63RS0039-01-2025-001284-24 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Самара 27 июня 2025г.

Ленинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Борисовой Е.А.,

при секретаре Хажмуратовой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 2438/2025г. по исковому заявлению заместителя прокурора Промышленного района г. Самары в интересах ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Департаменту управления имуществом городского округа Самары, Администрации городского округа Самара о предоставлении жилого помещения, 

УСТАНОВИЛ:

Заместитель прокурора Промышленного района г. Самары обратился в суд с иском в интересах истцов к Департаменту управления имуществом городского округа Самары о предоставлении жилого помещения, указав, что прокуратурой Промышленного района г. Самары проведена проверка по обращению ФИО1 по вопросу нарушения жилищного законодательства.

В ходе проведения проверки установлено, что ФИО1 зарегистрирован и проживает по адресу: 

<

адрес>.

Кроме ФИО1 в квартире также зарегистрированы: ФИО2, ФИО3, ФИО4

Распоряжением первого заместителя Главы городского округа Самара № от 22.02.2022г. многоквартирный дом по адресу: 

<

адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.

Пунктом 2.2 указанного Распоряжения Департаменту управления имуществом г.о. Самара предписано до 31.12.2024г. предоставить другие жилые помещения в соответствии с жилищным законодательством гражданам, занимающим жилые помещения по договорам социального найма. 

Согласно протоколу внеочередного заседания комиссии по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечению пожарной безопасности Промышленного внутригородского района городского округа Самара от 18.12.2024г. № ситуация, сложившаяся по указанному дому, признана угрозой возникновения чрезвычайной ситуации с вероятностью обрушения перекрытий в жилых помещениях и в местах общего пользования.

Ссылаясь на то, что проживание в аварийном доме создает угрозу жизни и здоровью жильцам, однако другое жилое помещение истцам до настоящего времени не предоставлено, заместитель прокурора Промышленного района г. Самары, истцы, просили суд обязать Департамент управления имуществом городского округа Самара предоставить ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 жилое помещение, в границах городского округа Самара, благоустроенное применительно к условиям данного населенного пункта, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, общей площадью не менее ранее предоставленной по договору социального найма во внеочередном порядке.

В судебном заседании помощник ФИО1, ФИО2 требования поддержали по основаниям, изложенным в иске.

Представитель Департамента управления имуществом городского округа Самара ФИО5, действующая на основании доверенности, возражала против удовлетворения требований истцов.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является нанимателем комнаты жилой площадью 22,30 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается справкой о регистрации по месту жительства.

Кроме ФИО1 в квартире на дату рассмотрения дела также зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО4

Истцы не имеют на праве собственности иного жилого помещения. 

Распоряжением первого заместителя Главы городского округа Самара № 417 от 22.02.2022г. многоквартирный дом по адресу: 

<

адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.

Пунктом 2.2 указанного Распоряжения Департаменту управления имуществом г.о. Самара предписано до 31.12.2024г. предоставить другие жилые помещения в соответствии с жилищным законодательством гражданам, занимающим жилые помещения по договорам социального найма. 

Согласно протоколу внеочередного заседания комиссии по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечению пожарной безопасности Промышленного внутригородского района городского округа Самара от 18.12.2024г. № 8 ситуация, сложившаяся по указанному дому, признана угрозой возникновения чрезвычайной ситуации с вероятностью обрушения перекрытий в жилых помещениях и в местах общего пользования.

Суду также предоставлены фотографии, подтверждающие аварийное состояние жилья.

На основании ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Пунктом 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса РФ установлено, что вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

В силу статьи 87 Жилищного кодекса РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Согласно частям 1 статьи 89 Жилищного кодекса РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 ЖК РФ), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 ЖК РФ), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Согласно Обзору законодательства и судебной практики Верховного суда РФ за 2 квартал 2009 года, если при рассмотрении дела будет установлено, что помещение, в котором проживает гражданин, представляет опасность для жизни и здоровья человека по причине его аварийного состояния или по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством, то предоставление иного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, взамен непригодного для проживания не может быть поставлено в зависимость от наличия плана и срока сноса дома и суд может обязать орган местного самоуправления незамедлительно предоставить гражданам другие благоустроенные жилые помещения во внеочередном порядке на основании части 2 статьи 57 ЖК РФ, учитывая и то, что помещение, не соответствующее санитарным и техническим правилам и нормам, не может быть отнесено к категории жилых (часть 2 статьи 15 ЖК РФ).

В соответствии с п. 2 ст. 6 Федерального закона от 29 декабря 2004 N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» граждане, принятые на учет до 1 марта 2005 г. в целях последующего предоставления им жилых помещений по договорам социального найма, сохраняют право состоять на данном учете до получения ими жилых помещений по договорам социального найма.

Судом установлено, что многоквартирный дом, в котором расположена квартира истцов, признан аварийным и подлежащим сносу 20.02.2020г. 

Истцы занимают комнату жилой площадью 22,3 кв.м. в коммунальной квартире общей площадью 71,80 кв.м., жилой площадью, 40,30 кв.м., соответственно на истцов приходится 39,73 кв.м. общей площади квартиры (71,8 х 22,3 : 40,3).

При таких обстоятельствах, учитывая, что многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу, проживание в аварийном доме создает угрозу жизни и здоровья истцов, суд приходит к выводу о том, что требования истцов являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Обязать Департамент управления имуществом городского округа Самара (ИНН 

<

***>) предоставить ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 жилое помещение, в границах городского округа Самара, благоустроенное применительно к условиям данного населенного пункта, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, общей площадью не менее 39,73 кв.м., по договору социального найма во внеочередном порядке.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд г. Самары в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательном виде.

Решение изготовлено в окончательном виде 10.07.2025г.

Судья Е.А. Борисова

Копия верна

Судья