Дело № 2-284/18

Решение

Именем Российской Федерации

город Железноводск 04 мая 2018 года 

Железноводский городской суд Ставропольского края

в составе:

председательствующего судьи Волошенко Г.Д.,

при секретаре судебного заседания Лейбутиной А.Е.

с участием: 

представителя истца М.А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению

Г.М.Г. 

к 

С.Е.В. 

о взыскании задолженности по договору беспроцентного займа, процентов за пользование денежными средствами по договору беспроцентного займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

Истец Г.М.Г. обратился в суд с иском к С.Е.В. о взыскании задолженности по договору беспроцентного займа, процентов за пользование денежными средствами по договору беспроцентного займа, обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и К.Е.В. (далее С.Е.В.), от имени и в интересах которой действовал её супруг К.В.Н. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ., удостоверенной В.Ю.С., врио, нотариуса 

<

адрес> С.Л.В., был заключен в городе 

<

адрес> договор беспроцентного займа, по условиям которого, истец предоставил последней денежные средства в размере 10 000 000 рублей на срок до ДД.ММ.ГГГГ. На момент заключения указанного договора сумма займа была передана заемщику, что отражено в п. 2.1 договора.

Обеспечением исполнения обязательств С.Е.В. по указанному договору займа явился залог жилого дома, общей площадью 407,5 кв.м., инвентарный №, с кадастровым номером № и земельного участка, общей площадью 1197 кв.м., с кадастровым номером №, расположенных по адресу: 

<

адрес>, принадлежащие на праве собственности С.Е.В., которой в городе 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ был заключен соответствующий договор залога недвижимости, прошедший обязательную государственную регистрацию. Данный договор был заключен от имени С.Е.В., её супругом К.В.Н. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной В.Ю.С., врио. нотариуса 

<

адрес> С.Л.В.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и С.Е.В., от имени и в интересах которой действовал её супруг К.В.Н. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной В.Ю.С., врио, нотариуса 

<

адрес> С.Л.В., было заключено в городе 

<

адрес> дополнительное соглашение к договору беспроцентного займа от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого, заемщик (С.Е.В.) обязуется возвратить, переданные Г.М.Г., денежные средства в размере 10 000 000 рублей не позднее ДД.ММ.ГГГГ. 

Также, ДД.ММ.ГГГГ между истцом и С.Е.В., от имени и в интересах которой действовал её супруг К.В.Н. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной В.Ю.С., врио, нотариуса 

<

адрес> С.Л.В., было заключено в городе 

<

адрес> дополнительное соглашение к договору залога от ДД.ММ.ГГГГ по условиям которого, пункт 2.2. договора залога от ДД.ММ.ГГГГ. был изложен в следующей редакции: «Г.М.Г. предоставляет К.Е.В. кредит на сумму 10 000 000 рублей на необходимые нужды, на срок до ДД.ММ.ГГГГ. Сумма займа предоставлена заемщику до подписания настоящего договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по 

<

адрес>», прошедшее обязательную государственную регистрацию.

ДД.ММ.ГГГГ между мной Г.М.Г. и С.Е.В., от имени и в интересах которой действовал её супруг К.В.Н. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной нотариусом 

<

адрес> С.Л.В., было заключено в городе 

<

адрес> дополнительное соглашение к договору беспроцентного займа от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого, заемщик (С.Е.В.) обязуется возвратить переданные истцом денежные средства в размере 10 000 000 рублей не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Также, ДД.ММ.ГГГГ между Г.М.Г. и С.Е.В. от имени и в интересах которой действовал её супруг К.В.Н. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной нотариусом 

<

адрес> С.Л.В., было заключено в городе 

<

адрес> дополнительное соглашение к договору залога от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого, пункт 2.2. договора залога от ДД.ММ.ГГГГ был изложен в следующей редакции: «Г.М.Г. предоставляет К.Е.В. кредит на сумму 10 000 000 рублей на необходимые нужды, на срок до ДД.ММ.ГГГГ. Сумма займа предоставлена заемщику до подписания настоящего договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по 

<

адрес>», прошедшее обязательную государственную регистрацию.

До настоящего времени сумму основного долга в размере 10 000 000 рублей С.Е.В. истцу не возвратила.

В данном случае стоимость залогового имущества - жилого дома, общей площадью 407,5 кв.м., инвентарный №, с кадастровым номером № и земельного участка, общей площадью 1197 кв.м., с кадастровым номером №, расположенных по адресу: 

<

адрес>, была определена в договоре залога от ДД.ММ.ГГГГ и составила по соглашению сторон 10 000 000 рублей. Соответственно, начальную продажную цену залогового имущества следует установить равной 10 000 000 рублей.

