Дело № 2-3024/2025

УИД 66RS0002-02-2025-002468-54

Мотивированное 

решение

 изготовлено 29 октября 2025 года.

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

15 октября 2025 года город Екатеринбург

Железнодорожный районный суд города Екатеринбурга в составе:

председательствующего судьи Гребенщиковой Н.А.,

при секретаре судебного заседания Старыгиной Ю.С.,

с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Товариществу собственников недвижимости «Расточная, 24» о возложении обязанности совершить определенные действия, 

установил:

ФИО1 обратился с исковым заявлением в суд к ТСН «Расточная, 24» о возложении обязанности в течение десяти дней со дня вступления решения суда в законную силу представить для ознакомления следующие документы: акт выполненных работ по замене стальных труб на медные с указанием размеров и диаметров труб; подтверждающий документ (экспертиза) о пригодности или не пригодности стальных труб холодной и горячей воды: договор на выполнение работ по замене стальных труб холодной и горячей воды: экономическое обоснование проведения работ по замене стальных труб холодной и горячей воды; специализированный сертификат подрядчика на выполнение работ по замене стальных труб холодной и горячей воды; сертификат на установку стояков из медной трубы; инструкция по эксплуатации установленной медной трубы; подтверждающий документ, на основании чего произведена замена стальных труб на медные, взыскании судебной неустойки в случае неисполнения решения суда в размере 500 рублей за каждый день неисполнения, расходов по оплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей, расходов на оплату юридических услуг в размере 5 000 рублей.

В обоснование исковых требований указал, что является собственником жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме по адресу: ***, управление которым осуществляет ответчик. Дом по *** сдан в эксплуатацию в 2007 году. Срок эксплуатации металлических труб не вышел, для замены металлических труб капитального характера не подходит. Через жилое помещение истца проходит центральный магистральный стояк. 17 июля 2021 года общим собранием собственников многоквартирного дома принято решение о проведении работ по замене стояков горячего и холодного водоснабжения. При этом никаких документов по износу металлических труб, экспертиз не проводилось и не были представлены на собрание собственников. В результате в его квартире произведена частичная замена стальной трубы на деоксидированную трубу из меди неизвестного происхождения и качества. По окончанию работ председателем ТСН представлен акт выполненных работ от 23 марта 2025 года без каких-либо приложений к договору или подтверждающих документов для выполнения каких-либо работ. 04 апреля 2025 года он направил ответчику требование о предоставлении для ознакомления копий следующих документов: акта выполненных работ с указанием размеров и диаметров труб; подтверждающий документ (экспертиза) о пригодности или не пригодности стальных труб холодной и горячей воды; договор на выполнение работ по замене стальных труб холодной и горячей воды; копию сметы на проведение работ по замене стальных труб холодной и горячей воды; экономическое обоснование проведения работ по замене стальных труб холодной и горячей воды; специализированный сертификат подрядчика на выполнение работ по замене стальных труб холодной и горячей воды; сертификат на установку стояков из медной трубы; инструкцию по эксплуатации установленной медной трубы; подтверждающий документ, на основании чего произведена замена стальных труб на медные. Однако документы для ознакомления ответчиком до настоящего времени представлены не были.

В судебном заседании истец доводы искового заявления поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика в судебном заседании требования не признал, просил отказать в их удовлетворении. Указал, что действительно в установленный законом срок, истцу не предоставлена возможность ознакомления с запрошенными документами. Однако 16 августа 2025 года в адрес истца направлены все истребованные истцом документы, имеющиеся в распоряжении ТСН, в связи с чем оснований для ознакомления истца с документами не имеется. 

Заслушав пояснения истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, установлено судом ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ***, что подтверждается выпиской из ЕГРН. 

Управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: ***, осуществляет ТСН «Расточная, 24», зарегистрированное в ЕГРЮЛ 05 октября 2015 года.

В силу статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом, но в силу обычных начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации суды осуществляют защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрены определенные способы защиты гражданских прав.

Условиями предоставления судебной защиты лицу, обратившемуся в суд с рассматриваемым требованием, являются установление наличия у истца, принадлежащего ему субъективного материального права потребовать исполнения определенного обязательства от ответчика, наличия у ответчика обязанности исполнить это обязательство и факта его неисполнения последним.

Согласно пункту 2 статьи 123.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридические лица, являющиеся некоммерческими организациями, могут создаваться в такой организационно-правовой форме, как товарищество собственников недвижимости.

Пунктом 2 статьи 65.1 Гражданского кодекса Российской Федерации в связи с участием в корпоративной организации ее участники приобретают корпоративные (членские) права и обязанности в отношении созданного ими юридического лица.

В соответствии с абзацем третьим пункта 1 статьи 65.2 Гражданского кодекса Российской Федерации участники корпорации вправе в случаях и в порядке, которые предусмотрены законом и учредительным документом корпорации, получать информацию о деятельности корпорации и знакомиться с ее бухгалтерской и иной документацией.

В соответствии со пунктом 3 статьи 143.1 Жилищного кодекса Российской Федерации члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться со следующими документами:

1) устав товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества; 

2) реестр членов товарищества; 

3) бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок); 

4) заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества; 

5) документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе; 

6) протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества; 

7) документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования; 

8) техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы; 

9) иные предусмотренные настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренние документы товарищества. 

В силу части 10 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, управляющая организация должна обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утвержденным Правительством Российской Федерации. 

Порядок, состав, сроки и периодичность размещения в системе информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, если иной срок размещения в системе указанной информации не установлен федеральным законом.

