Дело № 2-436/2025

УИД 13RS0017-01-2025-000764-23

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с.Лямбирь 24 сентября 2025 г.

Лямбирский районный суд Республики Мордовия в составе

судьи Авериной Т.В.,

при секретаре судебного заседания Зитнер М.А.,

с участием в деле:

истца - Некоммерческой организации «Республиканский Фонд капитального ремонта многоквартирных домов»,

ответчика – ФИО1,

представителя ответчика ФИО1 – ФИО2, полномочия которого определены на основании ч. 6 ст. 53 ГПК РФ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой организации «Республиканский Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт,

установил:

Некоммерческая организация «Республиканский Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» предъявила иск ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, указав в обоснование иска, что ФИО1 является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: Республика Мордовия, 

<

...> площадью 305,6 кв.м. В соответствии с п. 5 ст. 3 Закона Республики Мордовия № 52-З от 8 августа 2013 г. «О регулировании отношений в сфере организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Республики Мордовия» для собственников помещений многоквартирных домов, находящихся на территории Республики Мордовия обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт возникает с мая 2014 г. Собственники помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: Республика Мордовия, 

<

...> формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора - НО «Республиканский Фонд капитального ремонта многоквартирных домов». Согласно ст. 5 Закона Республики Мордовия №52-З от 8 августа 2013 г. «О регулировании отношений в сфере организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Республики Мордовия» в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт ежемесячно до 20 числа месяца, следующего за истекшим на основании представленных региональным оператором платежных документов. С 1 января 2020 г. по 30 января 2024 г. у ответчика сложилась задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт по нежилому помещению, расположенному по адресу: Республика Мордовия, 

<

...> в размере 138 647 руб. 64 коп.

На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчика ФИО1 задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт по нежилому помещению, расположенному по адресу: Республика Мордовия, 

<

...> за период с 1 января 2020 г. по 31 января 2024 г. в размере 138 647 руб. 64 коп. и расходы по уплате государственной пошлины в размере 5159 руб. 

При рассмотрении дела истец уточнил исковые требования, просил взыскать с ФИО1 задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт по нежилому помещению за период с 1 мая 2021 г. по 31 января 2024 г. в размере 97 880 руб. 56 коп.

Представитель истца НО - «Республиканский Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, в деле имеется ходатайство начальника отдела претензионно-исковой работы НО «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» ФИО3 о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела была извещена надлежащим образом путем направления судебной повестки, представила заявление, где просит к заявленным требованиям применить последствия пропуска истцом срока исковой давности согласно ст. 196 ГК РФ в отношении задолженности возникшей с 01.01.2020 по 24.08.2022 и отказать в указанной части в удовлетворении требований. 

Представитель ответчика ФИО1 – ФИО2 в судебном заседании заявление ответчицы поддержал и просил применить в отношении заявленных требований срок исковой давности.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания. 

Выслушав объяснения представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Статьей 249 ГК РФ установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1). Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (часть 2). 

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: в том числе, взнос на капитальный ремонт (часть 2 статьи 154 ЖК РФ). 

В соответствии со статьей 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (часть 1). 

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. 

При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме (часть 3). 

В соответствии с частью 6 статьи 167 ЖК РФ органы государственной власти субъекта Российской Федерации принимают нормативные правовые акты, направленные на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории данного субъекта Российской Федерации, которыми:1) устанавливается минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме;2) устанавливается порядок проведения эксплуатационного контроля за техническим состоянием многоквартирных домов в соответствии с законодательством Российской Федерации о техническом регулировании и настоящим Кодексом;3) устанавливается порядок организации проведения обследования технического состояния многоквартирных домов, включенных в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, а также порядок учета результатов обследования технического состояния многоквартирных домов, включенных в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, при подготовке и утверждении такой программы или внесении в нее изменений;4) создается региональный оператор, решается вопрос о формировании его имущества, утверждаются учредительные документы регионального оператора, устанавливаются порядок деятельности регионального оператора, порядок назначения на конкурсной основе руководителя регионального оператора;5) утверждаются порядок и условия предоставления государственной поддержки на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в том числе на предоставление гарантий, поручительств по кредитам или займам, проведение обследования технического состояния многоквартирных домов, включенных в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в случае, если соответствующие средства на реализацию указанной поддержки предусмотрены законом субъекта Российской Федерации о бюджете субъекта Российской Федерации;6) устанавливаются порядок подготовки и утверждения региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, порядок внесения изменений в такую программу, в том числе на основании результатов обследования технического состояния многоквартирных домов, включенных в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, а также требования к такой программе;7) устанавливаются порядок предоставления лицом, на имя которого открыт специальный счет (далее - владелец специального счета), и региональным оператором сведений, подлежащих предоставлению в соответствии с частью 7 статьи 177 и статьей 183 настоящего Кодекса, перечень иных сведений, подлежащих предоставлению указанными лицами, и порядок предоставления таких сведений;8) устанавливается порядок выплаты владельцем специального счета и (или) региональным оператором средств фонда капитального ремонта собственникам помещений в многоквартирном доме, а также порядок использования средств фонда капитального ремонта на цели сноса или реконструкции многоквартирного дома в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом;9) устанавливается порядок осуществления контроля за целевым расходованием денежных средств, сформированных за счет взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, и обеспечением сохранности этих средств;10) устанавливается порядок информирования собственников помещений в многоквартирных домах и организаций, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, о содержании региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах и критериях оценки состояния многоквартирных домов, на основании которых определяется очередность проведения капитального ремонта, а также о результатах обследования технического состояния многоквартирных домов, если обследование технического состояния таких многоквартирных домов было проведено в соответствии с частью 2 настоящей статьи.

