Дело № 2-266/2018 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с.Лямбирь 07 мая 2018 г.

Лямбирский районный суд Республики Мордовия в составе

судьи Гавина А.С.,

при секретаре Полетаевой Н.Н.,

с участием:

истца ФИО1, не явился,

представитель истца ФИО1- адвоката Дадаевой О.В., представившей удостоверение №358 и ордер №095 от 07 мая 2018 года,

ответчика - администрации Лямбирского муниципального района Республики Мордовия, 

представителя ответчика ФИО2, действующей на основании доверенности №4 от 28 января 2018 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Лямбирского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на самовольную постройку,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Лямбирского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на самовольную постройку, указывая, что является собственником земельного участка площадью 899 кв.м., расположенного по адресу: 

<

данные изъяты> с кадастровым номером 

<

данные изъяты>. В 2017 году на земельном участке без получения необходимых разрешений им был возведен жилой дом площадью 158,5 кв.м. Возведение жилого дома не нарушает права других лиц, не создает реальной угрозы жизни и здоровья граждан. В настоящее время он лишен возможности зарегистрировать право собственности на жилой дом ввиду отсутствия разрешения на строительство. В связи с этим истец просит признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью 158,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

данные изъяты>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, в заявлении от 28 апреля 2018 года просил рассмотреть дело в его отсутствие с участием его представителя Дадаевой О.В. 

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика - администрации Лямбирского муниципального района Республики Мордовия ФИО2 исковые требования признала.

В соответствии с частью 1 статьи 218, статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. 

На основании части 3 указанной статьи право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 01 февраля 2018 года ФИО1 является собственником земельного участка площадью 899 кв.м. с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

данные изъяты>

Согласно техническому плану здания, подготовленному 06 марта 2018 г., в пределах земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

данные изъяты> расположен жилой дом общей площадью 158,5 кв.м. 2017 года постройки.

В письме №105-2-12-44 от 16 марта 2018 г. Отдел надзорной деятельности и профилактической работы Лямбирского и Кочкуровского муниципальных районов управления надзорной деятельности и профилактической работы Главного управления МЧС России по Республике Мордовия сообщает, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты> соответствует действующим требованиям и нормам пожарной безопасности.

Согласно акту внесудебной экспертизы №07/18 от 23 марта 2018 года, составленному ООО «Центр экспертиз и правовых услуг» индивидуальный жилой дом 

<

данные изъяты>, расположенный по 

<

данные изъяты> соответствует действующим градостроительным, строительно-техническим, санитарно-гигиеническим нормам и правилам, предъявляемым для данного вида строений. Эксплуатация жилого дома №

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: 

<

данные изъяты> не представляет угрозы для жизни и здоровью граждан.

Распоряжением Главы администрации Берсеневского сельского поселения Лямбирского муниципального района Республики Мордовия №278 от 23 июня 2017 года жилому дому, расположенному на земельном участке с кадастровым номером 

<

данные изъяты> присвоен адрес: 

<

данные изъяты> 

В соответствии со статьёй 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Согласно части 1 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признание ответчиком иска может быть выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме.

Представителем ответчика ФИО2 представлено суду заявление, в котором указано о признании иска по указанному гражданскому делу.

В соответствии с частью 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание иска представителем ответчика, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

В связи с этим исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 173, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации Лямбирского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на самовольную постройку удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 158,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Лямбирский районный суд Республики Мордовия.

Судья Лямбирского районного суда

Республики Мордовия А.С.Гавин