Гражданское дело №

РЕШЕНИЕ

 СУДА 

Именем Российской Федерации

30 января 2024 года

Ногинский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи: Чекаловой Н.В.,

с участием адвоката: Лебедева В.Ю.

при секретаре: Батьковой Р.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества супругов, о взыскании убытков и коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества супругов, о взыскании убытков и коммунальных платежей.

Просил суд признать совместно нажитым имуществом супругов ФИО1 и ФИО2 жилое помещение - однокомнатную 

<

адрес>, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Признать доли ФИО1 и ФИО2 в праве собственности на однокомнатную 

<

адрес>, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, равными.

Признать за ФИО1 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером: №.

Прекратить право собственности ФИО2 на квартиру по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером: №.

Признать совместным кредитное обязательство ФИО1 перед Банком ВТБ (ПАО) по кредитному договору №, заключенному ДД.ММ.ГГГГ на сумму 615 000 рублей.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 ? от фактически понесенных затрат по кредитному договору №, заключенному ДД.ММ.ГГГГ с Банком ВТБ (ПАО) в размере 243 144 руб. 17 коп.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в счет понесенных расходов по оплате жилья и коммунальных услуг сумму в размере 26 192 руб. 40 коп. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 893 руб. 27 коп.

В обоснование заявленных требований истец ссылался на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ФИО2 был заключен брак. ДД.ММ.ГГГГ супругами была приобретена квартира по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером: №:3961, стоимостью по договору купли-продажи 2 200 000 руб. Право собственности было зарегистрировано на ответчика. 19.05. 2021 года для покупки квартиры истцом в Банке ВТБ «(ПАО) был взят кредит в размере 615 000 руб. Семья проживала в приобретенной квартире до октября 2022 года. На основании решения мирового судьи 146 судебного участка Ногинского судебного района 

<

адрес> от 09.01. 2023 года брак между ним – ФИО1 и ФИО2 был расторгнут. С октября 2022 года стороны фактически перестали жить вместе, вести совместное хозяйство. 

С октября 2022 года истец был вынужден самостоятельно нести ежемесячные расходы по оплате кредита в размере 10 682т руб. 54 коп., а в июле 2023 года полностью досрочно закрыл кредит, внеся сумму в размере 395 145 руб. 47 коп. За время раздельного проживания ФИО2 только единожды перевела истцу свою часть для погашения кредита в размере 5000 руб. – ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, истец единолично оплатил кредит на сумму 486 288 руб. 33 коп. (9х10 682 руб. 54 коп. + 395 145 руб. 47 коп.- 5000 руб. =486 288 руб. 33 коп ).

Таким образом, истец считает, что в силу положений ст. 34, ст. 38, ст. 39 СК РФ, как квартира, так и кредитное обязательство являются совместно нажитым имуществом супругов и общим долговым обязательством по ? доле у каждого, а потому за ним надлежит признать право собственности на ? долю выше указанной квартиры как на совместно нажитое в период брака имущества, признать общим долг, и взыскать с ФИО2 в его пользу денежные средства в размере 243 144 руб. 17 коп. поскольку обязательство исполнено им единолично. 

Также, истец в обоснование заявленных требований ссылался на то, что считая вышеуказанную квартиру совместно нажитым имуществом и предполагаю у него на праве собственности ? доли квартиры, он с октября 2022 года самостоятельно оплачивал ЖКУ за спорную квартиру, и за период с октября 2022 года по июнь 2023 года включительно оплатил 52 384 руб. 80 коп., в связи с чем, учитывая равный размер долей в праве собственности с ответчика подлежит к взысканию в его пользу сумма в качестве компенсации ранее понесенных затрат в сумме 26 192 руб. 40 коп.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, приведя суду доводы, аналогичные тем, что изложены выше. Дополнительно, на вопросы суда пояснил, что указанная выше спорная квартира была приобретена им и его супругой на совместно нажитые денежные средства, подаренные им на свадьбу, оставшиеся ему в наследство после смерти его родственников, отложенные от заработной платы, и взятые в кредит. Денежные средства, в размере 615 000 руб., взятые в кредит, были незадолго до приобретения жилья сняты со счета наличными в два или три этапа и вложены в покупку недвижимости. О полученном им кредите, ответчик знала и цель получения кредита ей также была известна. 

Представил письменный отзыв на возражения стороны ответчика, в котором ссылался на следующее. Проанализировав представленные ответчиком выписки из банка по вкладам, представляется очевидным, что 1 000 000 руб., о котором говорит ответчик на дату покупки спорной квартиры на вкладе ответчика отсутствовал. Вклад на 1 000 000 руб. действовал лишь с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ вклад уже составлял 700 000 руб. (- 300 000 руб.) - далее судьба вышеназванных денежных средств ему не известна, исходя из представленных выписок из банка, поскольку на данную сумму больше вклады не открывались, подтверждение наличия данных личных денежных средств на дату совершения сделки, а именно ДД.ММ.ГГГГ (по истечении практически трех лет с даты наличия вышеназванных денежных средств на вкладе) ответчиком не представлено.

С ДД.ММ.ГГГГ, то есть в период официального брака, а соответственно на общие денежные средства, был открыт вклад на сумму 165 000 руб.

В период брака за счет общих денежных средств указанный вклад пополнялся и действовал по ДД.ММ.ГГГГ, сумма вклада за весь период составила 282 824,99 руб.

Также в период брака, за счет общих денежных средств, был открыт, действовал и пополнялся с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ вклад на 70 000 руб. + 50 000 руб. = 120 000 руб.

Денежные средства по вышеназванным вкладам являются совместно нажитым имуществом, вклады открывались в период официального брака на общие деньги семьи, доказательств того, что указанные денежные средства являются личными денежными ответчика отсутствуют.

Более того, с ДД.ММ.ГГГГ, то есть с даты рождения совместного ребенка, по ДД.ММ.ГГГГ ответчик находилась в отпуске по уходу за ребенком до трех лет и соответственно у ответчика отсутствовал какой-либо личный доход.

Таким образом, доводы ответчика о том, что в счет оплаты квартиры были внесены личные денежные средства ответчика в размере 1 000 000 руб. опровергаются представленными в материалы дела доказательствами.

Факт передачи денежных средств в размере 1 000 000 руб. ответчику от ФИО3 документально не подтвержден, равно как и документально не подтвержден факт наличия таких денежных средств, в связи с чем данный довод ответчика также нельзя признать законным и обоснованным.

Учитывая все вышеизложенное факт покупки спорной квартиры за счет личных денежных средств ответчиком не подтвержден, а напротив опровергается представленными в дело доказательствами.

Кредитные денежные средства были получены в период официального брака и соответственно по общим правилам, установленным Семейным кодексом РФ, в отсутствие подтверждения о специальном режиме владения указанными денежными средствами, являются совместным имуществом.

Кредит был взят ДД.ММ.ГГГГ, за два дня до заключения договора купли- продажи, что само по себе уже свидетельствует о том, что указанные денежные средства были использованы на нужды семьи.

Доказательств того, что указанные денежные средства были потрачены на личные цели истцом материалы дела не содержат.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, в отсутствие иных опровергающих данный факт доказательств, истец полагает доказанным тот факт, что взятые кредитные денежные средства были использованы на нужды семьи, являются совместным имуществом и подлежат разделу по общим правилам Семейного кодекса РФ.

О том, что спорная квартира является совместным имуществом истца и ответчика также свидетельствует тот факт, что ответчик отказалась от получения налогового вычета от покупки квартиры в пользу истца, предоставив вышеназванное право истцу, тем самым признав режим совместной собственности на спорную квартиру. Вышеуказанный факт подтверждается заявлением истца, приложенным к настоящему отзыву.

Истец реализовал в интересах семьи право на получение налогового вычета от покупки спорной квартиры, каких-либо вопросов относительно режима совместной собственности при рассмотрении заявления истца на получение налогового вычета, у уполномоченного органа не возникало, а решение о получении такого вычета истцом ответчиком не оспаривалось.

Довод ответчика о том, что оплата расходов ЖКУ является волеизъявлением истца, не обусловлено исполнением обязанности, предусмотренной статьей 153 ЖК РФ, и в связи с чем не подлежит взысканию с ответчика нельзя признать законным и обоснованным по следующим основаниям. Производя оплату расходов ЖКУ истец исходил из того, что спорная квартира является совместной собственностью, истец владеет указанной квартирой на праве совместной собственности и обязан нести расходы на ее содержание

Факт совместной собственности подтверждается приведенными в исковом заявлении и настоящем отзыве доводами, а также доказательствами, представленными в ходе рассмотрения дела. Учитывая вышеизложенное оплата расходов ЖКУ являлась совместной обязанностью истца и ответчика, а истец, действуя добросовестно, исполнил эту обязанность, установленную законом.

Ответчик ФИО2 в суд не явилась, о явке в суд извещена. 

Представитель ответчика ФИО2 адвокат Лебедев В.Ю. против удовлетворения иска возражал, представил письменные возражения, в которых ссылался на следующее.

Истец в заявленном иске обосновывает требование о признании квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 1-й 

<

адрес> - совместно нажитым имуществом, и разделе ее в равных долях (1/2) между Истцом и Ответчиком, следующим: «ДД.ММ.ГГГГ супругами была приобретена квартира по адресу: МО, 

<

адрес>, 1-й 

<

адрес>, стоимостью по договору купли-продажи 2 200 000 рублей. Право собственности зарегистрировано на Ответчика. ДД.ММ.ГГГГ для покупки квартиры Истцом в Банке ВТБ (ПАО) был взят кредит в размере 615 000 руб. С октября 2022 года Истец был вынужден самостоятельно нести ежемесячные расходы по оплате кредита, а в июне 2023 г. полностью досрочно закрыл кредит, внеся сумму в размере 5 000 руб. ДД.ММ.ГГГГ».

Вместе с тем, приведенная позиция Истца не учитывает положения статей 128, 130 ГК РФ, статьи 34 и 36 СК РФ, а также разъяснения, данные Верховным Судом РФ в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № и в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № (2017), утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ.

Квартира с кадастровым номером № расположенная по адресу: 

<

адрес>, 1-й 

<

адрес> была приобретена на личные денежные средства ответчика (ФИО2) и является личным имуществом ответчика (ФИО2) на которое на распространяет свое действие положения статей 34 и 35 СК РФ:

Как было указано выше, квартира с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, 1-й 

<

адрес> была приобретена Ответчиком (ФИО2) на основании Договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ;

Для приобретения квартиры ответчиком (ФИО2) были использованы ее личные денежные средства в размере: 1 000 000 рублей, которые поступили на банковский счет (депозитный счет) ответчика ДД.ММ.ГГГГ, т.е. до вступления истца и ответчика в брак; 172 445 рублей, которые поступили на банковский счет (депозитный счет) ответчика в качестве процентов по вкладу;1 000 000 рублей, которые были переданы ответчику безвозмездно от ФИО3.

Факт получение до вступления в брак и хранения Ответчиком (ФИО2) денежных средств в указанном размере на своем банковском счете (депозитном), а также факт получения от ФИО4 денежных средств в указанном размере подтверждается следующими доказательствами, представленными в материалы дела: выпиской по счету ФИО2 в ПАО «СОВКОМБАНК» от ДД.ММ.ГГГГ; и выпиской по депозитному счету ФИО2 в ПАО «СОВКОМБАНК» от ДД.ММ.ГГГГ.

Резюмируя вышеизложенное, ответчик заключает, что приведенное выше правовое регулирование, вкупе с поименованной ранее совокупностью фактических обстоятельств дела, подтвержденных представленными в материалы дела доказательствами, явственно свидетельствует о том, что квартира с кадастровым номером 50:16:0302007:3961, расположенная по адресу: 

<

адрес>, 1-й 

<

адрес>, является - личным имуществом ответчика, ФИО2, поскольку была приобретена на ее личные денежные средства, которые имелись у нее до вступления в брак с истцом, и денежные средства, полученные в дар от ФИО4, что в свою очередь исключает такое имущество из режима общей совместной собственности, в связи с чем оно не подлежит разделу между супругами по правилам, предусмотренным статьями 34, 35 и 39 СК РФ.