Статьей 169 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере (часть 1). 

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса (часть 3). 

Частью 1 статьи 171 ЖК РФ предусмотрено, что в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации. 

Судом установлено, что ответчик ФИО1 является собственником нежилого помещения, площадью 305,6 кв.м., расположенного по адресу: Республика Мордовия, 

<

...>, о чем 12 января 2023 г. внесена запись о регистрации права в Единый государственный реестр недвижимости.

Постановлением Правительства Республики Мордовия от 30 декабря 2013 г. № 607 утверждена Республиканская адресная программа «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Мордовия» на 2014-2055 г. Многоквартирный дом по адресу: Республика Мордовия, 

<

...> включен в Программу.

В соответствии с п. 5 ст. 3 Закона Республики Мордовия № 52-З от 8 августа 2013 г. «О регулировании отношений в сфере организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Республики Мордовия» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении трех календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа, в которую включен этот многоквартирный дом.

Постановлением Главы администрации Большеберезниковского сельского поселения Большеберезниковского муниципального района Республики Мордовия №18 от 3 апреля 2014 г. постановлено определить в качестве способа формирования фонда капитального ремонта в отношении многоквартирных домов, указанных в приложении к постановлению, способ перечисления взносов на капитальный ремонт на счет НО «Республиканский Фонд капитального ремонта многоквартирных домов (региональный оператор). Многоквартирный дом по адресу: Республика Мордовия, 

<

...> значится под № 22.

Согласно ст. 5 Закона Республики Мордовия № 52-З от 8 августа 2013 г. «О регулировании отношений в сфере организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Республики Мордовия» в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт ежемесячно до 20 числа месяца, следующего за истекшим на основании представленных региональным оператором платежных документов.

Из материалов дела установлено, что для учета уплаты взносов на капитальный ремонт по нежилому помещению, расположенному по адресу: Республика Мордовия, 

<

...> открыт лицевой счет № 

<

***>. В период с 1 мая 2021 г. по 31 января 2024 г. собственником нежилого помещения ФИО1 не производились взносы за капитальный ремонт, что им не оспорено.

По представленному расчету, задолженность по лицевому счету №

<

***> составляет за указанный период 97 880 руб. 56 коп., исходя из тарифа на 2021 г.-8,57 руб., установленного постановлением Правительства Республики Мордовия № 627 от 29.12.2018, на 2022 г.-9,85 руб., на 2023 г.-10,24 руб., на 2024 г.-10,65 руб. на основании постановления Правительства Республики Мордовия № 581 от 20.12.2021 г.

Стороной ответчика заявлено о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности. 

Общий срок исковой давности устанавливается в три года, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса (статья 196 ГК РФ).

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения. 

В пункте 1 статьи 207 ГК РФ указано, что с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию. 

В пункте 41 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» указано, что к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ). 

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ). 

Определением мирового судьи судебного участка №1 Лямбирского района Республики Мордовия от 13 марта 2025 г. отменен судебный приказ мирового судьи судебного участка №1 Лямбирского района Республики Мордовия от 11 июня 2024 г. о взыскании с ФИО1 в пользу НО «Республиканский Фонд капительного ремонта многоквартирных домов» задолженности по оплате взносов на капительный ремонт.

Обращение истца в суд с настоящим иском последовало 18.08.2025. почтовым отправлением, соответственно, истцом пропущен срок исковой давности по взысканию с ответчика задолженности за период до мая 2021 г. 

В указанной связи, с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию задолженность по взносам на капитальный ремонт многоквартирного дома, в котором расположено принадлежащее ответчику нежилое помещение в пределах сроков исковой давности за период с мая 2021 г. по 31 января 2024 г. в размере 97 880 руб. 56 коп., исходя из следующего расчета: 2021 г.-8,57х305,6х8=20 951 руб. 92 коп.; 2022 г.-9,85х305,6х12=36 121 руб. 92 коп.; 2023 г.-10,24х305,6х12=37 552 руб. 08 коп.; 2024 г.-10,65х305,6х1=3254 руб. 64 коп.

Представленные ответчиком квитанции об оплате взносов на капитальный ремонт в размере 3254 руб. 64 коп., суд не может принять во внимание, поскольку оплата произведена за октябрь, ноябрь, декабрь 2024 г.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В силу подпункта 10 пункта 1 статьи 333.20 Налогового кодекса Российской Федерации при уменьшении истцом размера исковых требований сумма излишне уплаченной государственной пошлины возвращается в порядке, предусмотренном статьей 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.

С учетом данных обстоятельств, с ответчика в пользу подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4000 руб., излишне уплаченная государственная пошлина в размере 1159 руб. подлежит возвращению истцу на основании ст. 333.40 НК РФ. 

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд 

решил:

исковые требования Некоммерческой организации «Республиканский Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 

<

дата> года рождения (

<

данные изъяты>) в пользу Некоммерческой организации «Республиканский Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт по нежилому помещению, расположенному по адресу: Республика Мордовия, 

<

...> за период с 1 мая 2021 г. по 31 января 2024 г. в размере 97 880 (девяносто семь тысяч восемьсот восемьдесят) руб. 56 коп. и расходы по оплате госпошлины в размере 4000 (четыре тысячи) руб.

Возвратить Некоммерческой организации «Республиканский Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (ИНН 

<

***>) излишне уплаченную государственную пошлину в размере 1159 руб.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Мордовия через Лямбирский районный суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Лямбирского районного суда

Республики Мордовия Т.В. Аверина

Мотивированное решение суда составлено 8 октября 2025 г.

Судья Т.В. Аверина