Дело № 2-271/2025

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Чишмы 18 марта 2025 года 

Чишминский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Хисматуллина Р.З.,

при секретаре Маликовой Л.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Жилсервис Чишминского района» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пеней за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Жилсервис Чишминского района» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пеней за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг и судебных расходов, ссылаясь на то, что на основании решения общего собрания собственников путем заочного голосования помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, выбран способ управления многоквартирным домом - управление управляющей организацией ООО «Жилсервис».

В связи с исполнением вышеперечисленных норм российского законодательства ООО «Жилсервис» был переименован в ООО «Жилсервис Чишминского района», что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ и лицензией ООО «Жилсервис Чишминского района».

Собственником 1/2 доли в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> является ФИО1

Собственником 1/2 доли в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> являлась ФИО2, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО1 зарегистрирован и проживает в вышеуказанной квартире.

Согласно истории начислений платежного агента ООО «ЕРКЦ», должник на протяжении длительного времени не вносил плату за предоставленные жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 185 640 руб. 29 коп.

Таким образом, задолженность за предоставленные жилищно-коммунальные услуги в размере 185 64 руб. 29 коп. подлежит взысканию с должника в полном объеме.

Согласно приложенному расчету в пользу ООО «Жилсервис Чишминского района», с должников подлежит взысканию пени в сумме 54 252 руб. 02 коп. за ненадлежащее и несвоевременное исполнение обязанности по внесению платы за предоставленные жилищно-коммунальные услуги.

Истец просит суд взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Жилсервис Чишминского района» сумму задолженности по жилищно-коммунальным услугам в 185 640 руб. 29 коп., пени за ненадлежащее и несвоевременное исполнение обязанности по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги в сумме 54 252 руб. 02 коп. и расходы по оплате госпошлины в размере 8 197 руб. 00 коп

Представитель истца ООО «Жилсервис Чишминского района» на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени судебного заседания. 

Ответчик ФИО1 на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд определил возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, в том числе, предмет и основания заявленного иска, исследовав все представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Как установлено судом и следует из материалов дела, в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирован и проживает ФИО1

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ собственником квартиры, с кадастровым номером №, расположенной по адресу: 

<

адрес> является ФИО1.

Согласно справке, выданной ООО «ЕРКЦ» в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован ФИО1

Согласно ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса

Частями 1 - 3 ст. 39 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Собственник помещения в многоквартирном доме в соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии с ч 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. ч. 1, 2, 6 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер задолженности по жилищно-коммунальным услугам ответчика перед ООО «Жилсервис Чишминского района», согласно выписке от ДД.ММ.ГГГГ из лицевого счета №, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 185 640 руб. 29 коп., которая подлежит взысканию ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилсервис Чишминского района».

Представленный истцом расчет задолженности ответчиков судом проверен, при этом основании для признания его неверным судом не установлено.

Кроме того, тарифы, расчет задолженности, произведенный истцом на основании этих тарифов, ответчиком не оспорен, свой расчет не представила.

Процессуальным законом в качестве общего правила закреплена процессуальная обязанность каждой из сторон доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом (ч. 1. ст. 56 ГПК РФ).

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям. 

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 8 197 руб. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «Жилсервис Чишминского района» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пеней за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг и судебных расходов удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (СНИЛС №) в пользу ООО «Жилсервис Чишминского района» (ИНН №) сумму задолженности по жилищно-коммунальным услугам в размере 185 640 руб. 29 коп., пени за ненадлежащее и несвоевременное исполнение обязанности по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги в сумме 54 252 руб. 02 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 8 197 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца через Чишминский районный суд Республики Башкортостан.

Судья (подпись) Р.З. Хисматуллин 

Мотивированное решение изготовлено 28 марта 2025 года. 

Копия верна.

Судья Р.З. Хисматуллин