16RS0051-01-2024-024824-58

СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД 

ГОРОДА КАЗАНИ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН 

Патриса Лумумбы ул., д. 48, г. Казань, Республика Татарстан, 420081 тел. (843) 264-98-00 

http://sovetsky.tat.sudrf.ru е-mail: sovetsky.tat@sudrf.ru

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

№ 2-1513/2025

08 апреля 2025 года

город Казань

Советский районный суд города Казани в составе 

председательствующего судьи М.И. Амирова 

при секретаре судебного заседания ФИО2

с участием ответчика, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МТУ Росимущества в Республике Татарстан и Ульяновской области к ФИО1 об установлении границы земельного участка, признании права отсутствующим, 

установил:

МТУ Росимущества в Республике Татарстан и Ульяновской области обратилось в суд с иском к ФИО1 об установлении границы земельного участка.

В обоснование иска указано, что истец, ознакомившись с информацией, направленной Казанской межрайонной природоохранной прокуратурой письмом от 15.10.2024, обратилось с исковым заявлением в связи с тем, что из пояснительной записки главного специалиста-эксперта отдела государственного земельного надзора геодезии и картографии Управления Росреестра по Республике Татарстан ФИО5, приложенной к обращению, следует, что граница земельного участка с кадастровым номером 

<

номер изъят> установлена фактически с включением в нее части акватории «Река Вертелевка» и её береговой полосы.

Исходя из сведений Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером 

<

номер изъят> выходит за границы береговой линии водного объекта и накладывается на его акваторию.

Река Вертелевка в жилом массиве Константиновка (Казань) является водным объектом, имеющим естественное (природное) происхождение.

Согласно выписке из ЕГРН собственником земельного участка с кадастровым номером 

<

номер изъят> является ФИО1.

Истец просит установить границы земельного участка земельного участка с кадастровым номером 

<

номер изъят> в соответствии с каталогом координат, содержащимся в пояснительной записке; признать отсутствующим право собственности ФИО1 общей площадью 28,08 кв.м в соответствии с каталогом координат, содержащимся в пояснительной записке, установить, что решение является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 

<

номер изъят>, по установленным координатам без заявления его правообладателя. 

В ходе рассмотрения дела представитель истца требования изменила, просила:

– установить границы земельного участка земельного участка с кадастровым номером 

<

номер изъят> площадью 710,35 кв.м в соответствии с каталогом координат, содержащимся в пояснительной записке:

478881.004; 1314942.689

478872.900; 1314949.000

478869.900; 1314949.300

478861.600; 1314955.100

478863.540; 1314958.630

478878.003; 1314983.343

478881.000; 1314987.400

478890.500; 1314976.900

478886.880; 1314951.827

478881.004; 1314942.689 

– признать отсутствующим право собственности ФИО1 на часть земельного участка с кадастровым номером 

<

номер изъят> общей площадью 28,08 кв.м в соответствии с каталогом координат, содержащимся в пояснительной записке:

478884.966; 1314939.603

478885.100; 1314939.500

478885.157; 1314939.900

478884.966; 1314939.603

478884.966; 1314939.603

478881.004; 1314942.689

478886.880; 1314951.827

478885.157; 1314939.900

478884.966; 1314939.603

– установить, что решение является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН о площади и местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 

<

номер изъят>, по установленным координатам без заявления его правообладателя. 

В судебное заседание истец своего представителя не направил, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик в судебном заседании исковые требования признал.

Третье лицо Казанский межрайонный природоохранный прокурор в судебное заседание не явился.

Третье лицо Управление Росреестра по РТ в судебное заседание представителя не направило.

Выслушав пояснения ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно подпункту 3 пункта 5 статьи 27 Земельного кодекса Российской Федерации ограничиваются в обороте находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельные участки, в пределах которых расположены водные объекты, находящиеся в государственной или муниципальной собственности.

В силу пункта 8 статьи 27 Земельного кодекса Российской Федерации запрещается приватизировать земельные участки в пределах береговой полосы, установленной в соответствии с Водным кодексом Российской Федерации.

В силу пункта 1 статьи 102 Земельного кодекса Российской Федерации землями водного фонда являются земли, на которых находятся поверхностные водные объекты.

Согласно пункту 4 статьи 1 Водного кодекса Российской Федерации водный объект – это природный или искусственный водоем, водоток либо иной объект, постоянное или временное сосредоточение вод в котором имеет характерные формы и признаки водного режима. 

Водохранилища относятся к водоемам, которые, в свою очередь, являются поверхностными водными объектами (пункт 3 части 2 статьи 5 Водного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 6 статьи 6 Водного кодекса Российской Федерации полоса земли вдоль береговой линии (границы водного объекта) водного объекта общего пользования (береговая полоса) предназначается для общего пользования. Ширина береговой полосы водных объектов общего пользования составляет двадцать метров, за исключением береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем десять километров. Ширина береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем десять километров, составляет пять метров.

В соответствии с частью 1 статьи 8 Водного кодекса Российской Федерации водные объекты находятся в собственности Российской Федерации (федеральной собственности).

Исключением из этого правила является нахождение в собственности субъекта Российской Федерации, муниципального образования, физического лица, юридического лица пруда, обводненного карьера, расположенных в границах земельного участка, принадлежащего на праве собственности субъекту Российской Федерации, муниципальному образованию, физическому лицу, юридическому лицу, если иное не установлено федеральными законами (часть 2 статьи 8 Водного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 4 статьи 65 Водного кодекса Российской Федерации водоохранными зонами являются территории, которые примыкают к береговой линии (границам водного объекта) морей, рек, ручьев, каналов, озер, водохранилищ и на которых устанавливается специальный режим осуществления хозяйственной и иной деятельности в целях предотвращения загрязнения, засорения, заиления указанных водных объектов и истощения их вод, а также сохранения среды обитания водных биологических ресурсов и других объектов животного и растительного мира (часть 1). В границах водоохранных зон устанавливаются прибрежные защитные полосы, на территориях которых вводятся дополнительные ограничения хозяйственной и иной деятельности (часть 2).

