№2-349/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 мая 2019 года г. Камызяк 

Астраханская область 

Камызякский районный суд Астраханской области в составе

председательствующего судьи Шараевой Г. Е. 

при секретаре Кравцовой Е. В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании долга, договорной неустойки, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику, указав, что ДД.ММ.ГГГГ с ответчиком заключен договор купли-продажи земельного участка с рассрочкой платежа, земельный участок с кадастровым номером 30:12:032085:6 площадью 600, 47 кв.м по адресу: 

<

адрес> стороны оценили и продали за 

<

данные изъяты> руб., из которых ответчик передал истцу 

<

данные изъяты> руб. и обязался выплатить оставшуюся часть в размере 

<

данные изъяты> руб. в соответствии с графиком платежей, график был подписан сторонами, окончательный расчет должен был быть произведен не позднее ДД.ММ.ГГГГ, однако последний платеж был ДД.ММ.ГГГГ, после чего ответчик прекратил выплаты. У ответчика имеется долг в размере 

<

данные изъяты> руб. за период со ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Договором в п. 6 предусмотрена ответственность в виде пени из расчета 0,01% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки, всего задолженность по договорной просрочке составляет 

<

данные изъяты> руб. Истец просит взыскать с ответчика в свою пользу основной долг в сумме 110000 руб., договорную неустойку в сумме 3300 руб., судебные издержки в виде оплаченной госпошлины и расходов на оплату услуг представителя в размере 3000 руб. 

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала доводы иска и заявленные требования. 

Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенный о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Согласно телефонограмме от 15 мая 2019 года просил рассмотреть дело без его участия, с исковыми требованиями согласен, долг в сумме 110000 руб. не погасил из-за финансовых затруднений, в настоящее время устраивается на работу, долг выплатит. 

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч.1 ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Частью 1 ст.549 ГК РФ установлено, что по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

В силу ст.550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

Согласно ст.486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства (ч. 1).

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (Продавец) и ФИО2 (Покупатель) был заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 30:12:032085:6 площадью 600,47 кв.м по адресу: 

<

адрес> (далее Договор).

В соответствии с условиями Договора (п. 3) земельный участок оценивается и продается за 

<

данные изъяты> руб., из которых Покупатель ФИО2 передал Продавцу ФИО1 

<

данные изъяты> руб. до заключения настоящего договора. Выплаты оставшейся части суммы в размере 

<

данные изъяты> руб. осуществляется поэтапно в соответствии с графиком платежей, который (п. 4 Договора) подписывается сторонами и является основанием для расчетов. 

Согласно Графику платежей (Приложение № к Договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ) ФИО2 принял обязательства внесения ежемесячных платежей в сумме 

<

данные изъяты> руб., начиная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справкам о состоянии вклада на имя ФИО1 от ФИО2 были перечислены денежные средства в сумме 

<

данные изъяты> руб., последний платеж выполнен ДД.ММ.ГГГГ. 

Пунктом 6 Договора предусмотрено, в случае ненадлежащего исполнения Покупателем п. 3, п. 4, п. 5 настоящего договора Продавец вправе взыскать за каждый календарный день просрочки исполнения обязательств с Покупателя пени из расчета 0,01% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки. 

Доказательствами, имеющимися в материалах дела, подтверждается и не оспаривается сторонами, что в установленный договором срок оплата ФИО2 в полном объеме не произведена. 

4 марта 2019 года истцом в адрес ответчика направлена Претензия о добровольном погашении долга в размере 110000 руб., суммы неустойки в размере 3300 руб.

Согласно представленному истцом расчету задолженность ответчика по договору купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ составила 113300 руб., из них: основной долг – 110000 руб. договорная неустойка – 3300 руб.

Указанный расчет судом проверен и является арифметически правильным в соответствии с действующим законодательством и достигнутыми договоренностями, размер задолженности ответчиком не оспорен, доказательств оплаты суду не представлено.

Таким образом, требования истца о взыскании суммы долга и договорной неустойки подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу расходы. 

В соответствии со ст. 333. 19 Налогового Кодекса РФ размер госпошлины от цены иска составляет 3466 руб. 

Сумма уплаченной госпошлины подтверждается квитанцией от 9 апреля 2019 года на сумму 3400 рублей. 

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. 

Понесенные истцом судебные расходы по оплате услуг представителя подтверждаются квитанциями к приходному кассовому ордеру № на сумму 1500 руб. за составление претензии ФИО2, № на сумму 1500 руб. за составление искового заявления. 

Руководствуясь положениями ст. 100 ГПК РФ, с учетом объема выполненной представителем истца работы - составление претензии, искового заявления, категорию спора, суд считает необходимым уменьшить сумму расходов на оплату услуг представителя до 2000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 486, 549, 550 ГК РФ, ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о взыскании долга, неустойки - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 сумму долга по договору купли-продажи земельного участка в размере 110000 руб., договорную неустойку в размере 3300 руб., в возврат уплаченную госпошлину в размере 3400 руб., судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 2000 руб., а всего 118700 (сто восемнадцать тысяч семьсот) рублей.

Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 66 руб.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда с подачей жалобы через Камызякский районный суд Астраханской области в течение одного месяца со дня вынесения решения. 

Решение изготовлено в совещательной комнате и отпечатано на компьютере.

Судья Г. Е. Шараева