Истцом не представлены какие-либо доказательства, свидетельствующие о том, что денежные средства, полученные им по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, были потрачены им на удовлетворение нужд семьи.

Указание же истцом в представленном исковом заявлении на то, что денежные средства брались им для приобретения квартиры с кадастровым номером 50:16:0302007:3961, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 1-й 

<

адрес>, не может являться надлежащим доказательством, достоверно свидетельствующим о том, что денежные средства, полученные истцом по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, были использованы для удовлетворения нужд семьи, поскольку: во-первых, указанное обстоятельство опровергается доказательствами, представленными ответчиком (ФИО2), которые явственно свидетельствуют о том, что указанная квартира приобреталась на ее личные денежные средства; во-вторых. кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ не является ипотечным или целевым договором, что свидетельствует о том, что денежные средства из него могли быть использованы Истцом по своему усмотрению; в-третьих истцом не представлены доказательства, свидетельствующие о том, что он использовал денежные средства из кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ для приобретения указанной выше квартиры.

Таким образом, требования истца признании общим кредитного обязательства, возникшего из кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, не подтверждается доказательства, не основывается на фактических обстоятельствах дела и прямо противоречит требования действующего законодательства.

Поскольку, обязанность у лица по внесению по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает только с момента признания его собственником помещения, т.е. после государственной регистрации права за указанным лицом, за истцом (ФИО1) право собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 1-й 

<

адрес> - не зарегистрировано, несение расходов связано с его волеизъявлением, в связи с чем основания для взыскания ? доли от понесенных ранее расходов с ответчика в пользу истца отсутствуют.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО2, надлежащим образом извещенной о дне, месте и времени судебного разбирательства.

Выслушав объяснения стороны истца, заслушав возражения стороны ответчика, допросив свидетеля, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

В соответствии со статьей 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

Согласно части 3 статьи 38 СК РФ в случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

Судом установлено, что истец ФИО1 и ответчик ФИО2 состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15), брак прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № Ногинского судебного района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16).и не оспаривалось сторонами в ходе судебного разбирательства. 

Из копии договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ судом установлено, что в период брака между истцом и ответчиком по договору купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО5 и ФИО2 в собственность ФИО2 была приобретена квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> (л.29-32, л.д. 33).

Согласно п.2.1 договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ цена спорного жилого помещения определена сторонами в сумме 2 200 000 рублей. Согласно п. 2.2. этого же договора, расчет между сторонами произведен следующим образом: сумма 2 200 000 руб. оплачивается безотзывным покрытый аккредитивом, открыты в дополнительном офисе отделение «Ногинское» Банка «Московский кредитный Банк» (ПАО), срок действия аккредитива – 30 календарных дней от даты открытия счета. Для получения денег, продавец предоставляет в Банк оригинал настоящего договора купли-продажи с отметкой Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> о регистрации. 

04.06. 2021 года между сторонами договора подписан передаточный акт и расписка о получении ФИО5 как продавцом от ФИО2 как от покупателя полной стоимости по договору в размере 2 200 000 руб. (л.д. 33, л.д. 34).

Как усматривается из представленных в материалы дела копий приходных кассовых ордеров № от 22.05. 2021 года на сумму 500 000 руб., № от 22.05. 2021 года на сумму 500 000 руб., № от 22.05. 2021 года на сумму 500 000 руб., № от 22.05. 2021 года на сумму 500 000 руб., и № от 22.05. 2021 года на сумму 200 000 руб. (л.д.36-41), ФИО2 были внесены (обеспечены) денежные средства на счете для оплаты стоимости указанной выше приобретаемой квартиры путем зачисления их на счет ПАО «Московский кредитный Банк». Платежным поручением от 22.05. 2021 года № деньги зачислены на счет для оплаты стоимости квартиры.

Из выписки из ЕГРН судом установлено, что право собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, зарегистрировано за ФИО2

Таким образом, из исследованных по делу доказательств, установлено, что спорная квартира по адресу: 

<

адрес> была приобретена в результате возмездной сделки в период, когда истец и ответчик состояли в зарегистрированном браке и вели общее хозяйство.

