Дело № 2-5561\2019

24RS0041-01-2018-003613-02 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Красноярск 24 июня 2019 года

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Соловьева Е.В.,

при секретаре Петрулевич С.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Октябрьского района в г. Красноярске к ФИО1 А7 о приведении жилого помещения в прежнее состояние,

У С Т А Н О В И Л:

Х в Х обратилась в суд с указанным иском, мотивируя тем, что ответчик ФИО1 на праве собственности является собственником квартиры, расположенной по адресу: Х. По итогам проведенной Службой строительного надзора и жилищного контроля Х от 00.00.0000 года проверки установлено, что в данной квартире демонтированы две перегородки, разделяющие помещение санузла, ванной комнаты и кухни. Перенесена перегородка между помещением У и коридоров, а также демонтирована часть перегородки, разделяющая помещение У и У. Выполнено устройство двух перегородок и дверного проема в коридоре возле помещения У. В помещении У сделан дополнительный отвод системы канализации, холодной и горячей воды от стояков, расположенный в санузле и кухонном помещении. 00.00.0000 года в адрес ответчика было вынесено предупреждение о приведении самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения в прежнее состояние до 00.00.0000 года, однако до настоящего времени нарушения не устранены. При изложенных обстоятельствах, просит обязать ответчика привести Х в Х в прежнее состояние, то есть до самовольной перепланировки и переустройства.

В судебное заседание представитель истца администрации Х в Х не явился, был извещен надлежащим образом. 

При изложенных обстоятельствах, с учетом положений ч.3 ст.167 ГПК РФ и мнения представителя ответчика, суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие неявившегося представителя истца. 

Представитель ответчика ФИО2 (по доверенности от 00.00.0000 года, сроком на два года) исковые требования не признала в полном объеме, суду дополнительно пояснила, что вступившим в законную силу решением Октябрьского районного суда Х от 00.00.0000 года было сохранено жилое помещение - Х в Х в перепланированном состоянии. 

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. 

Вступившим в законную силу решением Октябрьского районного суда Х от 00.00.0000 года было установлено, что на основании справки ЖСК «Берег» от 00.00.0000 года ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: Х, общей площадью 81,5 кв.м.

Согласно техническому паспорту спорной квартиры по состоянию на 00.00.0000 года, квартира кадастровый У, имеет общую площадь 81,5 кв.м.

Также судом установлено, что 00.00.0000 года ФИО1 заключил с ООО «НВ-Строй» договор подряда для выполнения строительно-отделочных работ, в ходе которых проведены работы по перепланировке и переустройству, а именно: демонтаж внутренней не несущей перегородки между санузлом и туалетом, увеличена жилая комната У за счет уменьшения жилой комнаты У путем сноса не несущей перегородки между комнатами, в жилой комнате У смещен дверной проем У, на площади коридора и жилой комнаты У сделана гардеробная У, в жилой комнате У установлена перегородка из гипсокартона для разделения комнаты на зоны, в коридоре установлена перегородка из гипсокартона для разделения коридора на зоны.

Как следует из технического паспорта жилого помещения по состоянию на 00.00.0000 года в результате выполнения работ по переустройству и перепланировке общая площадь жилого помещения изменилась в сторону увеличения и составляет 82,4 кв.м.

Как следует из заключения ООО «Альт» У от 00.00.0000 года о соответствии требованиям пожарной безопасности, Х, расположенная по адресу: Х, соответствует требованиям действующего Федерального закона № 123-ФЗ «Технического регламента о требованиях пожарной безопасности» (л.д. 33).

Согласно техническому заключению по результатам обследования технического состояния строительных конструкций Х, расположенной в жилом доме по адресу: Х, строительно-монтажные работы по перепланировке и переустройству, выполнены в соответствии с требованиями строительных норм и правил. Строительные конструкции спорной квартиры находятся в работоспособном состоянии, несущая способность фундаментов, кирпичных стен, перекрытий не нарушена, жилое помещение не создает угрозу жизни и здоровью граждан, конструктивные, эксплуатационные и другие характеристики помещения соблюдены.

Экспертным заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Х» о соответствии (несоответствии) санитарным правилам перепланировки жилого помещения соответствует санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам.

Указанным выше решением суда постановлено: исковые требования ФИО1 А8 удовлетворить. Сохранить жилое помещение, назначение – квартира, расположенное по адресу: Россия, Х, кадастровый У, общей площадью 82,4 кв.м., в том числе жилой 39,9 кв.м., в соответствии с техническим паспортом жилого помещения по состоянию на 00.00.0000 года. Решение вступило в законную силу 00.00.0000 года. 

В соответствии с ч.4 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме

Как следует из положений ст.ст. 25, 26,28, 29 ЖК РФ следует, что переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно – технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии. Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно Положению «О порядке приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения в прежнее состояние», утвержденному Постановлением администрации Х У от 00.00.0000 года, факт самовольного переустройства и (или) перепланировки считается установленным в случае представления: соответствующей информации управляющей организацией; актов установленной формы администрациями районов в городе; материалов административного производства о привлечении к административной ответственности совершивших самовольную перепланировку лиц, актов и иных документов управлением государственных инспекций надзора администрации Х.

С учетом вышеприведенного решения суда, суд не находит достаточных оснований для удовлетворения исковых требования администрации Х в Х. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Х в Х к ФИО1 А9 о приведении жилого помещения в прежнее состояние - отказать.

Решение может быть обжаловано в Хвой суд через Октябрьский районный суд Х в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий: