дело №2-840/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

25 марта 2019 года г. Серпухов Московской области

Серпуховский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Петруниной М.В., при секретаре судебного заседания Силаевой Е.А., па

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующего на основании доверенности, 

представителя ответчика Администрации г.о. Серпухов Московской области ФИО3, действующей на основании доверенности, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа Серпухов Московской области о признании права собственности в порядке приобретательной давности, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику Администрации городского округа Серпухов Московской области о признании права собственности в порядке приобретательной давности на земельный участок площадью 278 кв.м. по 

<

адрес>. 

Свои требования мотивирует тем, что истец владеет земельным участком № 52, площадью 405 кв.м., расположенным по адресу: Московская область, Серпуховский район, деревня Воздвиженка, СНТ «Прогресс». Земельный участок был предоставлен истцу на основании Постановления Главы администрации Серпуховского района Московской области № 1090 от 14.09.1993 года. Участок площадью 278 кв.м. был занят истцом в 1994 году и с этого времени истец несет бремя содержания земельного участка, содержит участок в надлежащем состоянии, используя по назначению. Полагает, что поскольку длительное время владеет земельным участком, приобрела право собственности в силу приобретательной давности. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, передоверив полномочия по представлению интересов представителю по доверенности ФИО2, который в судебном заседании на иске настаивал, просил удовлетворить. 

В судебном заседании представитель ответчика Администрации г.о. Серпухов Московской области ФИО3 исковые требования не признала, представила письменный отзыв, пояснила, что спорный земельный участок в силу норм действующего законодательства, относится к земельным участкам, государственная собственность на которые не разграничена. 

При изложенных обстоятельствах суд счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Выслушав участников процесса, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

Как установлено материалами дела, ФИО1 является собственником земельного участка 

<

номер>, площадью 405 кв.м., расположенного по 

<

адрес> на основании Постановления Главы администрации Серпуховского района Московской области № 1090 от 14.09.1993 года (л.д. 18-19). 

В материалы дела представлены: Постановление Главы Серпуховского муниципального района Московской области № 1895 от 21.08.2006 года об утверждении проекта границ СНТ «Прогресс» (л.д. 10-11), сведения из публичной кадастровой карты (л.д. 12), переписка ФИО1 с Администрацией Серпуховского муниципального района Московской области (л.д. 13,16), схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории (л.д. 14), проект границ СНТ «Прогресс» (л.д. 15), справка председателя СНТ «Прогресс» (л.д. 17), кадастровый план земельного участка с кадастровым 

<

номер> (л.д. 20-23). 

В соответствии с п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно пунктам 1,3 ст. 225 Гражданского кодекса бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

В соответствии с абзацем первым ст. 236 Гражданского кодекса гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Согласно пункту 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Кроме того, в пункте 15 названного постановления разъяснено, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Из содержания указанных норм и акта их толкования следует, что действующее законодательство, предусматривая возможность прекращения права собственности на то или иное имущество путем совершения собственником действий, свидетельствующих о его отказе от принадлежащего ему права собственности, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.

Таким образом, для признания права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, необходима совокупность трех условий - открытое, непрерывное и добросовестное владение имуществом как своим собственным. 

Анализируя представленные доказательства, суд полагает, что доказательств, свидетельствующих, что собственник имущества отказался от своих прав в отношении спорного имущества в установленном законом порядке не имеется. Кроме того, материалы дела не содержат доказательств, свидетельствующих о заключении сделок между истцом и ответчиком. Также суд полагает, что истцом выбран ненадлежащий способ защиты нарушенного права. Таким образом, оснований для удовлетворения исковых требований истца не имеется. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 о признании права собственности в порядке приобретательной давности на земельный участок площадью 278 кв.м., расположенный по 

<

адрес> – оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Московский областной суд через Серпуховский городской суд Московской области с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья: М.В. Петрунина 

Мотивированное решение изготовлено 25.03.2019 года