№

Гражданское дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Стрежевой Томской области 12 декабря 2023 года

Стрежевской городской суд Томской области в составе:

председательствующего судьи Пасевина А.Д.,

при секретаре Петровой Е.А.,

с участием 

представителя истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

помощника прокурора г. Стрежевого Бевза Р.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Стрежевом Томской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО3 обратилась в Стрежевской городской суд Томской области с исковым заявлением к ФИО4, в котором просила суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

В обоснование требований указано, что истец на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в. 61. Ответчик был вселен в спорную квартиру, но потом выехал на иное место жительства, место нахождения ответчика истцу неизвестно. ФИО4 остается зарегистрированным в спорном жилом помещении, однако, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении существенным образом ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение жилым помещением.

Истец ФИО3 о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в суд не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие истца.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить. Дополнительно пояснила, что ответчик добровольно выехал из спорной квартиры, о своих правах на данное жилое помещение не заявляет. Сохранение регистрации за ответчиком в спорном жилом помещении лишает истца права на получение льготы по оплате за жилищно-коммунальные услуги. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, согласно сведениям, содержащимся в материалах дела, ответчик ФИО4 находится на государственном обеспечении в 

<

данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ, проживает в отделении для немобильных пациентов, ввиду имеющихся заболеваний не может участвовать в судебных заседаниях.

На основании статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчику назначен адвокат в качестве представителя.

В судебном заедании представитель ответчика ФИО2 возражала против удовлетворения заявленных требований, указала, что согласно медицинским документам ответчик страдает 

<

данные изъяты> Согласно заключению указанного учреждения ответчик не может самостоятельно продвигаться, нуждается в постоянном уходе. Просила в удовлетворении исковых требований отказать. 

Заслушав представителя истца, представителя ответчика, заключение помощника прокурора г. Стрежевого Томской области, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно статье 9 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены указанным Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с частью 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В связи с этим основания и порядок выселения граждан из жилого помещения либо признания утратившими права пользования жилым помещением должны определяться федеральным законом и только на его основании суд может лишить гражданина права на жилище.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Права и обязанности членов семьи собственника жилого помещения, к которым относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, определены в статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (часть 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (часть 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 1, 2, 4 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены указанным Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, данным Кодексом. 

На основании части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (иных) предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В ходе судебного разбирательства установлено, что истец ФИО3 на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из справки ООО «СТЭС» № от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 

<

данные изъяты>

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО6 пояснила, что ответчик был вселен в спорную квартиру в качестве члена семьи истца, однако, длительное время ответчик в квартире не проживает, добровольно выехал за пределы г.Стрежевого в 

<

адрес> на иное место жительства. Со своей матерью ФИО3 ответчик общее хозяйство не ведет, связь не поддерживает длительное время, за жилищно-коммунальные услуги оплату не производит. ФИО4 находится в медицинском учреждении в связи с тяжким заболеванием. 

Судом установлено и следует из пояснений представителя истца и свидетеля, что ответчик был зарегистрирован в спорном жилом помещении с согласия истца, вселен в спорую квартиру в качестве члена ее семьи. ФИО4 продолжительный период времени в данном жилом помещении не проживает, о своих правах на спорное жилое помещение не заявляет, не пытается вселиться, не несет расходы на содержание квартиры.

Согласно исследованным в судебном заседании доказательствам ответчик членом семьи собственника спорного жилого помещения не является, и поэтому право пользования данным жилым помещением за ФИО4 не сохраняется.

Доказательств того, что между сторонами имелось соглашение, на основании которого у ответчика возникло право пользования спорным жилым помещением, а также что ответчик обладает правом пользования спорным жилым помещением в ходе рассмотрения дела не установлено. 

При этом, суд принимает во внимание и находит обоснованными доводы истца о том, что регистрация ответчика по адресу: 

<

адрес>, препятствует ей в распоряжении принадлежащим недвижимым имуществом.

На основании статьи 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 № 5242-1 регистрация по месту жительства не является достаточным основанием для признания за гражданином права пользования жилым помещением.

Согласно статье 7 указанного Закона снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу пункта «е» статьи 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, исследовав все юридически значимые по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных исковых требований ФИО3 о признании ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии № выдан Отделением УФМС России по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение служит основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд путём подачи апелляционной жалобы, представления через Стрежевской городской суд Томской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья А.Д. Пасевин