По смыслу п.2 ст. 34 СК РФ общим имуществом супругов являются приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, а также любое другое нажитое супругами в период брака имущество, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено.

Ответчик в письменных возражениях ссылалась на то, что данная квартира является ее личным имуществом, что спорное жилое помещение было приобретено на денежные средства подаренные ей ее родителями.

В соответствии со ст. 36 Семейного кодекса РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Имущество, не входящее в состав общего имущества супругов, исключается из раздела и передается тому из супругов, которому оно принадлежит. Обязанность доказать факт принадлежности имущества на праве индивидуальной собственности лежит на супруге, претендующем на это имущество.

В ходе судебного разбирательства в качестве свидетеля был допрошен отчим ответчика ФИО2 – ФИО3.

Свидетель ФИО3 показал суду, что он состоит в зарегистрированном браке с ФИО6, ФИО8 ее дочь, она носит его – свидетеля фамилию, хотя он не является ее биологическим отцом, не удочерял, воспитывал и содержал с 3-х летнего возраста, ответчик взяла себе его фамилию. ФИО2 вышла замуж за ФИО1 в 2017 году, стали проживать одной семьей на съемной квартире, потом жили по месту – его свидетеля регистрации, с ним – свидетелем, матерью ФИО2 – А. В. и внуком – ФИО7. ФИО2 работала на складах в Обухово, ее заработная плата составляла примерно 50 000 руб., о доходе ФИО1 ему ничего не известно. В связи с тем, что за время своей работы в качестве руководителя (около 20 лет в строительной фирме ООО Алстрой») он накопил сбережения, еще до регистрации брака с истцом сумму в размере 1 000 000 рублей он подарил ФИО2 Деньги хранились у него наличными, дома, в оружейном сейфе, сумму передавал целиком и разово. Данную сумму денег ФИО2 разместила на счете в ПАО «Совкомбанк» под проценты. На свадьбу, он подарил ФИО2 и ФИО1 сумму в размере 100 000 руб. Письменных договоров дарения денежных средств не составлялось. Данные средства дочь потратила на приобретение жилья.

Из представленных в материалы дела выписок из ПАО «Совкомбанк», открытых на имя ФИО2 усматривается, что 25.12. 2015 года был заключен договор №, открыт счет №. 

На счет истца 25.12. 2015 года поступила сумма в размере 500 000 руб., 28.12. 2016 года, еще 300 000 руб., 28.12. 2016 года еще одна сумма в размере 200 000 руб., итого 1 000 000 руб., который находился на счете под процентами до 21.06. 2018 года.

21.06. 2018 года ФИО2 двумя операциями произведено снятие в виде перевода денежных средств на сумму 700 000 руб. и на сумму 300 000 руб. Этого же числа – 21.06. 2018 года начисленные проценты на сумму вклада в размере 1 000 000 руб. за период с 26.12. 2015 года по 21.06. 2018 года в размере 172 445 руб. 69 коп. выплачены.

Как усматривается из выписки по счету №, открытого по договору № от 25.12. 2015 года (ПАО «Совкомбанк»), по состоянию на 21.06. 2018 года остаток на счете составлял 46 145 руб. 69 коп. 21.06. 2018 года на данный счет внесены в порядке перевода денежные средства в размере 700 000 руб.,, которая этой же датой переведены на другой счет, 21.06. 2018 года внесена сумма в порядке переволда в размере 300 000 руб. Таким образом, остаток суммы по вкладу по состоянию на 21.06. 2018 года составил 346 145 руб. 69 коп.

25.12. 2015 года ФИО2 в ПАО «Совкомбанк» был заключен второй договор №, открыт счет №. 

