Дело № 2-308/2019

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

19 февраля 2019 года г.Альметьевск

Альметьевский городской суд РТ в составе:

председательствующего судьи Р.Р. Булатовой 

при секретаре В.С. Гусаровой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Исполнительному комитету Альметьевского муниципального района о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

установил:

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец ФИО1 – ФИО2, после смерти которого открылось наследство в виде жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. Данный жилой дом ФИО2 построил сам, проживал по день смерти в этом доме и пользовался им на правах собственника; однако право собственности за отцом зарегистрировано не было. Единственным наследником является истица, которая к нотариусу с заявлением о принятии наследство не обращалась, однако фактически его приняла. В этой связи истица просила суд признать за ней право собственности в порядке наследования на жилой дом, площадью 54,9 кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании истец требования поддержала, просила суд их удовлетворить.

Представитель ответчика против удовлетворения требований не возражал.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

В соответствии с п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Обосновывая свои требования истица указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец – ФИО2, после смерти которого открылось наследство в виде жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес>. Данный жилой дом ФИО2 построил сам, проживал по день смерти в этом доме и пользовался им на правах собственника; однако право собственности за отцом зарегистрировано не было. Единственным наследником является истица, которая к нотариусу с заявлением о принятии наследство не обращалась, однако фактически его приняла. 

Просила суд признать за ней право собственности в порядке наследования на жилой дом, площадью 54,9 кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>

Требования ФИО1 о признании за ней права собственности на жилой дом подлежат удовлетворению.

Как следует из выписки из ЕГРН в отношении жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, технического паспорта жилого дома, его площадь составляет 54,9 кв.м. 

В соответствии с выпиской из ЕГРН в отношении земельного участка, расположенного по тому же адресу, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно технического заключения ЗАО ПК «Татсельхозхимпроект» №1007 от 10 декабря 2018 года, был произведен выезд на объект жилого дома и визуальный осмотр строительных конструкций здания по адресу: 

<

адрес> Обследуемый объект - одноэтажный жилой дом. без подвала, с пристроем холодной веранды прямоугольной формы с наружными размерами дома 5,45x9,25м, пристроя 1,78x7,10м. Высота помещений этажа 2,35.м. Фундаменты - ленточные, бутобетонные; стены дома - из сруба, обшитого виниловым сайдингом; пристрой - деревянный, щитовой; перекрытие этажа - дощатый подшив по деревянным балкам; крыша - 2-х скатная, с деревянной стропильной конструкцией, кровля - из асбестоцементных листов. Дефектов и повреждений объекта обнаружено не было. Категория технического состояния конструкций (стен, перекрытия) объекта по ГОСТ 31937-201 1 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» - работоспособное.

Техническое состояние строения соответствует требованиям главы 2, статьи 7 Федерального Закона № 384-ФЗ «Технический регламент безопасности зданий и сооружений» и не создает угрозу жизни и здоровью людей.

Из сведений, содержащихся в разделе информационной системы обеспечения градостроительной деятельности, предоставленной МБУ «Управление архитектуры и градостроительства Альметьевского муниципального района», установлено, что земельный участок с кадастровым номером 16:07:04060.1:8 (категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь 3251 кв.м), расположенный по адресу: 

<

адрес> по градостроительному зонированию отнесен к территориальной зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1), выделенной для обеспечения правовых условий формирования жилых районов из отдельно стоящих и блокированных индивидуальных жилых домов (коттеджей), с приусадебными земельными участками или без них с минимально разрешенным набором услуг местного значения. (Правила землепользования и застройки Старомихайловского сельского поселения АМР РТ, решение Совета МО «Старомихайловское сельское поселение» АМР РТ №59 от 27.12.2012г). Площадь земельного участка в границах красных линий составляет 3251 кв.м. Информация об охранных зонах инженерных сетей отсутствует.

Согласно справки Старомихайловского сельского исполнительного комитета № 13 от 15 ноября 2018 года, А.Ф. ФИО2 на день смерти был зарегистрирован и проживал по адресу: 

<

адрес>. Согласно выписок из похозяйственной книги Старомихайловского сельского Исполнительного комитета от 22 ноября 2018 года и от 12 декабря 2018 года, ФИО2 на праве собственности принадлежали земельный участок и жилой дом, расположенные по вышеуказанному адресу.

Как показали суду свидетели, опрошенные в ходе судебного заседания, истица в установленный законом шестимесячный срок после смерти отца смотрела за домом и земельным участком, осуществляла на земельном участке сельхозработы. Истица является единственной наследницей после смерти отца.

Иного в судебном заседании не установлено, доказательств обратного не представлено.

Принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства, а также отсутствие возражений со стороны представителя ответчика, суд считает возможным признать за истицей право собственности на указанный выше объект в порядке наследования.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, 

решил:

Исковое заявление ФИО1 к Исполнительному комитету Альметьевского муниципального района о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на жилой дом площадью 54,9 кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение месяца.

Судья Р.Р. Булатова