Дело № 2-212/2019 (№ 2-1812/2018)

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 13 февраля 2019 года

Орджоникидзевский районный суд города Новокузнецка Кемеровской области в составе судьи Фоминой Е.А.

при секретаре Искаковой Р.А.,

с участием старшего помощника прокурора Орджоникидзевского района г.Новокузнецка Камынина А.Г.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-212/2019 года по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ответчику ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением. Свои требования мотивируют тем, что истцы являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ул.....г....., на основании договора о передаче жилого помещения в собственность граждан №..., заключенного .. .. ....г., между администрацией г.Новокузнецка и ФИО3, ФИО2, ФИО1 Кроме того, ФИО1 является собственником ....... доли в праве собственности в указанной квартире на основании договора дарения доли от .. .. ....г., заключенного между ФИО3 и ФИО1 Считает, что регистрация ответчика ФИО3 нарушает их права владения и пользования жилым помещением, поскольку ответчик в .. .. ....г. собрал свои вещи и выехал из квартиры, совместного хозяйства с ними не ведет, не является членом их семьи. К ним постоянно приходят коллекторы, поступают письма о долгах ответчика, приезжают судебные приставы - исполнители с целью исполнения судебных постановлений о взыскании с него долгов. Всё это создает беспокойство и неудобства. 

Просит признать утратившим право пользования жилым помещением-квартирой, расположенной по адресу: ул.....г....., ФИО3, .......

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении, суду пояснил, что свою ....... долю в праве собственности ответчик подарил ему. В .. .. ....г. ФИО3 собрал свои вещи и выехал из квартиры, в настоящее время он не является членом их семьи, совместного хозяйства с ним не ведут. 

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д.17).

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен по месту регистрации (л.д.40-43), причину неявки суду не сообщил, ходатайство об отложении судебного заседания не заявлял.

Представитель третьего лица Отделения по вопросам миграции ОП «Орджоникидзевский» УМВД России по г.Новокузнецку, о месте и времени судебного заседания, извещен надлежащим образом (л.д.26,38), причина неявки суду неизвестна, ходатайство об отложении судебного заседания не заявлял.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Свидетель Г.З.Т. в судебном заседании показала, что с истцами она знакома, также знакома с их сыном ФИО3 Ей известно, что он выехал из квартиры, расположенной по адресу: ул.....г....., и больше года в квартире не проживает, его вещей в квартире нет, общего хозяйства с родителями не ведет. Место его нахождения ей неизвестно, попыток вселения ответчик не предпринимал.

Свидетель Т.Л.Г. в судебном заседании показала, что она соседка истцов, проживает в ул.....г..... с .. .. ....г. Ей известно, что сын ФИО3 в квартире с родителями не проживает длительное время, около двух лет она его не видела. Подтвердила, что место его нахождения ей неизвестно, попыток вселения ответчик не предпринимал.

Суд, выслушав истца ФИО1, свидетелей, мнение старшего помощника прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст.292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст.7 Закон РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что на основании договора №... о передаче жилой квартиры в собственность граждан от .. .. ....г., жилое помещение, расположенное по адресу: ул.....г....., было передано в общедолевую собственность ФИО1, ФИО2, ФИО3 в равных долях, то есть по ....... доли каждому (л.д.6).

Собственники на регистрационном учете в спорное жилое помещение постановлены с .. .. ....г., что подтверждается поквартирной карточкой (л.д.11).

.. .. ....г. ФИО3 подарил свою ....... долю в праве собственности в квартире, расположенной по адресу: ул.....г....., отцу ФИО1, что подтверждается договором дарения, удостоверенным нотариусом (л.д.7). Данный договор был надлежащим образом зарегистрирован в ЕГРП (л.д.8-10).

Согласно пояснениям истца ФИО1, показаниям свидетелей, ответчик ФИО3 в .. .. ....г., собрав свои вещи, выехал из жилого помещения, расположенного по адресу: ул.....г....., совместного хозяйства с истцами не ведет, является бывшим членом их семьи, общего бюджета не имеют, попыток вселения не предпринимал.

В силу статьи 31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

На основании ч.1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из пункта 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" следует, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его. В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Разрешая исковые требований, суд находит их подлежащим удовлетворению, поскольку отсутствие ответчика в спорном жилом помещении носит не временный характер, о чем свидетельствует тот факт, что он длительное время не проживает в квартире, его вещей в жилом помещении нет, попыток к вселению ответчик не предпринимал, оплату коммунальных услуг не осуществляет, что свидетельствует об отсутствии намерения осуществлять свое право пользования данным жилым помещением.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Факт регистрации ответчика на указанной жилой площади до настоящего времени ограничивает права истцов как собственников жилого помещения, предусмотренные ст.30 ЖК РФ, ч.1 ст.209, ст.288 ГК РФ. 

При указанных обстоятельствах, суд считает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением в виде квартиры, расположенной по ул.....г....., следовательно, исковые требования о признании его утратившими право пользования данным жилым помещением обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО3, .. .. ....г., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ул.....г......

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Е.А. Фомина

Решение в окончательной форме изготовлено 14.02.2019 года.

Судья Е.А. Фомина