№2-186/19

32RS0021-01-2019-000064-79

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 марта 2019 года г.Новозыбков 

Новозыбковский городской суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Корбан А.В., 

при секретаре судебного заседания Мейлюс Н.А., 

с участием старшего помощника прокурора Новозыбковской межрайонной прокуратуры Кондратенко Д.И., 

истцов ФИО1, ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, действующих от своего имени, а также в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились с иском к ФИО5 о признании его утратившим право пользования жилым помещением - комнатой № 

<

адрес> в 

<

адрес> со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование иска сослались на то, что на основании договора купли-продажи от 03 сентября 2018 года приобрели в собственность комнату № 

<

адрес> в 

<

адрес>, в которой остался зарегистрированным бывший собственник. Срок, на который за ним было сохранено право пользования жилым помещением, истек 01 декабря 2018 года, однако до настоящего времени ФИО5 остается зарегистрированным в принадлежащем истцам жилом помещении. Участия в оплате коммунальных услуг он не принимает.

В судебном заседании ФИО1 и ФИО2 заявленные исковые требования поддержали по изложенным выше основаниям.

ФИО5, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, заявив ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, содержащее признание иска. 

Представитель третьего лица МО МВД России «Новозыбковский» в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени его проведения. 

Судом на основании ст.167 ГПК РФ определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Участвовавший в деле прокурор нашел исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению ввиду отсутствия установленных законом оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. 

В силу ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами. 

В судебном заседании установлено, что истцам, а также их несовершеннолетним детям на праве общей долевой собственности принадлежит комната № 

<

адрес> в 

<

адрес> (л.д.15-22, 53-55). 

Право собственности приобретено на основании договора купли-продажи от 03 сентября 2018 года, заключенного между ними и ФИО6, действовавшей как от своего имени, так и в интересах ФИО5, уполномочившего её на заключение сделки (л.д.11-14).

Пунктом 13 указанного договора установлено, что продавцы обязуются сняться с регистрационного учета в отчуждаемой комнате в срок до 01 декабря 2018 года. Однако до настоящего времени свои обязательства ФИО5 не выполнил, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки, а также данными его паспорта (л.д.23, 77-79).

В силу ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей, из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом и т.д. 

На основании ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем пресечения действий, их нарушающих.

В силу положений ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании достоверно установлено, что собственниками комнаты являются истцы и их дети. Истцами в полном объеме исполнены обязательства по договору купли-продажи (л.д.15-22, 54-55).

Ответчик, являвшийся бывшим собственником 1/2 доли жилого помещения, остается зарегистрированным в нем без их согласия, при этом он членом семьи истцов не является, в комнате не проживает, что, помимо пояснений истцов, не оспаривается ответчиком. 

В силу ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилое помещение к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением.

Доказательств наличия законных или договорных оснований для пользования ответчиком спорным жилым помещением суду не представлено. На наличие таких обстоятельств не ссылается и ответчик, признавший иск. 

При этом сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для ответчика каких-либо прав и обязанностей и, согласно части 2 статьи 3 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

Изложенное выше позволяет удовлетворить требования истцов о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, что на основании п.п.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713, влечет снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства. 

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, действующих от своего имени, а также в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить. 

Признать ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением - комнатой № 

<

адрес> в 

<

адрес>, и подлежащим снятию с регистрационного учета по указанному адресу по вступлению решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья А.В. Корбан