Дело № 2- 1086/2018 г. 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

/ЗАОЧНОЕ/ 

04.09.2018 года пгт. Красногвардейское

Красногвардейский районный суд Республики Крым 

в составе председательствующего – судьи Мязгова Л.А.

при секретаре – Корнацкой И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт. Красногвардейское Красногвардейского района Республики Крым гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, действующей в интересах ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ г.р, и Нургалиевой Карины ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4 к ФИО5, ФИО6, ФИО7, действующей в интересах ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ г.р. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

третьи лица ОВМ ОМВД России по Красногвардейскому району РК, Управление по делам несовершеннолетних Администрации Красногвардейского района РК 

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам о признании лиц утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя тем, что они на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ в Государственном комитете по государственной регистрации и кадастру РК, являются собственниками домовладения по 

<

адрес> в равных долях. Однако в данном домовладении остался зарегистрированным бывший собственник домовладения ФИО7, и члены её семьи, которые в нем фактически не проживают с декабря 2016 года. Их регистрации в принадлежащем им жилом помещении существенным образом ограничивает их права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Поскольку ответчики не проживают в указанном домовладении, не являются собственниками, за ними не сохраняется право пользования жилым помещением, в связи с чем они подлежит снятию с регистрационного учета. 

В судебное заседание представитель истца не явился, просит дело рассмотреть без его участия, исковые требования поддерживает в полном объеме. 

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом

Представитель ОВМ ОМВД России по Красногвардейскому району РК не явился, просит дело рассмотреть без его участия.

Представитель Управления по делам несовершеннолетних Администрации Красногвардейского района РК не возражал против удовлетворения требований истцов, пояснив, что ответчики в домовладении фактически более года не живут. 

В силу ст. 233 ГПК РФ суд рассмотрел дело в порядке заочного производства. 

Выслушав представителя Управления по делам несовершеннолетних, рассмотрев материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к следующему. 

Судом установлено, что истцы на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ в Государственном комитете по государственной регистрации и кадастру РК, регистрационный № являются собственниками домовладения по 

<

адрес> в равных долях. 

Согласно условиям п. 4.5 Договора от ДД.ММ.ГГГГ с момента регистрации перехода права собственности на жилой дом от продавца к покупателю все лица, указанные в данном пункте утрачивают право на проживание в нем. 

Согласно условиям п. 4.6 Договора от ДД.ММ.ГГГГ продавец обязался на протяжении трех месяцев после оформления регистрации перехода права собственности на домовладение снять с регистрационного учета всех лиц зарегистрированных в данном домовладении, указанных в п. 4.4. Договора.

Согласно справки с места жительства № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией Ровновского сельского поселения Красногвардейского района РК в домовладении по 

<

адрес> зарегистрированы ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ г.р. Указанные лица не проживают в домовладении с декабря 2016 года. 

Жилой дом на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО9, ФИО9 в равных долях. 

В соответствии с ч.1. ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Статьей 235 ч. 1 ГК РФ предусмотрено, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожения имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. 

Частью 2 ст. 292 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 

Факт не проживания ответчиков по делу в спорном домовладении с декабря 2016 года по настоящее время подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ, составленного депутатом Ровновского сельского совета ФИО10, с участием свидетелей, удостоверенного надлежащим образом. 

Таким образом, учитывая, что ответчики с декабря 2016 года без уважительных причин не проживают в домовладении по 

<

адрес>, домовладение ответчиком продано, в настоящее время домовладение принадлежит истцам в равных долях на праве частной собственности, а поэтому суд считает иск подлежащим удовлетворению. 

Руководствуясь ст. 30, 35 ЖК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1, ФИО2, действующей в интересах ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ г.р, и Нургалиевой Карины ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4 к ФИО5, ФИО6, ФИО7, действующей в интересах ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ г.р. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета– удовлетворить. 

Прекратить ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ г.р. право пользования жилым помещением в домовладении по 

<

адрес>. 

Данное решение является основанием для снятия ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ г.р. с регистрационного учета по адресу 

<

адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья Мязгов Л.А.