Дело № 2-22/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 января 2019 года пгт. Ленино

Ленинский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего Копаева А.А.,

при секретаре Огородникове А.В.,

с участием: 

истца ФИО2 и его представителя ФИО3, действующего на основании ст.53 ГПК РФ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4, ФИО5, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчиков: администрация Семисотского сельского поселения Ленинского района Республики Крым, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о признании реестровой ошибкой, об исключении и внесении в Государственный кадастр недвижимости сведений о границах земельного участка,-

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в Ленинский районный суд Республики Крым с указанным выше иском.

Свои требования мотивирует тем, что на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником земельного участка, площадью площадь 1 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного на территории Семисотского сельского совета Ленинского района Республики Крым. С целью уточнения границ вышеуказанного земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру для составления межевого плана. ДД.ММ.ГГГГ при загрузки координат данного межевого плана сотрудниками комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым было выявлено наложение границ земельного участка принадлежащего истцу, с границами земельного участка, с кадастровым номером №, в связи с чем, осуществление кадастрового учета было приостановлено. На основании изложенного, истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

Истец ФИО2 и его представителя ФИО3 в судебном заседании заявленные исковые требования уточнили и просили суд:

-признать реестровой ошибкой следующие сведения, содержащиеся в Государственном кадастре недвижимости о местоположении границ (характерных точек) земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>:

N 

X 

Y 

координаты 1 

координаты 1 

координаты 1 

координаты 1 

координаты 1 

координаты 1 

координаты 1 

координаты 1 

координаты 1 

координаты 1 

координаты 1 

координаты 1 

координаты 1 

координаты 1 

координаты 1 

-исключить из Государственного кадастра недвижимости следующие сведения о местоположении границ (характерных точек) земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>:

N 

X 

Y 

координаты 2 

координаты 2 

координаты 2 

координаты 2 

координаты 2 

координаты 2 

координаты 2 

координаты 2 

координаты 2 

координаты 2 

координаты 2 

координаты 2 

координаты 2 

координаты 2 

координаты 2 

-внести в Государственный кадастр недвижимости следующие сведения о местоположении границ (характерных точек) земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>

N 

X 

Y 

координаты 3 

координаты 3 

координаты 3 

координаты 3 

координаты 3 

координаты 3 

координаты 3 

координаты 3 

координаты 3 

координаты 3 

координаты 3 

координаты 3 

координаты 3 

координаты 3 

координаты 3 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о дне месте и времени рассмотрения дела был надлежащим образом извещен. От него в суд поступило ходатайство с просьбой отложить рассмотрение дела. При этом, причин уважительности своей не явки в судебное заседание ответчик не указал, доказательств не возможности явиться в судебное заседание суду также не представил.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о дне месте и времени рассмотрения дела был надлежащим образом извещен, о чем в материалах дела есть почтовый конверт с отметкой - истек срок хранения. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчиков - Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела был своевременно и надлежащим образом извещен. От него в суд поступили пояснения с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчиков - администрация Семисотского сельского поселения Ленинского района Республики Крым в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела был своевременно и надлежащим образом извещен в порядке п. 21 ст. 113 ГПК РФ.

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих деле, и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки не уважительными. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. 

Исходя из вышеуказанного положения ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможными рассмотреть дело при данной явки сторон в судебное заседание, признав причины не явки ответчиков ФИО5 и ФИО4 неуважительными.

Выслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела и дав оценку доказательствам по делу в их совокупности, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником земельного участка, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенного на территории 

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи земельного участка и передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.16-21/, а также сведениями, содержащимися в ЕГРН /л.д.10/.

С целью уточнения границ вышеуказанного земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру для составления межевого плана. ДД.ММ.ГГГГ при загрузки координат данного межевого плана сотрудниками Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым было выявлено наложение границ земельного участка, принадлежащего истцу, с границами земельного участка, с кадастровым номером №, принадлежащего ответчикам ФИО5 и ФИО4, в равных долях, в связи с чем, осуществление кадастрового учета было приостановлено.

Данные обстоятельства подтверждаются уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 23-24/, заключением кадастрового инженера ФИО1 /л.д.15/, а также государственным актом серии ЯЖ № от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.63/. 

На основании определения Ленинского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ в рамках настоящего гражданского дела назначена судебная землеустроительная экспертиза.

