Решение

Именем Российской Федерации 

19 марта 2021 года ст. Шентала

Исаклинский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Толмачевой С.Е.,

при секретаре Алферовой Р.Г.,

рассмотрев гражданское дело № 2-3-68/2021 по иску ФИО1 к Администрации сельского поселения Шентала муниципального района Шенталинский Самарской области о признании права собственности на имущество в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации сельского поселения Шентала муниципального района Шенталинский Самарской области о признании права собственности на имущество в порядке наследования в обосновании иска указав, что она является пережившей супругой и наследницей первой очереди ФИО12 умершего ДД.ММ.ГГГГ года. На момент смерти ее муж зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>. Помимо нее наследниками первой очереди ФИО13 являются их дети - ФИО2, ФИО3 Наследство, открывшееся смертью ФИО14 было принято ею. ДД.ММ.ГГГГ года нотариусом Шенталинского района Самарской области ФИО4 ей выданы: свидетельство о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, по реестру №, свидетельство о праве на наследство по закону по реестру №. Вышеуказанными документами подтверждено возникновение ее права собственности на земельный участок, площадью 799 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, о чем в Единый государственный реестр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ года была внесена запись о государственной регистрации ее права собственности № № Наследодателю земельный участок принадлежал на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной администрацией сельского поселения Шентала муниципального района Шенталинский Самарской области ДД.ММ.ГГГГ года, был предоставлен для строительства решением Малого Совета Шенталинского сельского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ года №. При жизни ФИО15 в границах вышеуказанного земельного участка было построено жилое здание. Разрешение на строительство жилого дома и строительный паспорт на него были выданы в ДД.ММ.ГГГГ году. Строительство было завершено в ДД.ММ.ГГГГ Право собственности на жилое здание ФИО16. оформлено не было. В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ года № №, реестр недвижимости не содержит сведений о государственном кадастровом учете и государственной регистрации права на жилое здание, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Отсутствие государственной регистрации права собственности ФИО17 на жилое здание препятствует оформлению ее права собственности на него. Согласно техническому плану здания в результате выполнения кадастровых работ в связи с созданием здания, объект недвижимости, расположенный в границах земельного участка с кадастровым номером №, по описанию соответствует требованиям, предъявляемым действующим законодательством к блокам жилых домов блокированной застройки, имеет общую площадь – 123,3 кв.м., 1 этаж. Брачный договор между нею и ФИО18 при жизни заключен не был. Таким образом, в состав наследства, открывшегося смертью ФИО19 вошла ? доля в праве общей собственности на блок жилого дома блокированной застройки, расположенный по адресу: 

<

адрес> доля в праве общей собственности на данный объект недвижимости принадлежит ей как пережившей супруге. 

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просила признать за ней, как за пережившей супругой и наследницей ФИО20. право собственности на блок жилого дома блокированной застройки, общей площадью 123,3 кв.м., год постройки ДД.ММ.ГГГГ, материал стен: крупнопанельные, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Истица в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Администрация сельского поселения Шентала муниципального района Шенталинский Самарской области предоставил письменный отзыв, в котором указал, что возражений против удовлетворения исковых требований ФИО1 не имеет, просил рассмотреть дело без участия представителя.

Третьи лица Администрация муниципального района Шенталинский Самарской области, нотариус Шенталинского района ФИО4 предоставили письменные отзывы, в которых указали, что возражений против удовлетворения исковых требований ФИО1 не имеют, просили рассмотреть дело без участия их представителей.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представителей не направил, о причинах неявки суду не сообщил, письменный отзыв не направил.

Третьи лица ФИО3, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, представили письменные отзывы в которых признали исковые требования. 

Третье лицо ФИО5 о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, об отложении дела не ходатайствовал, о причинах неявки суду не сообщил.

Принимая во внимание, что неявка извещенных надлежащим образом лиц, участвующих в деле, не препятствует рассмотрению дела, суд считает возможным в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в их отсутствии.

Исследовав материалы гражданского дела, заслушав объяснения истца и его представителя, суд приходит к следующему. 