На счет истца 25.12. 2015 года наличными поступили 3 суммы каждая по 150 000 руб., и этого же числа еще одна сумма в размере 5 000 руб., итого на общую сумму в размере 455 000 руб., которая была в этот же день переведена по заявлению ФИО2

13.11. 2017 года (уже в период нахождения в браке) ФИО2 в ПАО «Совкомбанк» заключен договор №, открыт счет № на который внесено 13.11. 2017 года наличными 165 000 руб., переводом от 13.02. 2018 года - 3249 руб. 82 коп., 24.04. 2018 года наличными 5000 руб., 21.06. 2018 года 3 334 руб. 77 коп. переводом, 16.01. 20ДД.ММ.ГГГГ руб. 91 коп. переводом, 12.02. 2019 года 100 000 руб. внесено наличными, 19.02. 20ДД.ММ.ГГГГ руб. 49 коп. переводом, 02.04. 2020 года сумма в размере 282 824 руб. 99 коп. снята со счета путем перевода денежных средств на счет №.

Согласно выписки по счету №, открытого по договору № от 19.09. 2019 года (уже в период брака), ФИО2 на счете в 2 этапа, а именно 19.09. 2019 года и 19.02. 2020 года были размещены денежные средства в размере 120 000 руб.

11.05. 2021 года сумма в размере 120 000 руб. была переведена на специальный счет филиала «Центральный ПАО «Совкомбанк» № принадлежащий ФИО8 Проценты по договору в размере 8376 руб. 86 коп. выплачены.

Иных сведений, из которых бы усматривалось, что имеющиеся у ответчика до брака денежные средства были ею переведены на другой счет, с которого происходила оплата стоимости приобретаемой спорной квартиры, суду не представлено.

Анализируя исследованные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что доводы ответчика ФИО2 о том, что квартира по адресу: 

<

адрес>, 1-й 

<

адрес> является ее личным имуществом, поскольку приобретена на денежные средства, полученные ею в дар от родителя, являются необоснованными.

Согласно ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.

В силу ст. 574 ГК РФ дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящей статьи. Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов. Договор дарения движимого имущества должен быть совершен в письменной форме в случаях, когда: дарителем является юридическое лицо и стоимость дара превышает три тысячи рублей; договор содержит обещание дарения в будущем.

В случаях, предусмотренных в настоящем пункте, договор дарения, совершенный устно, ничтожен.

В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 161 ГК РФ сделки граждан между собой на сумму, превышающую не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, должны совершаться в простой письменной форме.

В силу ст. 162 ГК РФ несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.

Судом из объяснений ответчика и показаний свидетеля ФИО3 установлено, что договор дарения денежных средств между ними в письменной форме не заключался.

Таким образом, ответчиком не представлены доказательства тому, что денежные средства на приобретение спорной квартиры были переданы ее родителями безвозмездно в дар и лично ФИО2

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлены бесспорные доказательства тому, что спорная квартира по адресу: 

<

адрес>, 1-й 

<

адрес> является личным имуществом ФИО2

Из анализа исследованных по делу доказательств, судом установлено, что спорная квартира по адресу: 

<

адрес>, 1-й 

<

адрес> приобретена ФИО2 в собственность по возмездной сделке, в период брака между истцом ФИО1 и ответчиком, а потому в силу ст. 34 СК РФ, данное имущество является совместным имуществом супругов.

Согласно ч.1 ст. 33 СК РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 39 СК РФ доли супругов на совместно нажитое имущество признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Из объяснений сторон установлено, что брачный договор сторонами не заключался, следовательно, правовой режим совместно нажитого имущества не изменялся. 

Анализируя исследованные по делу доказательства, учитывая, что судом установлено, что жилое помещение было приобретено ФИО1 и ФИО2 в совместную собственность, брачного договора между супругами заключено не было, брак между ними расторгнут, суд приходит к выводу, что требования истца ФИО1 надлежит удовлетворить и произвести раздел совместного имущества бывших супругов, определив доли истца и ответчика в праве собственности на спорную квартиру равными, по ? доле каждому.

Согласно п. 1 ст. 819 ГК РФ банк по кредитному договору обязуется предоставить заемщику денежные средства (кредит) в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик в свою очередь обязуется возвратить полученную сумму и уплатить проценты на нее.

В силу положений статей 34, 39 Семейного кодекса РФ общие долги входят в состав общего имущества супругов, законным режимом которого согласно статьям 33, 34 Семейного кодекса РФ является режим их совместной собственности.

Согласно п. 3 ст. 39 Семейного кодекса РФ общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.

