Гр. дело № 2-901/2018

Поступило в суд 12.01.2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИСЙКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 мая 2018г. г. Новосибирск

Железнодорожный районный суд г. Новосибирска

в составе:

председательствующего судьи Еременко Д.А.

при секретаре Печеркиной И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об освобождении земельного участка, возложении обязанности очистить земельный участок от мусора, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о возложении на ответчика обязанности по сносу металлического гаража ** размером 3*4 м серого цвета, расположенного на земельном участке по адресу ***, кадастровый ** в течение 20 дней после вступления решения суда в законную силу; а в случае неисполнения ответчиком решения, о сносе гаражей в принудительном порядке с возложением на ответчика расходов по его сносу, а так же о возложении на ответчика обязанности очистить земельный участок от мусора. 

В обоснование исковых требований указала, что истец ФИО1 является собственником ***, расположенной по адресу: ***. На территории земельного участка, отведенного для эксплуатации и обслуживания жилого *** в ***, без законных оснований расположено 9 металлических гаражей, в том числе металлический гараж, который принадлежат ответчику ФИО2 Какое – либо разрешения на размещение гаража, а равно согласие сособственников земельного участка отсутствует. Незаконно установленные гаражи нарушают право истца как сособственника земельного участка на пользование в полной мере и владение им. Размещение гаражей отрицательно влияет на санитарное состояние земельного участка. На основании вышеизложенного истец просила суд об удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена, обеспечила явку представителя ФИО3, которая в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме при аналогичной аргументации. Дополнительно пояснила, что ответчик уведомление о сносе гаража получал лично, однако мер никаких не предпринял. Размещение гаражей до настоящего времени способствует нарушению санитарных правил, в том числе возле гаражей собирается мусор, лица без определенного места жительства справляют естественную надобность, распивают спиртные напитки. Ответчик разместил гараж без какого – либо разрешения, при этом не является собственником жилого помещения по адресу: ***, проживает в соседнем доме. Какие – либо законное на настоящее время разрешение на размещение гаражей отсутствует. На основании вышеизложенного просил заявленные исковые требования удовлетворить в полном объеме. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался по месту регистрации, конверты возвращены в адрес суда с пометкой «За истечением срока хранения».

Согласно ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится ; в силу положений ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

В соответствии с п. 34 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Приказом № 234 Министерства связи и массовых коммуникаций РФ от 31.07.2014г., почтовые отправления и почтовые переводы при невозможности их вручения (выплаты) адресатам (их уполномоченным представителям) хранятся в объектах почтовой связи в течение 30 дней со дня поступления почтового отправления в объект почтовой связи. Срок хранения почтовых отправлений и почтовых переводов может быть продлен по заявлению отправителя или адресата (его уполномоченного представителя).

Приказом ФГУП «Почта России» от 05.12.2014г. № 423-П введены в действие Особые условия приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное», в силу п. 3.4 - п. 3.6 которых при неявке адресатов за почтовыми отправлениями разряда "Судебное" в течение 3 рабочих дней после доставки первичных извещений им доставляются и вручаются под расписку вторичные извещения. При невозможности вручить извещение ф. 22-в под расписку оно опускается в ячейку абонентского почтового шкафа, почтовые абонентские ящики, при этом на отрывной части извещения делается отметка "Опущено в абонентский почтовый ящик", проставляется дата, подпись почтового работника. В случае отказа адресата от получения заказного письма или бандероли разряда "Судебное" работник почтовой связи, доставляющий почтовое отправление, должен зафиксировать отказ путем проставления отметки об этом на уведомлении о вручении регистрируемого почтового отправления ф. 119. Не врученные адресатам заказные письма и бандероли разряда "Судебное" хранятся в отделении почтовой связи 7 календарных дней. По истечении указанного срока данные почтовые отправления подлежат возврату по обратному адресу.