Учитывая изложенное, в связи с тем, что с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ответчиком С.Е.В. не возвращена сумма основного долга в размере 10 000 000 рублей, с неё в пользу Г.М.Г., подлежат взысканию проценты за пользование денежными средствами, исчисленные в соответствии со ст. 395 ГК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 129 520,54 рублей из расчета:

Сумма задолженности 10 000 000 руб.

проценты за пользование чужими денежными средствами составляют:

- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (11 дн.): 10 000 000 х 11 х 7,75% / 365 = 23 356,16 руб.

- ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (42 дн.): 10 000 000 х 42 х 7,50% / 365 = 86 301,37 руб.

- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (10 дн.): 10 000 000 х 10 х 7,25% / 365 = 19 863,01 руб.

На основании изложенного, истец просит, с учётом уточнённых исковых требований, взыскать с С.Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес> края в пользу Г.М.Г.:

задолженность по договору беспроцентного займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 000 000 рублей, 

проценты за пользование денежными средствами по договору беспроцентного займа от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Г.М.Г. и С.Е.В. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 129 520,54 рублей; 

обратить взыскание на предмет залога - жилой дом, общей площадью 407,5 кв.м., инвентарный №, с кадастровым номером № и земельный участок, общей площадью 1197 кв.м., с кадастровым номером 26:31:020337:0004, расположенные по адресу: 

<

адрес>, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 10 000000,00 рублей.

Взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 58 847,60 рублей. 

Ответчик С. (К) Е.В., проживающая по адресу: 

<

адрес>, надлежащим образом извещённая о слушании дела в судебное заседание не явилась. Своими правами, предусмотренными ст. 56,57 ГПК РФ не воспользовалась, обоснованных возражений и соответствующих доказательств в опровержение существа заявленных исковых требований не представила, своего представителя в суд не направила. 

В письменном ходатайстве С. (К) Е.В., сообщила о том, что она надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела и о том, что в связи с выявленным у неё заболеванием, она до настоящего времени находится на лечении в АО «Семейный доктор», что подтверждается листком нетрудоспособности. Просит признать её неявку в суд уважительной, на основании ст. 216 ГПК РФ просит отложить дело слушанием и приостановить производство по делу до её выписки из лечебного учреждения, желая лично участвовать в рассмотрении дела. 

Рассмотрев заявленное ходатайство ответчика С. (К) Е.В., об отложении и приостановлении дела в связи с очередной её неявкой, суд приходит к следующему. 

Гражданское дело по иску Г.М.Г. к С.Е.В. о взыскании задолженности по договору беспроцентного займа, процентов за пользование денежными средствами по договору беспроцентного займа поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ, назначено к слушанию на ДД.ММ.ГГГГ. 

ДД.ММ.ГГГГ С.Е.В., надлежащим образом, извещённая о слушании дела, в судебное заседание не явилась. В письменном ходатайстве С. (К) Е.В., сообщила о том, что она надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела, однако в связи с выявленным у неё заболеванием, она с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время (на ДД.ММ.ГГГГ, дата поступления ходатайства в суд) находится на лечении в ГБУЗ ГП 115 ДЗМ Филиал № 

<

адрес>. Из представленной копии листка нетрудоспособности следует, что С.Е.В. освобождена от работы с 26 марта по ДД.ММ.ГГГГ.

В ответ на запрос суда главным врачом ГБУЗ ГП 115 дан ответ о том, что С.Е.В. находилась на амбулаторном лечении в ГБУЗ ГП 115 ДЗМ Филиал № 

<

адрес> с диагнозом «Острый синусит». Признана нетрудоспособной в период времени с 26 марта по ДД.ММ.ГГГГ. Выписана к труду с ДД.ММ.ГГГГ. 

Учитывая представленные документы с ходатайством об отложении дела, слушание данного гражданского дела было назначено на ДД.ММ.ГГГГ.

Во вновь назначенное время ответчик С.Е.В. не явилась, просила, ввиду болезни, отложить дело слушанием, и приостановить производство по делу, представив копию листка нетрудоспособности, выданного ГБУЗ ГП 115 ДЗМ Филиал № 

<

адрес>. 