Из разъяснений, приведенных в абз. 3 п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», следует, что в состав имущества, подлежащего разделу, включается общее имущество супругов, имеющееся у них в наличии на время рассмотрения дела либо находящееся у третьих лиц. При разделе имущества учитываются также общие долги супругов (п. 3 ст. 39 Семейного кодекса РФ) и право требования по обязательствам, возникшим в интересах семьи. Общие обязательства (долги) супругов, как следует из содержания п. 2 ст. 45 Семейного кодекса РФ, это те обязательства, которые возникли по инициативе супругов в интересах всей семьи, или обязательства одного из супругов, по которым все полученное им было использовано на нужды семьи.

Пунктом 2 ст. 35 Семейного кодекса РФ и п. 2 ст. 253 Гражданского кодекса РФ установлена презумпция согласия супруга на действия другого супруга по распоряжению общим имуществом. Однако действующее законодательство не содержит положения о том, что такое согласие предполагается в случае приобретения одним из супругов долговых обязательств, а в силу положений п. 2 ст. 45 Семейного кодекса РФ допускается существование у каждого из супругов собственных обязательств.

Следовательно, в случае заключения одним из супругов договора займа или совершения иной сделки, связанной с возникновением долга, такой долг может быть признан общим долгом лишь при наличии обстоятельств, вытекающих из п. 2 ст. 45 СК РФ, бремя доказывания которых лежит на стороне, претендующей на распределение долга.

В период брака ФИО1 и ФИО2 между ФИО1 и ПАО «Банк ВТБ» 19.05. 2021 года (то есть за три дня до заключения сделки по договору купли-продажи квартиры) был заключен кредитный договор №. 

Согласно данному договору, ФИО1 был предоставлен кредит на сумму 615 000 руб., под 12.895 % годовых, сроком на 72 месяца, то есть до 24.05. 2027 года, ежемесячный платеж (кроме первого и последнего – 12 334 руб. 90 коп.), последний платеж 11,996 руб. 26 коп. (л.д. 22-24, л.д. 25-26).

19.05. 2021 года, данные денежные средства были зачислены на счет истца ФИО1 в полном объеме.

19.05. 2021 года списано 14 900 руб. в счет оплаты страховки по кредиту в пользу АО «Согаз», 20.05. 2021 года истцом проведены три операции по снятию наличными денежных средств по 200 000 руб. за каждую операцию.

Учитывая выше изложенные обстоятельства, и принимая во внимание тот факт, что кредит был взят сторонами в период брака, денежные средства со счета сняты за три дня до даты заключения договора купли-продажи, а также учитывая, что ответчик ФИО2 уже после расторжения брака с истцом ДД.ММ.ГГГГ перевела ему на карту в счет оплаты своей доли сумму в размере 5 000 руб., платеж поименован именно как «за кредит», других долговых обязательств перед истцом у ответчика не имелось, как было установлено в ходе рассмотрения дела, суд приходит к выводу, что данный кредит был взят сторонами в период брака по взаимному согласию супругов, и именно на приобретение квартиры, и в связи с тем, что средства по кредиту были использованы на приобретение жилья, исходя из положений ст.34, 39 Семейного кодекса РФ, являлись общими долгами супругов, возникшими в интересах всей семьи.

Также, судом установлено, что начиная с октября 2022 года, стороны стали проживать раздельно, общее хозяйство не вели, в связи с чем, истец ФИО1 во исполнение взятых на себя по кредитному договору обязательств стал самостоятельно производил уплату задолженности по указанному кредитному обязательству, данный факт ответчиком ФИО2 и ее представителем не оспорен.

С октября 2022 года истец ежемесячно нес расходы по оплате кредита в размере 10 682 руб. 54 коп., а в июле 2023 года полностью досрочно закрыл кредит, внеся сумму в размере 395 145 руб. 47 коп. (л.д.49-57, л.д. 58).

За время раздельного проживания ФИО2 только единожды перевела истцу свою часть для погашения кредита в размере 5000 руб. – ДД.ММ.ГГГГ (л.д.59).

