Дело № 2-443/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 февраля 2019 года г. Казань

Авиастроительный районный суд города Казани Республики Татарстан

в составе:

председательствующего судьи 

Л.Ф. Ауловой, 

при секретаре судебного заседания 

ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО3, к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО3, обратилась в суд с иском к ФИО4 в вышеприведенной формулировке. 

В обосновании иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО3, заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ собственником вышеуказанной квартиры является ФИО3 

Согласно п. 9 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире зарегистрирован ФИО4 Продавец обязуется сняться с регистрационного учета и освободить квартиру до ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно п. 10 в соответствии со ст. 558 ГК РФ лиц, сохраняющих право проживания в указанной квартире не имеется.

Ответчик ФИО4 в указанной квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает. 

На основании вышеизложенного, истец просит признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> снять с регистрационного учета. 

Истец ФИО2, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО3, заявленные исковые требования поддержала, просила удовлетворить. 

Ответчик ФИО4 на судебное заседание не явился, о дне слушания извещен.

Представитель третьего лица Отдел по вопросам миграции МВД по РТ в судебное заседание не явился, извещен. 

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в порядке заочного производства.

В соответствии с пунктом 1 статьёй 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании пункта 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, чтоДД.ММ.ГГГГ между ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО3, заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ собственником вышеуказанной квартиры является ФИО3 

Согласно п. 9 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире зарегистрирован ФИО4 Продавец обязуется сняться с регистрационного учета и освободить квартиру до ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно п. 10 в соответствии со ст. 558 ГК РФ лиц, сохраняющих право проживания в указанной квартире не имеется.

Ответчик ФИО4 состоит на регистрационном учете постоянно. Однако, в указанной квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает. 

Наличие регистрации ответчика в данной квартире, принадлежащем ФИО3 на праве собственности, является нарушением ее права, так как наличие регистрации порождает право на пользование квартирой, а поэтому требования о признании утратившим права пользования жилым помещением является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Ответчик ФИО4 в указанной квартире не проживает, членом семьи истца не является, вещей его в квартире нет, коммунальные услуги не оплачивает. 

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО5 подлежат удовлетворению, поскольку переход права собственности на указанную квартиру является основанием для прекращения права пользования жилым помещением, соответственно ответчик ФИО4 утратил право пользования данной квартирой. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

иск ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО3, к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО4 утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по спорному адресу. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Л.Ф. Аулова