Сведения о водоохранных зонах и прибрежных защитных полосах включаются в государственный водный реестр (пункт 8 части 4 статьи 31 Водного кодекса Российской Федерации).

Постановлением Правительства Российской Федерации от 29 апреля 2016 года № 377 утверждены Правила определения местоположения береговой линии (границы водного объекта), случаев и периодичности ее определения (далее – Правила), в соответствии с пунктом 14 которых местоположение береговой линии (границы водного объекта) считается определенным со дня внесения сведений о местоположении береговой линии (границы водного объекта) в Единый государственный реестр недвижимости.

В силу пункта 2 Правил под определением местоположения береговой линии (границы водного объекта) понимается установление местоположения береговой линии (границы водного объекта) или уточнение местоположения береговой линии (границы водного объекта).

Согласно пункту 3 Правил установление местоположения береговой линии (границы водного объекта) осуществляется не реже одного раза в 25 лет, а также в случаях: а) если местоположение береговой линии (границы водного объекта) изменилось в результате естественных процессов руслоформирования, воздействий антропогенного характера и стихийных бедствий; б) если местоположение береговой линии (границы водного объекта) необходимо для установления границ водоохранной зоны и (или) границ прибрежных защитных полос соответствующего водного объекта.

В соответствии с пунктом 4 Правил уточнение местоположения береговой линии (границы водного объекта) осуществляется в случаях: а) осуществления распоряжения водным объектом или его частью; б) в иных случаях при необходимости повышения точности установленного местоположения береговой линии (границы водного объекта).

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником с земельного участка с кадастровым номером 

<

номер изъят> с видом разрешенного использования «Для ведения личного подсобного хозяйства» площадью 738+/-10 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес изъят> с 15 декабря 2022 года.

В пояснительной записке Управления Росреестра по РТ после анализа земельного участка с кадастровым номером 

<

номер изъят> сделаны следующие выводы. Установлено, что часть вышеуказанного земельного участка выходит за границы установленной в ЕГРН береговой линии и входит в акваторию реки Вертелевки ориентировочной площадью 0,03 кв.м. Часть вышеуказанного земельного участка ориентировочной площадью 28,05 кв.м расположена на территории 5 метровой полосы, относительно береговой линии. Часть вышеуказанного земельного участка с ориентировочной площадью 710,35 кв.м не выходит за пределы береговой линии и не заходит в 5 метровую полосу.

Координаты земельного участка с кадастровым номером 

<

номер изъят>,наложенные на акваторию водного объекта:

478884.966; 1314939.603

478885.100; 1314939.500

478885.157; 1314939.900

478884.966; 1314939.603.

Координаты земельного участка с кадастровым номером 

<

номер изъят>, наложенные на 5 метровую полосу:

478884.966; 1314939.603

478881.004; 1314942.689

478886.880; 1314951.827

478885.157; 1314939.900

478884.966; 1314939.603.

Координаты земельного участка с кадастровым номером 

<

номер изъят>, за исключением территории, наложенной в 5 метровой полосе и территории, наложенной на акваторию водного объекта:

478881.004; 1314942.689

478872.900; 1314949.000

478869.900; 1314949.300

478861.600; 1314955.100

478863.540; 1314958.630

478878.003; 1314983.343

478881.000; 1314987.400

478890.500; 1314976.900

478886.880; 1314951.827

478881.004; 1314942.689. 

В ходе рассмотрения дела ответчик требования признал в полном объеме.

В соответствии со статьей 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со статьей 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон.

При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В случае непринятия судом отказа истца от иска, признания иска ответчиком или неутверждения мирового соглашения сторон суд выносит об этом определение и продолжает рассмотрение дела по существу.

Согласно части 4.1 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. 

Исходя из заявленных требований, учитывая признание ответчиком исковых требований, суд полагает, что восстановление интересов Российской Федерации и неопределенного круга лиц в данном случае возможно путем установления новой площади и новых границ земельного участка по представленным специалистом Управления Росреестра координатам поворотных точек, следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования МТУ Росимущества в Республике Татарстан и Ульяновской области (ИНН 

<

***>) к ФИО1 (паспорт 

<

номер изъят>) об установлении границы земельного участка, признании права отсутствующим удовлетворить. 

Признать отсутствующим право собственности ФИО1 на часть земельного участка с кадастровым номером 

<

номер изъят> общей площадью 28,08 кв.м по координатам поворотных точек:

478884.966; 1314939.603

478885.100; 1314939.500

478885.157; 1314939.900

478884.966; 1314939.603

478884.966; 1314939.603

478881.004; 1314942.689

478886.880; 1314951.827

478885.157; 1314939.900

478884.966; 1314939.603.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 

<

номер изъят> площадью 710,35 кв.м по координатам поворотных точек:

478881.004; 1314942.689

478872.900; 1314949.000

478869.900; 1314949.300

478861.600; 1314955.100

478863.540; 1314958.630

478878.003; 1314983.343

478881.000; 1314987.400

478890.500; 1314976.900

478886.880; 1314951.827

478881.004; 1314942.689 

Данное решение является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН о площади и местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 

<

номер изъят> по установленным координатам без заявления его правообладателя. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Советский районный суд города Казани.

Судья /подпись/ М.И. Амиров

Мотивированное решение изготовлено 22 апреля 2025 года, судья

Копия верна, судья М.И. Амиров