дело № 2-2982/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 мая 2017 года город Уфа 

Октябрьский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе: 

председательствующего судьи Шаймиева А.Х.,

при секретаре Шариповой Ф.И.,

с участием представителя истца – ФИО3, действующего на основании доверенности б/н от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Инвест) о взыскании денежной суммы,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Инвест» о взыскании денежной суммы. 

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между Истцом и Ответчиком было заключено Соглашение об авансе (далее – Соглашение), по которому стороны выразили намерение в срок до ДД.ММ.ГГГГ заключить основной договор – договор уступки права требования на объект недвижимости. В соответствии с условиями Соглашения Продавец обязуется уступить право требования на двухкомнатную 

<

адрес> ЖК «ФИО8 квартал «ФИО9», литер 5, общей проектной площадью 48,6 кв.м., а Покупатель обязуется уплатить денежные средства в размере 2 250 000,00 рублей.

В соответствии с п.2 Соглашения в счет причитающихся по договору платежей и в обеспечение исполнения взаимных обязательств Представитель покупателя передал Продавцу денежные средства в размере 300 000,00 рублей.

Однако Ответчик (Продавец) свои обязательства по Соглашению в установленный срок не исполнил, не передал права требования на объект недвижимости.

На основании изложенного Истец просит взыскать с Ответчика двойную сумму задатка в размере 600 000,00 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 17 022,40 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 20 000,00 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 9 370,00 рублей.

Истец ФИО1 на судебное заседание не явился, суду представил заявление в котором просит дело рассмотреть без его участия.

Представитель истца по доверенности – ФИО3 на судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ФИО10» на судебное заседание не явился, извещения направлены по адресу места регистрации возвращены в суд в связи с истечением срока хранения, заявлений и ходатайств не поступало.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, дав им оценку, суд приходит к следующему выводу.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между Истцом и Ответчиком было заключено Соглашение об авансе (далее – Соглашение), по которому стороны выразили намерение в срок до ДД.ММ.ГГГГ заключить основной договор – договор уступки права требования на объект недвижимости. В соответствии с условиями Соглашения Продавец обязуется уступить право требования на двухкомнатную 

<

адрес> ЖК «ФИО11», квартал «ФИО12», литер 5, общей проектной площадью 48,6 кв.м., а Покупатель обязуется уплатить денежные средства в размере 2 250 000,00 рублей.

В соответствии с п.2 Соглашения в счет причитающихся по договору платежей и в обеспечение исполнения взаимных обязательств Представитель покупателя передал Продавцу денежные средства в размере 300 000,00 рублей.

Однако Ответчик (Продавец) свои обязательства по Соглашению в установленный срок не исполнил, не передал права требования на объект недвижимости.

В соответствии со статьей 388 ГК РФ уступка требования кредитором (цедентом) другому лицу (цессионарию) допускается, если она не противоречит закону.

Согласно статье 389.1. ГК РФ взаимные права и обязанности цедента и цессионария определяются настоящим Кодексом и договором между ними, на основании которого производится уступка. Требование переходит к цессионарию в момент заключения договора, на основании которого производится уступка, если законом или договором не предусмотрено иное. Если иное не предусмотрено договором, цедент обязан передать цессионарию все полученное от должника в счет уступленного требования.В силу статьи 390 ГК РФ при нарушении цедентом правил, предусмотренных пунктами 1 и 2 настоящей статьи, цессионарий вправе потребовать от цедента возврата всего переданного по соглашению об уступке, а также возмещения причиненных убытков.

В соответствии со статьей 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

Согласно статье 380 ГК РФ задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения. Если иное не установлено законом, по соглашению сторон задатком может быть обеспечено исполнение обязательства по заключению основного договора на условиях, предусмотренных предварительным договором (статья 429) 

В соответствии со статьей 381 ГК РФ если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части взыскания с Ответчика двойной суммы задатка в размере 600 000,00 рублей в пользу Истца.

Согласно статье 395 ГК РФ В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Расчет процентов за пользование чужими денежными средствами, представленный Истцом, судом проверен, признан арифметически верным.

На основании изложенного, с Инвест» в пользу ФИО1 подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 17 022,40 рублей.

В силу ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

На основании части 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по его письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Суд с учетом длительности и сложности дела считает возможным взыскать с ответчика в пользу Истца расходы по оплате услуг представителя в размере 5 000,00 рублей, именно данную сумму суд находит соразмерной и в разумных пределах.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК. 

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы Истца по оплате госпошлины в размере 9 370,00 рублей, уплата которой подтверждается чек-ордером от ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Инвест» о взыскании денежной суммы - удовлетворить частично.

Взыскать с Инвест» в пользу ФИО1 двойную сумму задатка в размере 600 000,00 (шестьсот тысяч) рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 17 022,40 (семнадцать тысяч двадцать два рубля сорок копеек) рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 5 000,00 (пять тысяч) рублей.

Взыскать с Инвест» в пользу ФИО1 расходы по оплате госпошлины в размере 9 370,00 (девять тысяч триста семьдесят) рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца через Октябрьский районный суд 

<

адрес> Республики Башкортостан.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.Х. Шаймиев