Слушание дела отложено на ДД.ММ.ГГГГ, в указанное время ответчик С.Е.В. в судебное заседание не явилась, представила очередное ходатайство об отложении дела ввиду болезни и нахождении на стационарном лечении в 5 кардиологическом отделении института кардиологии им. М.А.Л. ФГУ РКНПК с заболеванием: артериальная гипертония 1 степени. В ходатайстве С.Е.В. указала, что С.Р.В., имеющий доверенность от её имени, не наделён полномочиями на представление её интересов в данном гражданском деле. 

В ответ за запрос суда главным врачом Национального медицинского исследовательского центра кардиологии ДД.ММ.ГГГГ дан ответ о том, что С.Е.В. находилась на стационарном лечении в 5 кардиологическом отделении НИИ Кардиологии им. М.А.Л. ФГУ «НМИЦ Кардиологии» МЗ РФ с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с заключительным диагнозом «Транзиторная артериальная гипертония.

Причиной неявки в суд, во вновь назначенное время ДД.ММ.ГГГГ, согласно ходатайству С.Е.В., явилось её утверждение о том, что в связи с выявленным заболеванием, она находится на лечении в АО «Семейный доктор», что подтверждается листком нетрудоспособности.

Согласно представленной копии листка нетрудоспособности, выданного АО «Семейный доктор», С.Е.В. освобождена от работы с 03 по ДД.ММ.ГГГГ.

Принимая во внимание эти обстоятельства, и учитывая, что истица не являлась в судебные заседания неоднократно, на протяжении длительного времени, суд расценивает ее действия как злоупотребление своими процессуальными правами, направленные на намеренное затягивание рассмотрения и разрешения спора и приходит к выводу об отсутствии оснований для признания ее неявки уважительной, и считает необходимым рассмотреть дело в отсутствие надлежаще извещенного истца, поскольку очередное отложение судебного разбирательства приведет к необоснованному нарушению прав других участников процесса.

Согласно копии доверенности, представленной С.Е.В., её представителем является С.Р.В., который, будучи уведомленным о слушании дела ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явился, уважительных причин неявки в суд не представил. 

Третье лицо К.В.Н. в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом по месту своего проживания и по адресу для получения корреспондентской почты в Китайской Народной Республике, о чем имеется уведомление филиала «Фрейт Линк-Пятигорск» АО «ФРЕЙТ ЛИНК». Согласно представленному уведомлению, К.В.Н. о слушании судебного заседания извещен, расписался лично ДД.ММ.ГГГГ. 

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или если суд признает причины их неявки неуважительными.

Таким образом, суд приходит к выводу о возможности рассмотрении гражданского дела по иску Г.М.Г. в отсутствие неявившихся лиц. 

Представитель истца М.А.А. в судебном заседании просил отказать ответчику С.Е.В. в очередном отложении дела и приостановлении производства по делу, рассмотреть его по существу, признав уклонение ответчика от явки в суд злоупотреблением своими правами. При этом, требования искового заявления Г.М.Г. поддержал и просил их удовлетворить в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. 

Исследовав материалы дела, оценив все представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, по правилам ст. 67 ГПК РФ, исходя из конкретных обстоятельств дела, вышеприведенных норм законодательства, регулирующих спорные правоотношения, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно абз. 2 п. 1 ст. 807 ГК РФ договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей. Названной правовой нормой предусмотрено только одно требование к содержанию расписки или иного документа: подтверждение в них факта передачи денег или вещей, являющихся предметом договора займа.

Данное обязательное требование обусловлено тем, что в силу абз. 2 п. 1 ст. 807 ГК договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей, а, следовательно, без подтверждения факта передачи договор займа не может считаться заключенным.

В соответствии с ч. 1 ст. 434 ГК РФ договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма. Если стороны договорились заключить договор в определенной форме, он считается заключенным после придания ему условленной формы, хотя бы законом для договоров данного вида такая форма не требовалась.

В соответствии со ст. 808 ГК РФ договор займа может быть заключен как в устной, так и в иной форме.

В силу ч. 2 ст. 808 ГК РФ в подтверждение договора займа и его условий может быть предоставлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

ДД.ММ.ГГГГ между Г.М.Г. и К.Е.В. (С.) от имени и с интересах которой, действует К.В.Н. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ., удостоверенной В.Ю.С., врио, нотариуса 

<

адрес> С.Л.В., заключен договор беспроцентного займа. Согласно п. 1 Договора, Займодавец (Г.М.Г.) предоставляет Заемщику (К.Е.В.) денежные средства в сумме 10000000 рублей. 

