Дело № 2-695/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 февраля 2019 года 

Бийский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего Панкратова М.В., 

при секретаре Петросян А.П., 

с участием помощника прокурора г. Бийска Алтайского края Луниной Н.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, в котором просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> в г. Бийске Алтайского края и выселить её из указанной квартиры.

В обоснование заявленных требований ссылается, что истец на основании договора купли-продажи от 03 октября 2018 года, заключенного между ним и ФИО3, с 08 октября 2018 года является собственником 

<

адрес> в г. Бийске Алтайского края. По указанному адресу состоит на регистрационном учете ФИО2, которая согласно достигнутой между сторонами договорённости должна была сняться с регистрационного учета и освободить спорное жилое помещение в срок до 15 октября 2018 года. Однако, до настоящего времени ответчик продолжает проживать в указанной квартире, с регистрационного учета не снялась. ФИО2 не является членом семьи истца, какое-либо соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами по спору не заключалось. Регистрация и проживание ФИО2 в принадлежащем ФИО1 жилом помещении ограничивает права истца как собственника.

Поскольку требование истца о снятии с регистрационного учета и выселении ответчиком в добровольном порядке не исполнено, ФИО1 обратился в суд с настоящим иском. 

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в иске, настаивал на их удовлетворении. Дополнительно пояснил, что брак между ним и ФИО2 прекращен ДД.ММ.ГГГГ, он проживает в ином жилом помещении, ответчик ведет асоциальный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещалась по адресу места регистрации, в суд возвращен конверт с судебной повесткой с отметкой почты об истечении срока хранения. 

В силу требований п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как следует из разъяснений п.п.67, 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 25 от 23 июня 2015 года «О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В соответствии с п.п.1 и 4 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ) лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Поскольку судом были приняты исчерпывающие меры, установленные действующим законодательством для извещения ФИО2 о времени и месте судебного заседания по адресу регистрации указанного лица по месту жительства, её неявку за почтовой корреспонденцией суд расценивает как отказ от получения судебной повестки и приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика о времени и месте судебного заседания (ст.117 ГПК РФ), а потому судебное разбирательство возможно в его отсутствие.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения истца ФИО1, допросив свидетелей ФИО14, заключение участвующего в деле помощника прокурора Луниной Н.В., полагавшей иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в связи с нижеследующим.

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит 

<

адрес> в г. Бийске Алтайского края. Указанные обстоятельства подтверждаются копией договора купли-продажи данного жилого помещения от 03 октября 2018 года (л.д. 

<

данные изъяты> выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости (л.д. 

<

данные изъяты>).

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Ст. 304 ГК РФ предусмотрено право собственника требовать устранения всех нарушений права, хотя эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст.ст. 30 Жилищного кодекса российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Согласно выписке из домовой книги (л.д. 

<

данные изъяты>) ФИО2 состоит на регистрационном учете по адресу: Алтайский край г. Бийск, 

<

адрес>, с 08 ноября 2007 года, что подтверждается также данными адресной справки УФМС РФ по АК (л.д. 

<

данные изъяты>). 

Согласно ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. 

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащим ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

П. 4 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела. 

Брак между ФИО1 и ФИО2 прекращён 

<

данные изъяты> на основании решения мирового судьи судебного участка № 4 г. Бийска Алтайского края, что следует из копии свидетельства о расторжении брака №).

Согласно пояснениям истца, ответчик является бывшим членом семьи собственника спорного жилого помещения, какое-либо соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами по спору не заключалось. 

Указанные обстоятельства нашли подтверждение в ходе судебного разбирательства в показаниях свидетелей ФИО11), ФИО12 (соседки по спорному жилому помещению), пояснивших, что ответчик ведет аморальный образ жизни, злоупотребляет алкогольными напитками, приводит в принадлежащую истцу квартиру социально деградированных личностей. ФИО2 отказывается сняться с регистрационного учета в добровольном порядке, на контакт не идет, дверь квартиры не открывает. 

У суда не имеется оснований ставить под сомнение показания свидетелей, предупрежденных об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний по ст. 307 Уголовного кодекса Российской Федерации. 

Как следует из содержания договора купли продажи спорного жилого помещения от 03 октября 2018 года (п.8), зарегистрированного в установленном порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, в квартире зарегистрированы ФИО4, которые обязуются сняться с регистрационного учета в срок до 15 октября 2018 года (л.д. 

<

данные изъяты>).

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости в отношении 

<

адрес> в г. Бийске Алтайского края, сведения об ограничении прав и обременении указанного объекта недвижимости, о возражении в отношении зарегистрированного права, о правопритязаниях – отсутствуют.

Поскольку истец является собственником 

<

адрес> в г. Бийске Алтайского края, в силу требований ст.ст. 304, 305 ГК РФ как лицо, владеющее имуществом на законном основании, вправе требовать устранения всяких нарушений его права.

Учитывая, что ответчик не является членом семьи собственника, не обладает самостоятельным правом пользования спорным жилым помещением, между сторонами по спору не заключалось какое-либо соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением, суд считает возможным удовлетворить требования истца о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением и выселении из него.

Оснований для сохранения за ответчиком права пользования указанной квартирой (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ) при разрешении спора не установлено и ответчик на указанные обстоятельства не ссылался. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, 

<

данные изъяты> года рождения, утратившей право пользования 

<

адрес>, в г. Бийске Алтайского края и выселить её из указанной квартиры.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Алтайский краевой суд через Бийский городской суд Алтайского края в течение месяца со дня составления судом решения в окончательной форме

Судья М.В. Панкратов