Материалами дела установлено, что ФИО21. умер ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 13). 

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ года ФИО22., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принадлежал земельный участок с кадастровым номером №, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 798,85 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д.85).

Нотариусом Шенталинского района Самарской области заведено наследственное дело № №, открытое к имуществу ФИО23. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ года. Единственным наследников является супруга ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 выданы свидетельства о праве наследства по закону, в том числе и на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> по реестру за номером №. Иных наследников принявших наследство или отказавшихся от него нет (л.д. 86). 

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 принадлежит ? доля в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 799 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д. 15).

Согласно свидетельству о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов № от ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 принадлежит ? доля в праве в общей совместном имуществе супругов на земельный участок с кадастровым номером №, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 799 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д. 16).

В силу ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях.

На основании ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как следует из п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 г. № 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно уведомлению Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ года отсутствует информация об основных характеристиках и зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д. 17).

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ года Администрации сельского поселения Шентала муниципального района Шенталинский Самарской области, выданной ФИО1 о том, что на основании похозяйственной книги № № за ДД.ММ.ГГГГ год, лицевой счет № праве собственности числится жилой дом, год строительства ДД.ММ.ГГГГ, расположенный на земельном участке по адресу: 

<

адрес> (л.д. 32).

Таким образом, при отсутствии надлежаще оформленных документов на принадлежащий ФИО24. жилой дом, право собственности на данное имущество за его наследницей и супругой ФИО1 может быть признано в судебном порядке.

В соответствии с ч. 1 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям как объектам прав относятся жилой дом, часть дома, квартира, часть квартиры, комната.

Жилым домом согласно п. 2 ст. 16 ЖК РФ признается индивидуально определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Согласно ч.3 ст. 16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Понятие многоквартирного жилого дома закреплено в п. 6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства России от 28.01.2006 г. № 47.

Так, в названном пункте Положения указано, что многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на прилегающий к жилому дому земельный участок, либо в помещения общего пользования. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в соответствии с жилищным законодательством.

Согласно ч. 2 ст. 49 Градостроительного Кодекса РФ под домами блокированной застройки понимаются жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Требования к жилым домам блокированной застройки содержатся в СП 55.13330.2016. Свод правил. Дома жилые одноквартирные. СНиП 31-02-2001, утвержденном и введенном в действие Приказом Минстроя России от 20.10.2016 № 725/пр.

В соответствии с названным Сводом правил блокированная застройка домами жилыми одноквартирными - это застройка, включающая в себя два и более пристроенных друг к другу дома, каждый из которых имеет непосредственный выход на отдельный приквартирный участок. Блок жилой автономный - жилой блок, имеющий самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям, не имеющий общих с соседними жилыми блоками чердаков, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных входов, а также помещений, расположенных над или под другими жилыми блоками.

Из материалов дела установлено, на основании технического плана, подготовленного МУП «Землемер» от ДД.ММ.ГГГГ года, здания, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 123,3 кв.м., по адресу: 

<

адрес> вид разрешенного использования объекта - блок жилого дома блокированной застройки (л.д. 54-67).

Судом установлено, что на основании выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ года третьему лицу ФИО5 принадлежит на праве собственности блок жилого дома блокированной застройки с кадастровым номером №, площадью 128,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д. 115).

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 о признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования ФИО1 к Администрации сельского поселения Шентала муниципального района Шенталинский Самарской области о признании права собственности на имущество в порядке наследования - удовлетворить. 

Признать жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> домом блокированной застройки, а объект недвижимости (жилое помещение) площадью 123,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> изолированной частью жилого дома – блоком жилого дома блокированной застройки.

Признать за ФИО1 право на ? долю в праве собственности на блок жилого дома блокированной застройки, площадью 123,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования после смерти ФИО27, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ года.

Признать за ФИО1 право на ? долю в праве собственности в общем совместном имуществе супругов на блок жилого дома блокированной застройки, площадью 123,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, после смерти ФИО29, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ года.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Исаклинский районный суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы. 

Мотивированное решение составлено 19.03.2021 года.

Судья