По настоящему договору Заемщик обязуется возвратить переданные ему Займодавцем денежные средства в размере 10000000,00 рублей в установленный настоящим договором срок в полном объеме, не позднее ДД.ММ.ГГГГ. 

В соответствии с п. 2.1 указанного Договора, на момент заключения настоящего договора, сумма займа передана Займодавцем Заемщику. В связи с этим, обязательство Займодавца по выплате суммы займа Заемщику им исполнено.

ДД.ММ.ГГГГ между Г.М.Г. и К.Е.В. (С.) от имени и с интересах которой, действует К.В.Н. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ., удостоверенной В.Ю.С., врио, нотариуса 

<

адрес> С.Л.В., заключен договор залога недвижимости. 

Согласно п. 1.2 указанного Договора, предметом залога является принадлежащее залогодателю на праве собственности недвижимое имущество: жилой дом, общей площадью 407,5 кв.м., инвентарный №, с кадастровым номером №, и земельный участок, общей площадью 1197 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Указанные жилой дом принадлежат на праве собственности С.Е.В. на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, Постановления главы администрации 

<

адрес> край № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии №.

Земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 1197,00 кв.м., с кадастровым номером №, относящийся к категории земель – земли населенных пунктов, предоставленный для размещения жилого дома с приусадебным участком. Указанный земельный участок принадлежит С.Е.В. на праве собственности на основании постановления главы администрации 

<

адрес> края№ от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 1.4 стоимость предмета залога в целом оценивается сторонами в 10000000,00 рублей. 

На основании ст. 2 Договора, предметом залога обеспечивается исполнение обязательств К.Е.В. перед Г.М.Г. по договору беспроцентного займа от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного в простой письменной форме, заключенного в 

<

адрес> края, между Г.М.Г. и К.В.Н., который вступает в силу с момента его подписания и действует до полного погашения суммы займа и уплаты штрафных санкций. В случае частичного исполнения обязательства, предусмотренного договором займа, залог сохраняется в первоначальном объеме до полного исполнения обеспеченного обязательства. 

Г.М.Г. предоставляет К.Е.В. кредит на сумму 10000000,00 рублей на необходимые нужды, на срок до ДД.ММ.ГГГГ. Сумма займа предоставлена заемщику до подписания настоящего договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по 

<

адрес>. 

ДД.ММ.ГГГГ между Г.М.Г. и К.Е.В. (С.) от имени и с интересах которой, действует К.В.Н. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ., удостоверенной В.Ю.С., врио, нотариуса 

<

адрес> С.Л.В., заключено дополнительное соглашение к договору беспроцентного займа от ДД.ММ.ГГГГ, которым п. 1.2 Договора беспроцентного займа изложен в следующей редакции: « По настоящему договору Заемщик обязуется возвратить переданные ему Займодавцем денежные средства в размере 10000000 рублей в установленный настоящим договором срок в полном объеме, не позднее ДД.ММ.ГГГГ».

ДД.ММ.ГГГГ между Г.М.Г. и К.Е.В. (С.) от имени и с интересах которой, действует К.В.Н. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ., удостоверенной В.Ю.С., врио, нотариуса 

<

адрес> С.Л.В., заключено дополнительное соглашение к договору залога от ДД.ММ.ГГГГ, которым п. 2.2 Договора залога изложен в следующей редакции: «Г.М.Г. предоставляет К.Е.В. кредит на сумму 10000000 рублей на необходимые нужды, на срок до ДД.ММ.ГГГГ. Сумма займа предоставлена заемщику до подписания настоящего договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по 

<

адрес>». 

ДД.ММ.ГГГГ между Г.М.Г. и К.Е.В. (С.) от имени и с интересах которой, действует К.В.Н. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной П.Н.В., нотариусом 

<

адрес> края, заключено дополнительное соглашение к договору беспроцентного займа от ДД.ММ.ГГГГ, которым п. 1.2 Договора беспроцентного займа изложен в следующей редакции: «По настоящему договору Заемщик обязуется возвратить переданные ему Займодавцем денежные средства в размере 10000000 рублей в установленный настоящим договором срок в полном объеме, не позднее ДД.ММ.ГГГГ».

ДД.ММ.ГГГГ между Г.М.Г. и К.Е.В. (С.) от имени и с интересах которой, действует К.В.Н. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ., удостоверенной П.Н.В., нотариусом 

<

адрес> края, заключено дополнительное соглашение к договору залога от ДД.ММ.ГГГГ, которым п. 2.2 Договора залога изложен в следующей редакции: «Г.М.Г. предоставляет К.Е.В. кредит на сумму 10000000 рублей на необходимые нужды, на срок до ДД.ММ.ГГГГ. Сумма займа предоставлена заемщику до подписания настоящего договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по 

<

адрес>». 

