УИД: 46RS0031-01-2023-000647-36

дело №2-809/16-2023

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 августа 2023 года г. Курск 

Промышленный районный суд г.Курска в составе: 

председательствующего судьи Шабуниной А.Н., 

истца ФИО1 и ее представителя ФИО2,

представителя ответчика ФИО3,

при секретаре Красниковой А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ТСЖ «Песковское» о взыскании ущерба, причиненного заливом квартиры,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском, с учетом уточнения, к ТСЖ «Песковское» о взыскании ущерба, причиненного заливом квартиры, мотивируя свои требования тем, что она является собственником трехкомнатной квартиры, положенной по адресу: 

<

адрес> В декабре 2022 ею были обнаружены следы от подтеков на стенах в прихожей и в одной из жилых комнат, площадью - 16, 1 кв.м., и провисание натяжных потолков от того, что находилась вода. 13.12.2022 она обратилась с письменным заявлением к Председателю ТСЖ «Песковское» с просьбой устранить протечку крыши над квартирой номер 67. 14.12.2022 производился осмотр квартиры № с составлением акта. 18.12.2022 производился повторный осмотр квартиры, при котором также был составлен акт. Председателем ТСЖ «Песковское» ФИО9 были оплачены услуги слива воды с натяжного потолка, демонтажа натяжного потолка и его просушки, в размере 

<

данные изъяты> руб. 14 и 18 декабря 2022. Под натяжными потолками, часть стен и потолок были в черной плесени, в квартире пахло и по настоящее время, пахнет сыростью. 

Ответчик отказался от добровольного возмещения ущерба от залива квартиры. 01.02. 2023 она обратилась к ответчику с претензией, в которой просила возмести причиненный заливом квартиры ущерб, исходя их оценки эксперта, однако ответчик отказался. 

Просит с учетом уточнения взыскать ущерб, причиненный заливом квартиры, в размере 

<

данные изъяты> руб., компенсацию морального вреда в размере 

<

данные изъяты> руб., расходы, связанные с нотариальным оформлением доверенности на представителей, в размере 

<

данные изъяты> руб., уплаченную госпошлину, в размере 

<

данные изъяты> расходы, связанные с проведением судебной экспертизы в размере 

<

данные изъяты> руб., штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Председатель ТСЖ «Песковское» в судебное заседание не явился, о слушании по делу извещен надлежащим образом. 

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 поддержали уточненные исковые требования по основаниям, изложенным в иске. 

Представитель ответчика ФИО3 в суде пояснил, что ответчик готов был выплатить сумму ущерба но с рассрочкой, просил учесть ранее выплаченную сумму.

Проверив материалы дела, выслушав участников процесса, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 15 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ), лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных убытков, под которыми понимаются, в частности, расходы, которые это лицо произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).

В силу п. п. 1, 2 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме, лицом причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

Согласно преамбуле Закона РФ "О защите прав потребителей" от 07 февраля 1992 года № 2300-1, данный Закон регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав.

В соответствии с преамбулой Закона РФ "О защите прав потребителей" недостаток товара (работы, услуги) - это несоответствие товара (работы, услуги) или обязательным требованиям, предусмотренным законом либо в установленном им порядке, или условиям договора (при их отсутствии или неполноте условий обычно предъявляемым требованиям), или целям, для которых товар (работа, услуга) такого рода обычно используется, или целям, о которых продавец (исполнитель) был поставлен в известность потребителем при заключении договора, или образцу и (или) описанию при продаже товара по образцу и (или) по описанию.

В силу ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей" за нарушение прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) несет ответственность, предусмотренную законом или договором (п. 1).

Изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) освобождается от ответственности за неисполнение обязательств или за ненадлежащее исполнение обязательств, если докажет, что неисполнение обязательств или их ненадлежащее исполнение произошло вследствие непреодолимой силы, а также по иным основаниям, предусмотренным законом (п. 4).

В соответствии со ст. 14 данного Закона вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу потребителя вследствие конструктивных, производственных, рецептурных или иных недостатков товара (работы, услуги), подлежит возмещению в полном объеме (п. 1). Право требовать возмещения вреда, причиненного вследствие недостатков товара (работы, услуги), признается за любым потерпевшим независимо от того, состоял он в договорных отношениях с продавцом (исполнителем) или нет (п. 2). Вред, причиненный вследствие недостатков работы или услуги, подлежит возмещению исполнителем (п. 3). Изготовитель (исполнитель, продавец) освобождается от ответственности, если докажет, что вред причинен вследствие непреодолимой силы или нарушения потребителем установленных правил использования, хранения или транспортировки товара (работы, услуги) (п. 5).

Потребитель вправе потребовать полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с недостатками выполненной работы (оказанной услуги) (п. 1 ст. 29 Закона РФ "О защите прав потребителей").

Вред, причиненный вследствие недостатков работы или услуги, подлежит возмещению лицом, выполнившим работу или оказавшим услугу (исполнителем) (п. 2 ст. 1096 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1, п. 2 ч. 1.1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества.

Согласно п. 2.3 ст. 161 ЖК РФ, при управлении многоквартирным домом управляющая организация несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Лицо, которое несет ответственность за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в пределах оказания данных услуг обязано обеспечивать состояние общего имущества в многоквартирном доме на уровне, необходимом для предоставления коммунальных услуг надлежащего качества (п. 16 ст. 161 ЖК РФ). 

Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации № 491 от 13 августа 2006 года, определен состав такого имущества. В частности, как установлено подпунктом "б" пункта 2 указанных Правил, в состав общего имущества включаются крыши.

В силу пункта 10, Правил общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

В соответствии с пунктом 11 Правил, содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя осмотр общего имущества, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, угрозы безопасности жизни и здоровью граждан, а также текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества.

Пунктами 13, 14 Правил установлено, что осмотры общего имущества при непосредственном управлении многоквартирным домом производятся лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы.

Результаты осмотра общего имущества оформляются актом осмотра, который является основанием для принятия собственниками помещений или ответственными лицами решения о соответствии или несоответствии проверяемого общего имущества (элементов общего имущества) требованиям законодательства Российской Федерации, требованиям обеспечения безопасности граждан, а также о мерах (мероприятиях), необходимых для устранения выявленных дефектов (неисправностей, повреждений) (далее - акт осмотра).

Порядок технической эксплуатации и обслуживания жилого фонда регламентируется Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003г. № 170 (далее - Правила и нормы).

В соответствии с п. 1.8 Правил и норм техническая эксплуатация жилого фонда включает в себя, в том числе техническое обслуживание и ремонт строительных конструкций и инженерных систем зданий в виде технического обслуживания (содержания), осмотров, подготовки к сезонной эксплуатации, текущего и капитального ремонта. Согласно разделу II Правил и норм техническое обслуживание здания включает в себя комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств, а система технического обслуживания (содержания и текущего ремонта) жилищного фонда обеспечивает нормальное функционирование зданий и инженерных систем в течение установленного срока службы здания. Техническое обслуживание жилищного фонда включает работы по контролю за его состоянием, поддержанию в исправности, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем и т.д.

В пункте 2.3.3 Правил и норм указано, что Примерный перечень работ, относящихся к текущему ремонту, приведен в приложении № 7. Приложением № 7 к Правилам и нормам установлено, что к текущему ремонту крыш относятся работы по усилению элементов деревянной стропильной системы, антисептирование и антиперирование; устранение неисправностей стальных, асбестоцементных и других кровель, замена водосточных труб; ремонт гидроизоляции, утепления и вентиляции.

В пункте 2.4.2 Правил и норм указано, что Примерный перечень работ, относящихся к капитальному ремонту, приведен в приложении № 8. Приложением № 8 к Правилам и нормам установлено, что к капитальному ремонту относятся работы по ремонту крыш до 50%.

В пунктах 4.6.1.1, 4.6.1.2 Правил и норм эксплуатации жилищного фонда установлено, что организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода, защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования. Следует устранять, не допуская дальнейшего развития, деформации в кровельных несущих конструкциях: в частности в кровлях из рулонных материалов (отслоение от основания, разрывы и пробоины, местные просадки, расслоение в швах и между полотнищами, вздутия, растрескивание покровного и защитного слоев).

Согласно п. 1 ст. 4 Закона РФ "О защите прав потребителей" продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору.

Согласно п. 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006г. № 491 (далее - Правила), управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Как следует из подп. "б" п. 10 указанных Правил, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

Как установлено судом, истец ФИО1 является собственником квартиры № по 

<

адрес> что подтверждается копией выписки из ЕГРН (л.д. 4-6). 

Управление вышеуказанным многоквартирным домом осуществляет ТСЖ «Песковское». Что подтверждается выпиской ЕГРЮЛ и пояснениями сторон.

В декабре 2022 в результате протекания кровли многоквартирного дома № по 

<

адрес> произошел залив квартиры № в результате чего образовалось провисание натяжных полотков от наличия воды. 

13.12.2022 истец обратилась с письменным заявлением к Председателю ТСЖ «Песковское», ФИО10 с просьбой устранить протечку крыши над ее квартирой с указанием на то, что следствием протечки крыши явилось провисание натяжного потолка от воды.

14.12.2022 проведен осмотр квартиры истца, о чем составлен соответствующий Акт (л.д.62), в котором указано на провисание натяжного потолка в коридоре предположительно от наполнения водой в связи с протеканием крыши над квартирой. 

18.12.2022 проведен повторный осмотр квартиры истца с составлением соответствующего Акта, в котором указано на выявление очередного провисания натяжного потолка в коридоре из-за наполнения водой в связи с протеканием крыши над квартирой (л.д. 63). 

16.12.2022 и 21.12.2022 между ФИО1 и ТСЖ «Песковское» были составлены соглашения о добровольном возмещении ущерба (л.д. 64,65). ТСЖ «Песковское» ФИО1 был возмещен ущерб в общей сумме в размере 

<

данные изъяты> руб. 

Для определения суммы восстановительного ремонта по ходатайству представителя ответчика по делу проведена судебная строительно-техническая экспертизы, согласно заключению которой в квартире № д. 

<

адрес> имеются следующие повреждения, причиненные в результате заливов в декабре 2022: в коридоре - провисание полотна натяжного потолка, под полотном на потолке, имеются следы потеков жёлтого цвета, на обоях - следы потеков желтого цвета, деформация евровагонки, в жилой комнате: на потолке - следы потеков желтого цвета, обои над входом - отслоение в месте стыка, на потолочном плинтусе жёлтые потеки. Стоимость восстановительного ремонта квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> пострадавшей в результате залива, составляет 

<

данные изъяты> руб. 

Судебная строительно-техническая экспертиза назначена судом и проведена после возбуждения гражданского дела в соответствии с нормами Гражданско-процессуального кодекса РФ, соответствует требованиям, предъявляемым к его составлению, проведена лицом, имеющими необходимую квалификацию, в условиях разъяснения эксперту его обязанностей и предупреждения об ответственности по ст. 307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения.

Факт произошедшего залива представителем ответчика, участвующим в деле, не оспаривался, как и не оспаривается причина – протекание на крыше кровли над квартирой истца и принадлежность ее к общему имуществу жилого дома.

Согласно п. 151 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу потребителя вследствие нарушения качества предоставления коммунальных услуг или вследствие непредоставления потребителю полной и достоверной информации о предоставляемых коммунальных услугах, подлежит возмещению исполнителем в полном объеме независимо от вины исполнителя. Указанный вред подлежит возмещению по правилам, предусмотренным гл. 59 ГК РФ.

Согласно п. 1 ст. 401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности. Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства.

Исходя из содержания данной статьи, ответственность за нарушение обязательства наступает для должника только в том случае, когда в нарушении обязательства есть его вина. В данной статье определены признаки, в соответствии с которыми лицо, нарушившее обязательство, признается невиновным. Данные признаки сочетают в себе как субъективные, так и объективные критерии. К числу первых относится проявление должной степени заботливости и осмотрительности в принятии всех находящихся в распоряжении должника мер для надлежащего исполнения обязательства, к числу вторых - соответствие степени заботливости и осмотрительности характеру обязательства и условиям договора. И только в том случае, если поведение должника при исполнении им обязательства удовлетворяет указанным требованиям, должник считается невиновным в неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательства.

Устанавливая презумпцию вины нарушителя обязательства, Гражданский кодекс Российской Федерации возлагает на него бремя доказывания отсутствия вины. В этом случае ответчик обязан доказать, что его поведение в данной ситуации соответствовало критериям, установленным в абз. 2 п. 1 ст. 401 ГК РФ.

Исходя из установленных по делу обстоятельств, оценивая представленные и исследованные в суде доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ТСЖ «Песковское» свои обязанности по содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного дома надлежащим образом не исполняло, не обеспечило защиту кровли от протечек, не следило за состоянием кровли, что привело к протечке крыши, заливу квартиры истца, причинив истцу ущерб (стоимость восстановительного ремонта квартиры). 

Поскольку причиной залива квартиры истца явилась протечка с кровли дома, за эксплуатацию которой несет ответственность ТСЖ, осуществляющее управление многоквартирным домом, ответчиком не представлено суду доказательств, подтверждающих надлежащее исполнение обязательств по содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного дома надлежащим образом, обеспечивающему сохранность имущества истца от протечки, то суд не усматривает оснований для освобождения ответчика ТСЖ «Песковское» от ответственности за ущерб причиненный истцу.

При разрешении споров, связанных с возмещением убытков, необходимо иметь в виду, что в состав реального ущерба входят не только фактически понесенные соответствующим лицом расходы, но и расходы, которые это лицо должно будет произвести для восстановления нарушенного права (пункт 2 статьи 15 ГК РФ).

Если для устранения повреждений имущества истца использовались или будут использованы новые материалы, то за исключением случаев, установленных законом или договором, расходы на такое устранение включаются в состав реального ущерба истца полностью, несмотря на то, что стоимость имущества увеличилась или может увеличиться по сравнению с его стоимостью до повреждения. Размер подлежащего выплате возмещения может быть уменьшен, если ответчиком будет доказано или из обстоятельств дела следует с очевидностью, что существует иной более разумный и распространенный в обороте способ исправления таких повреждений подобного имущества.

Разрешая вопрос о размере ущерба, подлежащего возмещению, суд принимает за основу заключение эксперта ФБУ Курская ЛСЭ Минюста России судебной строительно-технической экспертизы № от 09.06.2023.

Основания не доверять заключению судебной экспертизы отсутствуют. При проведении судебной экспертизы не было допущено нарушений, ставящих под сомнение выводы эксперта. Экспертиза проведена в соответствии с требованиями Федерального закона от 31 мая 2001 г. N 73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации". Заключение дано в письменной форме, содержит подробное описание проведенного исследования, анализ имеющихся в материалах дела документов. Экспертом изложены результаты исследования, заключение содержит ответы на поставленные судом вопросы, выводы эксперта является последовательными и не допускают неоднозначного толкования.

Достоверных и достаточных доказательств, указывающих на необоснованность и недостоверность заключения, доказательств, опровергающих выводы судебной экспертизы, при рассмотрении спора истцом представлено не было. 

Поскольку ответчиком не представлено доказательств иного способа устранения последствий залива принадлежащей истцу квартиры, суд приходит к выводу, что ущерб подлежит взысканию с ответчика ТСЖ «Песковское» в размере, определенном в заключении экспертов судебной строительно-технической экспертизы № от 09.06.2023.

Кроме того, данная экспертиза была проведена на основании определения суда, о назначении которой ходатайствовал сторона ответчика, не согласившись с оценкой ущерба представленной истцом по заявленному иску. 

Учитывая изложенное, суд считает необходимым взыскать с ответчика ТСЖ «Песковское» в пользу истца стоимость восстановительного ремонта квартиры в размере 

<

данные изъяты> руб. 

Поскольку такой вид работ, как слив воды, является необходимым и не входит в перечень работ по восстановительному ремонту квартиры истца согласно Заключению ФБУ Курская ЛСЭ Минюста России судебной строительно-технической экспертизы № от 09.06.2023, основания для уменьшения стоимости восстановительного ремонта на 

<

данные изъяты> руб. отсутствуют.

Разрешая спор, суд также исходит из того, что граждане - собственники помещений в многоквартирном доме, являются потребителями услуг, которые им на основании договора оказывает организация, выполняющая работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, следовательно, на данные правоотношения распространяется Закон РФ от 07 февраля 1992 года № 2300-1 "О защите прав потребителей", в связи с чем, подлежит взысканию штраф (ст. 13 Закона).

Кроме того, разрешая требование о компенсации морального вреда, руководствуясь положениями статьи 15 Закона "О защите прав потребителей", суд приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленных требований о взыскании компенсации морального вреда, поскольку установлен факт нарушения прав истца как потребителя, и определяет его размер с учетом обстоятельств дела, требований разумности и справедливости в сумме 

<

данные изъяты> руб.

В соответствии с п.6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

21.02.2023 истец направил председателю ТСЖ «Песковское» претензию, в которой просила выплатить стоимость восстановительного ремонта квартиры (л.д. 37-38).

Поскольку ответчиком были нарушены права истца, как потребителя, предусмотренные Законом РФ «О защите прав потребителей», не соблюден добровольный порядок удовлетворения требований истца, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика штрафа в пользу истца.

В суде представитель ТСЖ "Песковское" заявил ходатайства о применении положений статьи 333 ГК РФ и снижении размера штрафа.

По своей правовой природе штраф, предусмотренный положениями пункта 6 статьи 13 Закона РФ от 7 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей", является определенной законом неустойкой, которую в соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения, указанный штраф следует рассматривать как предусмотренный законом способ обеспечения исполнения обязательств (статья 329 Гражданского кодекса Российской Федерации) в гражданско-правовом смысле этого понятия (статья 307 Гражданского кодекса Российской Федерации), к которому применимы положения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В данном случае суд считает необходимым применить положения ст. 333 ГК РФ, снизив размер штрафа с 39215 руб. до 20 000 руб. Суд полагает, что указанный размер штрафа соответствует обстоятельствам дела, характеру спорных правоотношений и, исходя из степени недобросовестности ответчика, а также с учетом последствий для потребителя в результате нарушения его прав, не нарушает баланс интересов сторон.

В силу ст. 98 ГПК РФ суд полагает необходимым взыскать с ответчика ТСЖ «Песковское» судебные расходы по оплате гос. пошлины в сумме 

<

данные изъяты> за требование имущественного характера + 

<

данные изъяты> руб. за требование неимущественного характера). Кроме того с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на доверенность в размере 

<

данные изъяты> руб., поскольку доверенность выдана на участие в настоящем гражданском деле, оригинал доверенности был представлен в суд.

Расходы по оплате проведения оценки ущерба, причиненного в результате залива, в сумме 

<

данные изъяты> не подлежат взысканию с ответчика, поскольку в суд не представлен документ, подтверждающий указанную оплату.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ТСЖ «Песковское» о взыскании ущерба, причиненного заливом квартиры удовлетворить частично. 

Взыскать с ТСЖ «Песковское» (ИНН 

<

***>) в пользу ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГр., паспорт: 

<

данные изъяты>) стоимость восстановительного ремонта квартиры в размере 

<

данные изъяты> компенсацию морального вреда в размере 

<

данные изъяты> руб., а также судебные расходы государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> на оплату доверенности в размере 

<

данные изъяты> руб., штраф в размере 

<

данные изъяты> руб., а всего 

<

данные изъяты>

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Промышленный районный суд г.Курска в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, с которым стороны могут ознакомиться 22.08.2023. 

Председательствующий судья: А.Н. Шабунина 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>