Возвращение в суд не полученного адресатом после двух его извещений заказного письма с отметкой «по истечении срока хранения» не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и может быть оценено в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением заказного письма. В таких ситуациях предполагается добросовестность органа почтовой связи по принятию всех неоднократных мер, необходимых для вручения судебной корреспонденции, пока заинтересованным адресатом не доказано иное.

Если участник дела в течение срока хранения заказной корреспонденции, равного семи дням, дважды не явился без уважительных причин за получением судебной корреспонденции по приглашению органа почтовой связи, то суд вправе признать такое лицо извещенным надлежащим образом о месте и времени судебного заседания на основании ст. 167 ГПК РФ и рассмотреть дело в его отсутствие.

Согласно ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

На основании изложенного, суд счел возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика, извещенного надлежащим образом.

Суд, заслушав пояснения представителей истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В силу ст. 150 ГПК РФ, непредставление ответчиком доказательств и возражений не препятствует рассмотрению дела по имеющимся доказательствам.

Судом из письменных материалов дела и пояснений сторон установлено, что истец ФИО1 является собственником ***. Равно как и ответчик является сособственником жилого помещения, расположенного по указанному адресу. 

Для обслуживания *** в *** выделен земельный участок **, что подтверждается, в том числе, публичной кадастровой картой (л.д. 40).

На прилегающей к дому территории, предназначенной для обслуживания МКД расположены металлические гаражи, в том числе гараж под номером 7 принадлежат ответчику ФИО2, что не оспаривалось самим ответчиком и подтверждается представленным фотоматериалом. 

Документального подтверждения того, что имеется полученное в установленном законом порядке разрешение на размещение гаража на данном земельном участке, в том числе от собственников земельного участка, ответчик не представил суду. 

В силу ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". 

Согласно ст. 44 ЖК РФ принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им, относится к компетенции общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.

Согласно ст.36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в т.ч. земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Каких-либо доказательств, подтверждающих законность нахождения имущества на принадлежащем всем собственникам земельном участке ответчиком ФИО2 не представлено суду. Доказательств того, что размещение согласовано с сособственниками земельного участка либо имеется иной правоустанавливающий документ, принятый легитимным полномочным лицом, не представлено. 

Истцом избран предусмотренный законом способ защиты своих нарушенных прав. Следовательно, исковые требования обоснованы. 

Одного факта незаконного размещения гаражей без получения согласия собственников достаточно для удовлетворения заявленных исковых требований. 

Согласно ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

Такое указание (касаемо, в частности, срока исполнения решения) может быть произведено судом с учетом конкретных обстоятельств дела.

Спорный объект представляет собой металлические гараж, расположенный между иными гаражами, а также требует специальной техники для демонтажа и вывоза. С учетом этого заявленный в иске срок – 20 дней суд считает недостаточным и определяет его равным в два месяца со дня вступления решения в законную силу. 

Однако оснований для удовлетворения требований в части возложения на ответчика обязанности убрать мусор, не усматривается. В случае наличия мусора на земельном участке в соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по его содержанию и сохранению. Истцом в соответствии со ст.56 ГПК РФ не представлено допустимых и достоверных доказательств того, что мусор на земельном участке имеется в пределах размещения гаражей, которые находятся в пользовании ответчика, представленный истцом акт и фотоматериал не содержит достаточных тому данных. А также не представлено доказательств того, что имеется причинно-следственная связь между наличием металлического гаража, принадлежащих ответчику и мусором, а потому отсутствуют основания для возложения в настоящее время на ответчика ФИО2 обязанности по уборке мусора за свой личный счет. 

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить частично.

Обязать ФИО2 освободить земельный участок по адресу: ***, кадастровый ** от принадлежащего ему металлического гаража серого цвета, размером 3*4 м, расположенного под **. 

Если ответчик не исполнит решение в течение 2 месяцев со дня его вступления в законную силу, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика со взысканием с него необходимых расходов. 

В удовлетворении иска в остальной части ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Железнодорожный районный суд ***.

Судья /подпись/ Еременко Д.А.

Решение в мотивированной форме изготовлено ****.