Таким образом, истец единолично оплатил кредит на сумму 486 288 руб. 33 коп. (9х10 682 руб. 54 коп. + 395 145 руб. 47 коп.- 5000 руб. =486 288 руб. 33 коп ).

В связи с тем, что сумма кредита была оплачена только истцом ФИО1, а доли сторон в общем долге перед кредитной организацией являются равными: по ? доле у каждого, суд считает, что с ответчика ФИО2 подлежит к взысканию в пользу ФИО1 по потребительскому кредиту № с ПАО «Банк ВТБ», заключенному 19.05. 2021 года в размере 243 144 руб. 17 коп.,

При вынесении данного решения, судом учитывается и тот факт, что ответчиком ФИО2 в нарушение ст. 56 ГПК РФ доказательства тому, что полученные в период брака в кредит денежные средства были потрачены на личные нужды истца ФИО1, не представлены, расчет не оспорен.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Частью 11 статьи 155 Жилищного кодекса РФ установлено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как было установлено судом, истцом ФИО1 за период с октября 2022 года (с даты прекращения брачно-семейных отношений) и по июнь 2023 года включительно, были понесены расходы по оплате жилья и коммунальных услуг на общую сумму 52 384 руб. 80 коп. (л.д.42-48).

Поскольку в силу выше приведенных норм закона, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором, наличие у сторон, как у супругов права общей долевой собственности в приобретенном в период брака имуществе предполагается, и ФИО1, и ФИО2 обязаны содержать имущество в надлежащем состоянии, а также учитывая в указанный период времени расходы по начислениям были оплачены только истцом, письменных доказательств обратного стороной ответчика представлено не было, суд приходит к выводу, что с ФИО2 в пользу ФИО1 подлежат к взысканию понесенные ФИО1 расходы по оплате начислений в размере ? доли, что в денежном выражении составит сумму 26 192 руб. 40 коп.

Возражения стороны ответчика в данной части требований, которые сводятся к тому, что доля ФИО1 в праве собственности на квартиру не была определена, имущество является личным имуществом приобретенным ФИО2 на денежные средства полученные в дар и до брака, а потому оснований для взыскания с нее расходов по оплате жилья и коммунальных услуг не имеется, суд считает ошибочными и основанными на неверном толковании норм материального права.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом ФИО1 при обращении в суд с данным иском были понесены расходы по оплате государственной пошлины в сумме 13323 руб. 21 коп. (л.д.9).

Поскольку требования истца удовлетворены, с ответчика ФИО2 подлежат к взысканию в пользу ФИО1 понесенные им ранее расходы.

Однако, поскольку требования истца в данной части заявлены в сумме 5 893 руб. 37 коп., и суд не может выходить за пределы заявленных требований, то присуждает истцу к взысканию госпошлины в заявленном истцом размере.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества супругов, о взыскании убытков и коммунальных платежей, удовлетворить.

Признать совместно нажитым имуществом супругов ФИО1 и ФИО2 однокомнатную 

<

адрес>, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Признать доли ФИО1 и ФИО2 в праве собственности на однокомнатную 

<

адрес>, с кадастровым номером № расположенную по адресу: 

<

адрес>, как совместно нажитого имущества, по ? доле за каждым.

Признать долговое обязательство ФИО1 по кредитному договору №, заключенному ДД.ММ.ГГГГ с Банком ВТБ (ПАО) на сумму 615 000 рублей, общим долгом бывших супругов ФИО1 и ФИО2, по ? доли за каждым.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 сумму произведенных оплат по кредитному договору №, заключенному ДД.ММ.ГГГГ с Банком ВТБ (ПАО) в размере 243 144 руб. 17 коп. (двести сорок три тысячи сто сорок четыре рубля 17 копеек).

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в счет понесенных расходов по оплате жилья и коммунальных услуг сумму в размере 26 192 руб. 40 коп. (двадцать шесть тысяч сто девяносто два рубля 40 копеек).

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 893 руб. 27 коп. (пять тысяч восемьсот девяносто три рубля 27 копеек).

Решение суда является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности ФИО2 на всю квартиру и основанием для регистрации права долевой собственности ФИО2 и ФИО1 на однокомнатную 

<

адрес>, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, по ? доле за каждым в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: