дело № 2-482/2019

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

16 сентября 2019 года г. Цимлянск

Цимлянский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Стурова С.В.

при секретаре Поповой Т.П.,

с участием представителей истцов - ФИО1, ответчиков ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-482-2019 по иску ФИО4, ФИО6, ФИО5 о взыскании долга к ФИО3, ФИО2,

Установил:

В Цимлянский районный суд Ростовской области поступило исковое заявление ФИО4, ФИО6 о взыскании долга. 

В иске указано, что 13 декабря 2016 года между истцами и ФИО3, ФИО2, был заключен и нотариально удостоверен договор купли-продажи земельного участка с жилым домом по адресу: 

<

адрес>. Стоимость жилого дома составляла 500 000 рублей, земельного участка 100 000 рублей. 

Согласно п. 9 договора покупатели производят оплату в размере 433 026 рублей путем перечисления со своего счета № открытого в дополнительном офисе № 5221/0881 ПАО «Сбербанк» на счет ФИО4, №, открытый в Краснодарском отделении № ПАО «Сбербанк» 

<

адрес>, за счет средств предоставленных СПКК «Цимлянский» по договору ипотечного займа ДЗ-164 от 13.12.2016 сроком на шесть месяцев считая с даты фактического предоставления ипотечного займа в срок до 13 июня 2017 года, оставшаяся сумма в размере 166 974 рубля будет выплачена продавцам с рассрочкой платежа в срок до 31 декабря 2017 года.

13.12.2016 ответчиком ФИО7 были получены денежные средства от истца ФИО4 в размере 43269,50 рублей необходимые для оплаты расходов связанных с оформлением договора купли-продажи жилого дома и земельного участка расположенную по адресу: 

<

адрес>. Данный факт подтверждается распиской. Однако до настоящего времени ответчиками не исполнены обязательства по погашению имеющегося долга. 

Пункт 1 статьи 8 ГК РФ предусматривает возникновение гражданских прав и обязанностей из договоров.

В соответствии с положениями статьи 307 Кодекса, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В силу п. 1 ст. 454 ГК РФ, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

К отдельным видам договора купли-продажи (розничная купля-продажа, поставка товаров, поставка товаров для государственных нужд, контрактация, энергоснабжение, продажа недвижимости, продажа предприятия) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не предусмотрено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров (п. 5 ст. 454 ГК РФ).

В статье 550 ГК РФ определено, что договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Согласно п. 1 ст. 486 ГК РФ, покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

Если договором купли-продажи не предусмотрена рассрочка оплаты товара, покупатель обязан уплатить продавцу цену переданного товара полностью (пункт 2 ст. 486 ГК РФ).

Только надлежащее исполнение прекращает обязательство (пункт 1 статьи 408 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Исполнение денежного обязательства осуществляется по общему правилу платежным поручением. Платеж прекращает обязательство по оплате с момента поступления платежа в банк получателя (статьи 863 - 865 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 3 ст. 486 ГК РФ, в случае если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со ст. 395 ГК РФ.

На основании ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счёт другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учётной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части.

Истец просит суд взыскать с ответчиков: ФИО3 и ФИО2 задолженность по договору купли продажи от 13.12.2016 в размере 166974 рубля из них в пользу: ФИО4 – 55658 рублей; ФИО6 – 55658 рублей, ФИО5 – 55658 рублей.

Взыскать солидарно с ФИО3 и ФИО2 в пользу ФИО4:

задолженность по расписке от 13.12.2016 в размере 43269,50 рублей.

проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.01.2018 по 18.07.2019 в размере 5029 рублей.

расходы по оплате государственной пошлины в размере 5547 рублей.

расходы по оплате юридических услуг в размере 25000 рублей.

Истцы в судебное заседание не прибыли, доверили ведение дела своему представителю.

Представитель истцов в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных требований.

Ответчики ФИО3, ФИО2 факт заключения договора купли продажи не оспаривали. ФИО3 не оспаривал факт написания расписки в связи с приобретением дома для нужд семьи. Он не отрицал факт имеющего обязательства и необходимости его исполнения, однако по его мнению начисление процентов является недопуститым. В настоящий момент он находится по приговору суда в местах лишения свободы (ИК-14) и не работает, а его жена с малолетними детьми находится дома и осуществляет уход за ними. ФИО2 соглашалась с тем, что дом приобретался для их семьи, и она знала об этом.

Выслушав представителя истца, ответчиков и изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

13 декабря 2016 года между ФИО4, ФИО6, ФИО5 и ФИО3, ФИО2 был заключен и нотариально удостоверен договор купли-продажи земельного участка с жилым домом по адресу: 

<

адрес>. Стоимость жилого дома составляла 500 000 рублей, земельного участка 100 000 рублей. 

Согласно п. 9 договора покупатели производят оплату в размере 433 026 рублей путем перечисления со своего счета № открытого в дополнительном офисе № ПАО «Сбербанк» на счет ФИО4, №, открытый в Краснодарском отделении № ПАО «Сбербанк» 

<

адрес>, за счет средств предоставленных СПКК «Цимлянский» по договору ипотечного займа ДЗ-164 от 13.12.2016 сроком на шесть месяцев считая с даты фактического предоставления ипотечного займа в срок до 13 июня 2017 года, оставшаяся сумма в размере 166 974 рубля будет выплачена продавцам с рассрочкой платежа в срок до 31 декабря 2017 года.

13.12.2016 ответчиком ФИО7 были получены денежные средства от истца ФИО4 в размере 43 269,50 рублей необходимые для оплаты расходов связанных с оформлением договора купли-продажи жилого дома и земельного участка расположенного по адресу: 

<

адрес>. Данный факт подтверждается распиской. Однако до настоящего времени ответчиками не исполнены обязательства по погашению имеющегося долга.

Статья 307 ГК РФ устанавливает, что обязательства возникают из договора. В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, а односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Среди основных принципов гражданского законодательства, установленных в статье 1 ГК РФ, указан принцип свободы договора.

Свобода договора предполагает, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора, стороны могут заключить договор как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами, стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего договора предписано законом или иными правовыми актами (ст.421ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 807 ГК РФ, по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

В соответствии с пунктом 1 статьи 809, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Согласно пункту 1 статьи 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с пунктом 2 статьи 811 ГК РФ, если договором предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа, вместе с причитающимися процентами

В соответствии с пунктом 1 статьи 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В статье 550 ГК РФ определено, что договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Согласно п. 1 ст. 486 ГК РФ, покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

Если договором купли-продажи не предусмотрена рассрочка оплаты товара, покупатель обязан уплатить продавцу цену переданного товара полностью (пункт 2 ст. 486 ГК РФ).

Только надлежащее исполнение прекращает обязательство (пункт 1 статьи 408 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Исполнение денежного обязательства осуществляется по общему правилу платежным поручением. Платеж прекращает обязательство по оплате с момента поступления платежа в банк получателя (статьи 863 - 865 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 3 ст. 486 ГК РФ, в случае если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со ст. 395 ГК РФ.

На основании ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счёт другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учётной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части.

Также в судебном заседании установлено и не опровергалась ответчиками, что ими приобретался дом с земельным участком для нужд семьи (для совместного проживания). ФИО3 и ФИО2 находятся в законном браке, зарегистрированном в установленном порядке и имеют детей. Природа взятых обязательств была ответчикам понятна. ФИО2 была осведомлена о написании расписки ФИО3

В силу ст. 39 Семейного кодекса Российской Федерации при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.

Пунктом 2 статьи 35 Семейного кодекса Российской Федерации, пунктом 2 статьи 253 Гражданского кодекса Российской Федерации установлена презумпция согласия супруга на действия другого супруга по распоряжению общим имуществом.

Однако положения о том, что такое согласие предполагается также в случае возникновения у одного из супругов долговых обязательств перед третьими лицами, действующее законодательство не содержит.

Напротив, в силу пункта 1 статьи 45 Семейного кодекса Российской Федерации, предусматривающего, что по обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество этого супруга, допускается существование у каждого из супругов собственных обязательств. При этом согласно пункту 3 статьи 308 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство не создает обязанностей для иных лиц, не участвующих в нем в качестве сторон (для третьих лиц).

Следовательно, в случае заключения одним из супругов договора займа или совершения иной сделки, связанной с возникновением долга, такой долг может быть признан общим лишь при наличии обстоятельств, вытекающих из пункта 2 статьи 45 Семейного кодекса Российской Федерации, бремя доказывания которых лежит на стороне, претендующей на распределение долга.

Исходя из положений приведенных выше правовых норм для распределения долга в соответствии с пунктом 3 статьи 39 Семейного кодекса Российской Федерации обязательство должно являться общим, то есть возникнуть по инициативе обоих супругов в интересах семьи, либо являться обязательством одного из супругов, по которому все полученное было использовано на нужды семьи (п. 5 обзора судебной практики Верховного суда РФ № 1 от 13.04.2016).

В данном случае ответчик выступает в роли поручителя и более того претендует на половину спорной квартиры, что бесспорно свидетельствует о заключении истцом кредитного договора с согласия ответчика и в интересах семьи, т.е. является общим долговым обязательством истца и ответчика. 

Кроме того, договор между сторонами заключался в установленном законом порядке у нотариуса с соблюдением всех процедур.

Положения закона о том, что при разделе общего имущества супругов учитываются общие долги и право требования по обязательствам, возникшим в интересах семьи, не свидетельствуют о наличии правовых оснований для взыскания с супруга невыплаченной задолженности по кредитному договору.

Возникшие в период брака обязательства по кредитным договорам, обязанности исполнения которых после прекращения брака лежат на одном из бывших супругов, могут быть компенсированы супругу путем передачи ему в собственность соответствующей части имущества сверх полагающейся ему по закону доли в совместно нажитом имуществе. При отсутствии такого имущества супруг-заемщик вправе требовать от второго супруга компенсации соответствующей доли фактически произведенных им выплат по кредитному договору. Иное противоречило бы положениям пункта 3 статьи 39 Семейного кодекса Российской Федерации и повлекло наступление для другого супруга заведомо неблагоприятных последствий в части срока исполнения денежного обязательства.

Таким образом, доводы ответчиков о том, что полностью отвечать по обязательствам должен только ФИО3 противоречат законодательству.

В части вопроса о взыскании солидарно с ответчиков процентов за пользование чужими денежными средствами то суд находит данные доводы убедительными и основанными на законе. Суд находит представленный расчет истцами верным. Ответчиком контрасчет и доказательства в опровержение изложенной позиции суду не представлены.

Требования истцов о взыскании с ответчиков солидарно задолженности по расписке и проценты за пользование чужими денежными средствами суд также находит убедительными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Норма части первой статьи 12 ГПК РФ, в силу которой правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, конкретизируется в части первой статьи 56 того же Кодекса, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу состязательного построения процесса представление доказательств возлагается на стороны и других лиц, участвующих в деле. Стороны сами должны заботиться о подтверждении доказательствами фактов, на которые ссылаются. Суд не уполномочен собирать или истребовать доказательства по собственной инициативе. Суд вправе при недостаточности доказательств, предложить сторонам представить дополнительные доказательства.

Судом были созданы все условия для полного и всестороннего рассмотрения дела, судебные заседания многократно откладывались. Ответчики, имея реальную возможность, учитывая время рассмотрения дела в суде, исполнить свои процессуальные обязанности по предоставлению надлежащих доказательств не исполнили.

Разрешая настоящий спор суд учитывает требования статей 12, 35, 39, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации об осуществлении гражданского судопроизводства на основании равноправия и состязательности сторон, когда каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования и возражения.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанном на соблюдении принципов, закрепленных в частях 1-3 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленных статьями 59, 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливают обстоятельства, которые могут быть подтверждены только лишь данными средствами доказывания.

Таким образом, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого из указанного доказательства, представленного истцом, а также их достаточность и взаимную связь в совокупности, суд полагает правомерным постановить решение, которым удовлетворить заявленные требования частично.

В соответствии со статьей 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Истец просит суд взыскать с ответчиков расходы на оплату юридических услуг представителя в размере 25000 рублей, связанных с подготовкой искового заявления и представления интересов истцов в суде первой инстанции.

Данные расходы истца связанные с оплатой юридических услуг подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру.

Согласно статье 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. 

В соответствии с позицией Конституционного Суда РФ, изложенной, в частности, в Определениях Конституционного Суда РФ № 454-0 от 21.12.2004, № 224-0-0 от 25.02.2010 и в силу ст. 79 Федерального конституционного закона от 21.07.1994 № 1-ФКЗ «О Конституционном Суде Российской Федерации» обязательной для судебной коллегии, суд первой инстанции обязан взыскивать расходы на оплату услуг представителя не в фактически затраченной сумме, а в разумных пределах, что является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ФИО4 в части взыскания в его пользу расходов по оказанию юридических услуг его представителя. Однако, что же касается суммы расходов в размере 25000 руб. 00 коп., то суд находит данную сумму завышенной, и не соответствующей характеру и объему рассматриваемого дела и, следовательно, с учетом позиции Конституционного Суда РФ данная сумма подлежит снижению до 15000 руб. 00 коп., исходя из реально оказанных юридических услуг, собранной по делу доказательственной базы, затраченного представителем на судебные заседания времени, принятия участия представителя в Цимлянском районном суде.

В соответствии со статьей 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче искового заявления оплачена государственная пошлина в размере 5547 рублей.

В связи с тем, что исковые требования истцов удовлетворены, то с ответчиков в пользу истца ФИО4 подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в указанном размере.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4, ФИО6, ФИО5 к ФИО3 и ФИО2 - удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО3 и ФИО2 задолженность по договору купли-продажи от 13.12.2016 в размере 166974 рубля из них в пользу:

ФИО4 - 55658 рублей;

ФИО6 - 55658 рублей;

ФИО5 - 55658 рублей.

Взыскать солидарно с ФИО3 и ФИО2 проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.01.2018 по 18.07.2019 в размере 19406 рублей.

Взыскать солидарно с ФИО3 и ФИО2 в пользу ФИО4

задолженностью по расписке от 13.12.2016 в размере 43269, 50 рублей;

проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.01.2018 по 18.07.2019 в размере 5029 рублей.

Взыскать солидарно с ФИО3 и ФИО2 в пользу ФИО4 расходы по оплате государственной пошлины в размере 5547 рублей.

Взыскать солидарно с ФИО3 и ФИО2 в пользу ФИО4 расходы по оплате юридических услуг в сумме 15000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Цимлянский районный суд Ростовской области в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 23 сентября 2019 года.

Судья С.В. Стуров