Дело № 2-188/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Юрьев-Польский 23 мая 2017 года

Юрьев-Польский районный суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Гаврилина А.С., 

при секретаре Куприяновой Т.В., 

с участием представителя истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации муниципального образования Юрьев-Польский район о признании права на приватизацию жилого помещения и признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Юрьев-Польский район о признании за ним права на приватизацию занимаемого жилого помещения - комнаты по адресу: 

<

адрес> и права собственности на него в порядке приватизации.

В обоснование иска указал, что проживает на условиях социального найма в жилом помещении, принадлежащем муниципальному образованию город Юрьев-Польский. В приватизации жилья ответчик отказал, поскольку дом, в котором оно находится, числится в реестре муниципальной собственности без разделения на отдельные жилые помещения.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 иск поддержала.

Представитель ответчика в суд не прибыл, представил заявление о признании иска и рассмотрении дела в свое отсутствие.

Выслушав представителя истца и исследовав доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст.1 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений заключается в бесплатной передаче в собственность граждан Российской Федерации занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. 

Согласно ст.2 того же закона граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом. 

Статьей 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» установлено, что к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Следовательно, общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям и учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставляемых по договорам социального найма. 

Из материалов дела следует, что спорное жилое помещение по адресу: 

<

адрес> истец ФИО2 занимает на основании ордера и договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с выпиской из технического паспорта, поэтажного плана, выпиской из единого государственного реестра недвижимости жилое помещение, занимаемое истцом, состоит из одной комнаты площадью 17,2 кв.м. и является изолированным. 

По данным Юрьев-Польского филиала ГУП Владимирской области «Бюро технической инвентаризации» право на приватизацию истец ранее не использовал.

Согласно справкам МУП «РКЦ ЖКХ» и ООО «Управляющая компания № 1» кроме истца в спорном жилом помещении никто не зарегистрирован.

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости от 28.03.2017 г. сведений о правообладателях спорного жилого помещения не имеется.

Истцу отказано в приватизации указанного помещения, как следует из ответа уполномоченного должностного лица собственника жилого помещения от 11 января 2017 года, ввиду учета жилого дома в Реестре собственности как единого инвентарного объекта, без разделения на комнаты.

Таким образом, суд находит подтвержденным, что истец занимает отдельное жилое помещение, которое может быть приватизировано в соответствии с Законом «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и имеет право на его приватизацию.

Отсутствие на учете в реестре муниципальной собственности отдельного жилого помещения, являющегося самостоятельным предметом социального найма, не может служить основанием для лишения истца возможности реализовать свое право на приватизацию занимаемого жилого помещения.

Согласно ст.ст.8 и 12 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают как из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, так и из судебного решения, устанавливающего эти права и обязанности, а защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

Поскольку ФИО2 имеет право на приватизацию занимаемого жилого помещения, но в данной ситуации не может реализовать это право во внесудебном порядке, за ним должно быть признано право на приватизацию жилого помещения и право собственности на него.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право на приватизацию жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, комната 6, площадью 17,2 кв.м, кадастровый №.

Признать за ФИО2 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, комната 6, площадью 17,2 кв.м., кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Юрьев-Польский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Мотивированное решение изготовлено 23 мая 2017 года.

Судья подпись А.С. Гаврилин