Согласно свидетельству о заключении брака серии №, выданному отделом загса управления загса 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ заключен брак между К.В.Н. и С.Е.В., после заключения брака супругам присвоена фамилия К.

В материалы гражданского дела представлено согласие К.В.Н. на заключение его супругой договора залога земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес>. Указанное согласие удостоверено врио нотариуса 

<

адрес> В.Ю.С. ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес К.Е.В. направлена досудебная претензия, в которой истцом предложено возвратить денежные средства в размере 10000000,00 рублей, и что в случае невозврата указанной суммы, истец обратиться в суд.

Согласно отчету об отслеживании отправления с почтовым идентификатором №, ДД.ММ.ГГГГ адресатом К.Е.В. получена досудебная претензия. До настоящего времени ответа на претензию истцом не получено.

Истец, подтверждая требования, ссылается на представленный договор, в подтверждение полученных денежных средств и обязательства возвратить указанные средства.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Между тем, основания освобождения ответчика от погашения сумм долга отсутствуют, поскольку объективных доказательств того, что денежные средства по договору займа им были возвращены, а равно, как доказательств, подтверждающих безденежность договора суду не представлено.

Свобода договора провозглашается в числе основных начал гражданского законодательства (ст. 1 ГК РФ).

Согласно ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В соответствии с указанной нормой закона считается установленным, пока не доказано иное, что стороны, вступая в договорные отношения, были свободны в заключении договора.

Анализ имеющихся в деле доказательств свидетельствует о том, что ответчик, вступая в правоотношения с истцом и заключая спорный договор займа, был в соответствии со ст. 421 ГК РФ свободен в заключении, указанного договора, действовал без какого-либо понуждения со стороны кого-либо, и доказательств обратного в деле не имеется.

Таким образом, суд считает, что требования истца о взыскании с ответчика задолженности по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 10000000,00 рублей обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Кроме того, Г.М.Г. заявлено требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, которое также подлежит удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ответчиком С.Е.В. не возвращена сумма основного долга в размере 10 000 000 рублей, в связи с чем, суд считает подлежащим удовлетворению требование истца о взыскании процентов за пользование денежными средствами, исчисленные в соответствии со ст. 395 ГК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 129 520,54 рублей из расчета суммы задолженности в размере 10 000 000 рублей: ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (11 дн.): 10 000 000 х 11 х 7,75% / 365 = 23 356,16 рублей, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (42 дн.): 10 000 000 х 42 х 7,50% / 365 = 86 301,37 рублей, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (10 дн.): 10 000 000 х 10 х 7,25% / 365 = 19 863,01 рублей. 

В соответствии со ст. ст. 329, 330, 331 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Таким образом, сумма долга по договору займа и процентов за пользование чужими денежными средствами подтверждена истцом документально, ответчиком иные расчеты суммы долга суду не представлены, факт наличия долга по договору займа и его размер не оспорены. 

Судом первой инстанции установлено, что в обеспечение исполнения обязательств по договору беспроцентного займа от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцом Г.М.Г. и ответчиком К.Е.В. (С.), ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор залога недвижимого имущества: на жилой дом, общей площадью 407,5 кв.м., инвентарный №, с кадастровым номером № и земельный участок, общей площадью 1197 кв.м., с кадастровым номером 26:31:020337:0004, расположенных по адресу: 

<

адрес>, принадлежащие на праве собственности С.Е.В.

Согласно ч. 1 ст. 1 Федерального закон от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом.

Залогодателем может быть сам должник по обязательству, обеспеченному ипотекой, или лицо, не участвующее в этом обязательстве (третье лицо).

Имущество, на которое установлена ипотека, остается у залогодателя в его владении и пользовании.

В ч. 4 ст. 1 Федерального закон от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» указано, что залог земельных участков, предприятий, зданий, сооружений, квартир и другого недвижимого имущества может возникать лишь постольку, поскольку их оборот допускается федеральными законами.

Из ч. 2 ст. 1 Федерального закон от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» следует, что ипотека может быть установлена в обеспечение обязательства по кредитному договору, по договору займа или иного обязательства, в том числе обязательства, основанного на купле-продаже, аренде, подряде, другом договоре, причинении вреда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В п. 1.2.1. договора залога от ДД.ММ.ГГГГ указано, что предметом договора является принадлежащее залогодателю на праве собственности недвижимое имущество: жилой дом, общей площадью 407,5 кв.м., инвентарный №, с кадастровым номером №, и земельный участок, общей площадью 1197 кв.м., с кадастровым номером № расположенные по адресу: 

<

адрес>, 

В соответствии со ст. 5 Договора залога, залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога в случае неисполнения Заемщиком обязательств. определенных в условиях договора займа, по истечении 30 суток после наступления срока исполнения указанных обязательств, в том числе: при неуплате или несвоевременной уплате суммы основного долга полностью или в части. Обращение взыскания на предмет залога производится по решению суда в соответствии с действующим законодательством. Сумма, полученная от реализации предмета залога, поступает в погашение задолженности по договору займа.

Согласно п. 1.4. договора залога общая залоговая стоимость предмета залога, указанного в пункте 1.2.1 Договора залога, составляет 10 000000,00 рублей.

Из материалов дела следует, что договор залога от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> в регистрационном округе № 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации 26-26-36/006/2013-015.

Оценив установленные по делу обстоятельства, руководствуясь ст. 3 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» ст. 334, ст. 337, ч. 1 ст. 348, ч. 1 ст. 349, ст. 350 ГК РФ, суд приходит к выводу об обращении взыскания на заложенное имущество ответчиком С.Е.В.

В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом.

Из материалов дела следует, что в соответствии с п. 1.4 договора залога от ДД.ММ.ГГГГ общая залоговая стоимость предмета залога, указанного в пункте 1.2.1 Договора залога, составляет 10000000,00 рублей.

Согласно ст. 57 Федерального закона от 16 июля 1998 № 102-ФЗ (ред. от 07.05.2013) «Об ипотеке (залоге недвижимости)» публичные торги по продаже заложенного имущества организуются и проводятся органами, на которые в соответствии с процессуальным законодательством Российской Федерации возлагается исполнение судебных решений, если иное не установлено федеральным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 56, ст. 78 Закона об ипотеке способом реализации заложенного имущества установлена продажа с публичных торгов.

Таким образом, суд приходит к выводу об обращении взыскания на заложенное имущество, с определением начальной продажной цены в размере 10000000,00 рублей и установлении способа реализации заложенного имущества - в виде продажи с открытых публичных торгов, а при превышении цены имущества стоимости взысканной задолженности - с выплатой кредитором разницы в цене должнику.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. 

Определением Железноводского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ истцу Г.М.Г. была предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины до вынесения решения суда, при этом, при подаче искового заявления оплачена государственная пошлина в размере 10000 рублей. 

Принимая во внимание, что судом исковые требования Г.М.Г. удовлетворены в полном объеме, государственная пошлина в размере 58 847,60 рублей при цене иска 10129 520,54 рублей, подлежит взысканию с ответчика С.Е.В.

Руководствуясь ст. ст. 1, 309, 310, 395, 807, 808, 810 ГК РФ, Федеральным законом от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» ст. ст. 56, 67, 98, 194-198 ГПК,

решил:

Исковые требования Г.М.Г. к С.Е.В. о взыскании задолженности по договору беспроцентного займа, процентов за пользование денежными средствами по договору беспроцентного займа – удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с С.Е.В. в пользу Г.М.Г.:

задолженность по договору беспроцентного займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 10000000,00 рублей;

проценты за пользование денежными средствами по договору беспроцентного займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 129520,54 рублей;

судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 10000,00 рублей.

Обратить взыскание в счет погашения задолженности по договору беспроцентного займа от ДД.ММ.ГГГГ в пользу Г.М.Г. на следующее имущество: жилой дом, общей площадью 407,5 кв.м., инвентарный №, с кадастровым номером № и земельный участок, общей площадью 1197 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, принадлежащие на праве собственности С.Е.В.

Установить начальную продажную цену залогового имущества в размере 10000000,00 рублей.

Установить способ реализации заложенного имущества в виде продажи с открытых публичных торгов, а при превышении цены имущества стоимости взысканной задолженности, с выплатой кредитором разницы в цене должнику.

Взыскать с С.Е.В. в доход бюджета муниципального образования город-курорт Железноводск государственную пошлину в размере 48847,60 рублей. 

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Железноводский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий, судья Г.Д. Волошенко

Мотивированное решение изготовлено 10 мая 2018 года.