Реализация жилищных прав гражданами, в том числе, на получение информации об оказываемых услугах, в силу статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации осуществляется ими свободно и беспрепятственно, однако не должна противоречить действующему жилищному законодательству, в рассматриваемом случае – ч. 10.1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 32 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 (далее – Правила №416), в случае если управление многоквартирным домом осуществляет товарищество или кооператив, они обязаны раскрывать следующую информацию путем размещения на постоянной основе:

а) на досках объявлений, расположенных во всех подъездах многоквартирного дома или в пределах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом: наименование товарищества или кооператива, режим работы, адрес официального сайта в сети «Интернет» (при наличии), адрес официального сайта государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства в сети «Интернет»; контактные телефоны товарищества или кооператива, аварийно-диспетчерских служб и аварийных служб ресурсоснабжающих организаций; уведомления о предстоящих работах, проверках оборудования, восстановительных работах, иных мероприятиях, которые могут повлечь неудобство для собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме либо потребовать присутствия таких собственников и пользователей или их представителей в помещении в определенное время, с указанием времени проведения таких мероприятий; уведомления об изменении размера платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги.

б) на официальном сайте государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства в сети «Интернет» информации, предусмотренной законодательством Российской Федерации о государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства.

Председатель правления товарищества или кооператива или работник, на которого внутренними документами товарищества или кооператива возложены обязанности по организации взаимодействия с собственниками и пользователями помещений в многоквартирном доме, оказывает им содействие в поиске необходимой информации.

На основании пункта 34 Правил № 416 управляющая организация, товарищество или кооператив предоставляют по запросу (обращению) собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме: в срок не позднее дня, следующего за днем поступления запроса (обращения), - любую информацию из перечня информации, подлежащей раскрытию в соответствии с пунктами 31 и 32 настоящих Правил. В случае если запрашиваемая информация затрагивает интересы неопределенного круга лиц и, по мнению управляющей организации, товарищества или кооператива, раскрыта в необходимом объеме способом, указанным в пунктах 31 и 32 настоящих Правил, и является актуальной на момент рассмотрения запроса (обращения), управляющая организация, товарищество или кооператив вправе, не предоставляя запрашиваемую информацию, сообщить место размещения запрашиваемой информации. Указанное сообщение направляется в срок не позднее дня, следующего за днем поступления запроса (обращения), и по предусмотренным пунктом 35 настоящих Правил каналам связи.

Материалами дела подтверждено, что 04 апреля 2025 года истцом ответчику вручено заявление с требованием о предоставлении копии следующих документов: акта выполненных работ с указанием размеров и диаметров труб; подтверждающий документ (экспертиза) о пригодности или не пригодности стальных труб холодной и горячей воды; договор на выполнение работ по замене стальных труб холодной и горячей воды; копию сметы на проведение работ по замене стальных труб холодной и горячей воды; экономическое обоснование проведения работ по замене стальных труб холодной и горячей воды; специализированный сертификат подрядчика на выполнение работ по замене стальных труб холодной и горячей воды; сертификат на установку стояков из медной трубы; инструкцию по эксплуатации установленной медной трубы; подтверждающий документ, на основании чего произведена замена стальных труб на медные.

Указанное заявление было получен представителем ответчика лично 04 апреля 2025 года, что сторонами не оспаривалось.

В нарушение указанных положений действующего законодательства, истребованная истцом документация для ознакомления не была представлена.

Вместе с тем, в ходе судебного разбирательства по настоящему гражданскому делу ответчиком 16 августа 2025 года стороне истца посредством почтового отправления направлена следующие документы: договор подряда от 11 августа 2021 года № 1108; акт о приемке выполненных работ от 15 июля 2022 года; локальный сетный расчет (смета) №31/2021, декларация о соответствии элементов трубопровода, выписка из реестра членов саморегулируемой организации в отношении ООО «Маритоль». 

Кроме того, в судебном заседании ответчиком переданы истцу: копия договора на оказание услуг от 23 марта 2025 года, копия протокола № 10 очередного годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу***, на котором, в том числе утверждена смета доходов и расходов на 2021 год, утвержден перечень работ по капитальному ремонту холодного и горячего водоснабжения в 2021 году, сметы расходов, сроки проведения, источники финансирования капитального ремонта, лица, уполномоченного участвовать в приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ, в том числе подписывать соответствующие акты.

Таким образом, истцом в материалы дела не представлено доказательств того, что ответчиком чинятся препятствия в ознакомлении с запрошенными им документами.

При указанных данных, вопреки доводам истца, нельзя расценивать поведение управляющей компании как лица, уклоняющегося от раскрытия информации. 

Кроме того, ответчик обоснованно указывает на невозможность ознакомить истца с документами (экспертизой) о пригодности или не пригодности стальных труб холодной и горячей воды, экономическим обоснованием проведения работ по замене стальных труб холодной и горячей воды, инструкцией по эксплуатации установленной медной трубы, подтверждающим документом, на основании чего произведена замена стальных труб на медные, в связи с их отсутствием, учитывая, что иное истцом не доказано.

Доводы стороны истца о том, что в отсутствие документов, подтверждающих пригодность или не пригодность стальных труб холодной и горячей воды, экономического обоснования проведения работ по замене стальных труб холодной и горячей воды, а также документов, на основании чего произведена замена стальных труб на медные, работы по замене труб произведены с нарушением действующего законодательства правового значения не имеют, поскольку работы проведены ТСН на основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома, утвержденной сеты доходов и расходов на 2021 год, законность которых в рамках рассматриваемого спора оценке не подлежит.

Поскольку в удовлетворении основных требований отказано, производные требования истца о взыскании судебной неустойки, расходов по оплате государственной пошлины, расходов на оплату юридических услуг также не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к Товариществу собственников недвижимости «Расточная, 24» о возложении обязанности совершить определенные действия оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд города Екатеринбурга.

Судья Н.А. Гребенщикова