Согласно выводов заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ при экспертном исследовании полученных результатов и замеров, планово-высотного материала, соответствующего по точности и детальности требованиям СНиП 1102-96 обнаружено наложение земельного участка с кадастровым номером 90:07:240701:199, на земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. Причиной наложения границ вышеуказанных земельных участков является кадастровая ошибка, которая была допущена при уточнении границ и внесении геодезических координат точек уточненных границ земельных участков с кадастровыми номерами: 10) №; 11) №; 12) №; 13) №; 14) №; 15) №; 16) №; 17) №; 18) №. В результате данной кадастровой ошибки, границы вышеперечисленных земельных участков выходят за границу основного земельного участка, площадью координаты 1 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Также в своем заключении, отвечая на вопрос №, эксперт указывает на то, что границы земельного участка, кадастровый номер №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, не соответствуют сведениям о геодезических координатах и их характерных точек, определяющих нахождение контура кадастровой границы, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости. При этом, на схеме расположения земельных участков /л.д.135/, указаны сведения содержащиеся в ГКН относительно земельного участка с кадастровым номером №:

N 

X 

Y 

координаты 1 

координаты 1 

координаты 1 

координаты 1 

координаты 1 

координаты 1 

координаты 1 

координаты 1 

координаты 1 

координаты 1 

координаты 1 

координаты 1 

координаты 1 

координаты 1 

координаты 1 

Отвечая на вопрос №, эксперт пришел к выводу о том, что границы земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, подлежат восстановлению путем определения в результате межевания, сведений о следующих геодезических координат и их характерных точек, подлежащих внесению в Государственный кадастр недвижимости:

N 

X 

Y 

координаты 3 

координаты 3 

координаты 3 

координаты 3 

координаты 3 

координаты 3 

координаты 3 

координаты 3 

координаты 3 

координаты 3 

координаты 3 

координаты 3 

координаты 3 

координаты 3 

координаты 3 

Оценив экспертное заключение в совокупности с другими доказательствами по делу, суд считает, что данное заключение соответствует требованиям ст. 86 ГПК РФ и является доказательством, подтверждающим наличие кадастровой ошибки в сведениях ГКН о местоположении границ (характерных точек) земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО5 и ФИО4.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в указанной статье, а также иными способами, предусмотренными законом.

В силу статьи 69 Земельного кодекса Российской Федерации землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей землевладельцев или по решению суда.

Положениями статьи 70 Земельного кодекса Российской Федерации, предусматривается, что Государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Ошибочные сведения, содержащиеся в Государственном кадастре недвижимости относительно земельного участка, принадлежащего ответчикам, с кадастровым номером 90:07:240701:1751, не позволяют поставить на государственный кадастровый учет земельный участок, принадлежащий истцу, что в свою очередь обеспечит возможность ФИО2 распоряжаться данным земельным участком. На основании изложенного, постановку на кадастровый учет, следует признать законным правом истца, подлежащим защите.

Исправление ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, урегулировано статьей 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон № 218-ФЗ).

Согласно части 3 статьи 61 Закона № 218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее – реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Учитывая вышеизложенное положение ст. 61 Закона № 218-ФЗ суд приходит к выводу о том, что экспертом в заключении ошибочно указано на наличие кадастровой ошибки в координатах характерных точек границ земельных участков истца и ответчиков, так как в настоящее время существует понятие только реестровой ошибки, в связи с чем, считает установленным в судебном заседании наличие реестровой ошибки в сведениях, содержащихся в Государственном кадастре недвижимости относительно земельного участка, с кадастровым номером №.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда. 

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, касающиеся земельных участков истца и ответчика, а также заключение экспертизы по настоящему делу, суд считает доказанным факт наличия реестровой ошибки, в сведениях о координатах местоположения границ (характерных точек) земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Разрешение заявленных истцом по настоящему делу требований не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права ответчиков на принадлежащий им земельный участок с кадастровым номером №, и направлено на устранение препятствий в постановке на государственный кадастровый учет земельного участка, принадлежащего истцу с кадастровым номером №. 

При таких обстоятельствах, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

ФИО6 Сеиталиевича к ФИО4, Савчук ВалериюАфанасьевичу, о признании реестровой ошибкой, об исключении и внесении в Государственный кадастр недвижимости сведений о границах земельного участка, удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой следующие сведения, содержащиеся в Государственном кадастре недвижимости о местоположении границ (характерных точек) земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>:

N 

X 

Y 

координаты 1 

координаты 1 

координаты 1 

координаты 1 

координаты 1 

координаты 1 

координаты 1 

координаты 1 

координаты 1 

координаты 1 

координаты 1 

координаты 1 

координаты 1 

координаты 1 

координаты 1 

Исключить из Государственного кадастра недвижимости следующие сведения о местоположении границ (характерных точек) земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>

N 

X 

Y 

координаты 2 

координаты 2 

координаты 2 

координаты 2 

координаты 2 

координаты 2 

координаты 2 

координаты 2 

координаты 2 

координаты 2 

координаты 2 

координаты 2 

координаты 2 

координаты 2 

координаты 2 

Внести в Государственный кадастр недвижимости следующие сведения о местоположении границ (характерных точек) земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>:

N 

X 

Y 

координаты 3 

координаты 3 

координаты 3 

координаты 3 

координаты 3 

координаты 3 

координаты 3 

координаты 3 

координаты 3 

координаты 3 

координаты 3 

координаты 3 

координаты 3 

координаты 3 

координаты 3 

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Ленинский районный суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы (апелляционного представления прокурором) в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: