Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 февраля 2018 года г.Бирск

Бирский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Коровиной О.А., 

при секретаре Кислицыной О.А., 

с участием истицы ФИО3, ее представителя по устному ходатайству ФИО5, представителя ответчика Администрации муниципального района 

<

адрес> РБ ФИО6 действующей на основании доверенности 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Вороновой ФИО14 к Администрации муниципального района 

<

адрес> РБ о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на наследственное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с вышеуказанным иском. В обоснование заявленных требований указано на то, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее муж ФИО7 При жизни ее муж ФИО7 являлся собственником квартиры, расположенной по адресу: РБ, 

<

адрес>. Данная квартира была приобретена на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ. Однако вышеуказанная квартира в настоящее время является нежилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> помещение №. 

Квартира была переведена ее супругом в нежилой фонд. Постановлением ФИО2 Администрации № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ квартира была переведена в нежилой фонд, она была реконструирована в нежилое помещение, в соответствии с планом реконструкции согласованным надзорными организациями. Квартира исключена из разряда жилого фонда и переведена в категорию нежилого фонда согласно справке ООО « УЖКХ Сервис» от ДД.ММ.ГГГГ. 

В соответствии с данными технического паспорта выданного ГУП «Центра учета, инвентаризации и оценки недвижимости РБ» от ДД.ММ.ГГГГ нежилое помещение имеет площади: общая площадь 

<

данные изъяты> кв.м. Инвентаризационная стоимость помещения составляет 

<

данные изъяты> руб. 

Истица обратилась с заявлением к нотариусу нотариального округа по ФИО4 

<

адрес> о принятии наследства, где ей было разъяснено на необходимость обращения в суд в связи с тем, что супруг истицы при жизни не зарегистрировал помещение в ЕГРП как нежилой обьект. 

Истица фактически приняла наследство в виде нежилого обьекта недвижимости. 

Просила включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти Воронова ФИО15, умершего ДД.ММ.ГГГГ, следующее имущество: нежилое помещение, расположенное по адресу: РБ, 

<

адрес>, помещение №. Признать за ней в порядке наследования после смерти Воронова ФИО16, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: РБ, 

<

адрес>, помещение №. Определить, что вынесенное решение суда будет являться основанием для регистрации права долевой собственности на наследуемые объекты недвижимости в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ на имя ФИО3

В судебном заседании истица ФИО3 и ее представитель ФИО5 поддержали исковые требования, просили их удовлетворить. 

Представитель ответчика администрации муниципального района 

<

адрес> РБ ФИО6 исковые требования признала полностью. 

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела в суд не явился.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц.

Суд, выслушав лиц участвующих в деле, изучив и оценив материалы дела и дав им правовую оценку, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Согласно ч.3 ст.22 ЖК РФ перевод квартиры в многоквартирном доме в нежилое помещение допускается только в случаях, если такая квартира расположена на первом этаже указанного дома или выше первого этажа, но помещения, расположенные непосредственно под квартирой, переводимой в нежилое помещение, не являются жилыми.

В соответствии с ч.1 ст.23 ЖК РФ перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение осуществляется органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий перевод помещений).

Судом установлено, что ФИО7, приходится истице супругом, что подтверждается свидетельством о заключении брака между ФИО7 и ФИО3

Супруг истицы - ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии 

<

данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ОЗАГС ФИО4 

<

адрес> и 

<

адрес> ГК РБ по делам юстиции.

После смерти ФИО7 в наследство вступила супруга ФИО3, дети ФИО8, ФИО9 отказались от вступления в наследство после смерти отца в пользу матери, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной нотариусом нотариального округа 

<

адрес> и ФИО4 

<

адрес> РБ ФИО10 

Согласно свидетельству о государственной регистрации права 02-БИ № от ДД.ММ.ГГГГ на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принадлежало на праве собственности жилое помещение - квартира, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>. (л.д.22).

Согласно заключению межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ перевод жилой 

<

адрес> жилого 

<

адрес> в категорию нежилой целесообразен и возможен. При изготовлении проекта реконструкции предусмотреть отдельный изолированный вход.

Постановлением ФИО2 администрации МР 

<

адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ утверждено решение межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ о возможности перевода жилой 

<

адрес> жилого 

<

адрес> в категорию нежилого фонда.

Согласно ФИО2 ФИО4 

<

адрес> и 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ исключена двухкомнатная 

<

адрес> общей площадью 43,9 кв.м., в жилом 

<

адрес> из разряда жилого фонда и переведена в категорию нежилого фонда для размещения торгового помещения. Собственнику ФИО7 разрешено выполнить проектно-изыскательские работы по переоборудованию и перепланировке жилой 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты>.м., в жилом 

<

адрес>.

Согласно справке ООО «УЖКХ-Сервис» № от ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> общей площадью 43,9 кв.м., с ДД.ММ.ГГГГ исключена из разряда жилого фонда и переведена в категорию нежилого фонда в соответствии с ФИО2 ФИО4 

<

адрес> и 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ года помещение используется как нежилое, имеет отдельную входную группу.

Таким образом, судом достоверно установлено, что при жизни ФИО7 в установленном законом порядке произвел перевод жилого помещения в нежилое помещение.

При этом, согласно экспертному заключению ООО «Строй Эксперт» от ДД.ММ.ГГГГ о проведении строительно-технической экспертизы с обследованием нежилого помещения, с целью определения состояния строительных конструкций после перепланировки по адресу: 

<

адрес>, с целью определения на соответствие градостроительным, противопожарным и санитарно-эпидемиологическим нормам и требованиям, установлено. Что выявленные в ходе визуально-инструментального обследования результаты проведения работ по перепланировке не представляет угрозу жизни и здоровью граждан. Существующая планировка соответствует требуемым противопожарным, санитарным и иным нормам. Строительные нормативные требования в результате проведения перепланировки квартиры нарушены не были. Строительные конструкции находятся в нормативном уровне технического состояния.

Однако, при жизни ФИО7 не произвел регистрацию нежилого помещения в Управлении Росреестра по РБ, в связи с чем, истица не может вступить в наследование в части указанного имущества.

В соответствии с уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ от ДД.ММ.ГГГГ № собственником квартиры, расположенной по адресу: РБ, 

<

адрес>, является В.В.АБ., умерший ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно техническому паспорту на помещение № (торговое) по адресу: РБ, 

<

адрес>, площадь помещения составляет 

<

данные изъяты> кв.м.

При указанных обстоятельствах, суд считает требования истицы о включении указанного помещения в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и признании за ней право собственности на указанное помещение обоснованными. Администрация МР 

<

адрес> РБ с исковыми требованиями согласилась.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Вороновой ФИО17 к Администрации муниципального района 

<

адрес> РБ о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования - удовлетворить.

Включить нежилое помещение, общей площадью 

<

данные изъяты>.м., находящееся по адресу: РБ, 

<

адрес>, в наследственную массу, открывшуюся после смерти Воронова ФИО18, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Вороновой ФИО19 право собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: РБ, 

<

адрес>, помещение №, в порядке наследования после смерти Воронова ФИО20, умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

Определить, что вынесенное решение суда будет являться основанием для регистрации права собственности на наследуемый объект недвижимости в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ на имя ФИО3 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в апелляционном порядке в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Бирский межрайонный суд РБ.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Копия верна. Подпись. О.А. Коровина

Судья: О.А. Коровина 

Подлинник решения находится в деле

№ 2-145/2018 Бирского межрайонного суда РБ