Дело №2-839/2024

УИД:62RS0019-01-2024-001090-26

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<

адрес> 24 октября 2024 года

Рыбновский районный суд 

<

адрес> в составе Е.Н. Гужова 

при секретаре ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда дело по иску Фонда капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт и пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец в лице представителя по доверенности ФИО4 обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя его следующим.

Ответчик является собственником помещения №Н4 по адресу 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к мировому судье судебного участка № судебного района Рыбновского районного суда 

<

адрес> с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности по уплате взносов за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 92 308,24 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за нарушение срока оплаты взносов за капитальный ремонт в размере 21377,76 руб., а также расходы по уплате госпошлины в размере 1736,86 руб.

ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ был вынесен, но ДД.ММ.ГГГГ отменен мировым судьей.

Ссылаясь на положения Жилищного кодекса РФ, 

<

адрес> №-ОЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О регулировании отдельных отношений в сфере обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес>», указывает на обязанность ответчика по уплате взносов за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Основываясь на Постановления 

<

адрес>, которыми устанавливался минимальный размер взноса за капитальный ремонт и, предоставив расчет задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, истец просит:

-Взыскать со ФИО1 в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес> задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01 января октября 2018 года по ДД.ММ.ГГГГ в размере 92 308,24 

-Взыскать со ФИО1 в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес> пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за нарушение срока оплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 21377,76 руб.

-Взыскать со ФИО1 в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес> расходы по уплате государственной пошлины в размере 3473,72 руб. 

В дальнейшем истцом исковые требования уточнены и с учетом уточнений просит суд: 

-Взыскать со ФИО1 в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес> задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 52658,68 руб. 

-Взыскать со ФИО1 в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес> пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за нарушение срока оплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 9931,47 руб.

-Взыскать со ФИО1 в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес> расходы по уплате государственной пошлины. 

Истец о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, в исковом заявлении и отдельным письменным заявлением представитель Фонда капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес> просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, суду представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, при вынесении решении просит суд применить срок исковой давности. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся сторон.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено и это следует из материалов дела, что ответчику ФИО1 на праве собственности принадлежит нежилое помещение, площадью 114,4 кв.м., расположенное по адресу 

<

адрес>, пом.Н4, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, ответчик является собственником нежилого помещения в многоквартирном доме и является участником долевой собственности общего имущества многоквартирного дома.

Данные обстоятельства ответчиком не оспаривались.

В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Пунктом 1 ст.39 Жилищного кодекса РФ также закреплено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Из разъяснений, изложенных в п.41 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» следует, что в соответствии с пунктом 1 статьи 6 ГК РФ к отношениям собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающим по поводу общего имущества в таком здании, подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения, в частности статьи 249, 289 и 290 ГК РФ и 44 - 48 ЖК РФ.

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из статьи 289 ГК РФ следует, что собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома (статья 290).

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере (п.1 ст.169 ЖК РФ).

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса (п.3 ст.169 ЖК РФ).

Согласно подп.1 п.1 ст.167 ЖК РФ органы государственной власти субъекта Российской Федерации принимают нормативные правовые акты, которые направлены на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и которыми, в частности, устанавливается минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации согласно п.8.1 ст.156 ЖК РФ.

В соответствии со ст.

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ОЗ «О регулировании отдельных отношений в сфере обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес>», обязанность по уплате взносов возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот дом.

Установлено, что региональная программа опубликована в феврале 2014 года, то есть обязанность по уплате взносов возникла у собственников помещений на территории 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением Главы муниципального образования - Рыбновское городское поселение Рыбновского муниципального района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора в отношении многоквартирных домов, собственники помещений в которых в установленный срок не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован», фонд капитального ремонта в отношении 

<

адрес> в 

<

адрес> сформирован на счете регионального оператора «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес>», который утвержден Постановлением 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлениями 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, 349 от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, 385 от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ устанавливались минимальные размеры взноса на капитальный ремонт в следующих размерах: 6 руб. на период 2014 - 2017 годы, 8,02 руб. на 2018 год, 11,65 руб. на 2019 - 2022 годы за один квадратный метр общей площади принадлежащего собственнику помещения в многоквартирном доме в месяц.

В судебном заседании установлено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт ответчиком не исполнялась.

В соответствии с положениями ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик доказательств надлежащего исполнения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах в судебное заседание не представил, хотя такая обязанность на него возлагалась.

Из представленного ответчиком суду письменного заявления следует, что он не оспаривает неуплату со своей стороны взносов на капитальный ремонт, но просит применить последствия пропуска истцом срока исковой давности.

Истцом на данное заявление, представлено уточненное исковое заявление, в котором он изменил период задолженности, а именно период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Между тем, суд полагает необходимым применить последствия пропуска истцом срока исковой давности.

В соответствии со ст.195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности установлен статьёй 196 ГК РФ и составляет три года.

Согласно пункту 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капитальный ремонт (пункт 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ).

По смыслу положений жилищного законодательства внесение взноса на капитальный ремонт является обязательством собственника с определенным сроком исполнения (обязанность по уплате взноса должна быть осуществлена до конкретной даты).

Согласно п.2 ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Частью 1 ст.200 ГК РФ установлено, что течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами.

Из разъяснений, изложенных в пунктах 17 и 24 вышеназванного Постановления Пленума Верховного Суда РФ следует, что в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

По смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В силу пункта 2 статьи 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

При этом, суд принимает во внимание разъяснения, изложенные в пунктах 24, 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», согласно которым, по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса, течение срока исковой давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороны договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части; срок исковой давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) начисляется по каждому просроченному платежу. Срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (статья 330 Гражданского кодекса) или процентов, подлежащих уплате по правилам статьи 395 Гражданского кодекса, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки.

Таким образом, истцом пропущен срок исковой давности, а загруженность работой не является уважительной причиной пропуска срока на обращение в суд.

Исходя из того, что истец обратился в суд ДД.ММ.ГГГГ, поэтому задолженность, подлежащая уплате ответчиком, должна быть рассчитана за последние три года, а поскольку истцом расчет произведен по ДД.ММ.ГГГГ, то - за последние три года с сентября 2021 года. Суд исходит из того, что оплата за август месяц должна производиться в следующем месяце - сентябре.

В соответствии с пунктом 41 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст.155 ЖК РФ и п.2 ст.200 ГК РФ). Данное требование применяется к взносам по капитальному ремонту как к плате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В период с 2021 по 2024 год применялся тариф по уплате взносов на капитальный ремонт 11,65 руб. за 1 кв.м. Площадь квартиры ответчика составляет 114,4 кв.м., следовательно ежемесячная оплата взноса составляет 114,4 х 11,65 = 1332,76 руб. За 36 месяцев задолженность составила 47979,36 руб.

В связи с тем, что взносы на капитальный период не были уплачены ответчиком своевременно, суд обязан взыскать с ответчика пени на основании положений ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ, согласно которой собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта в размере одной трехсотой ставки рефинансирована Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты.

Истцом представлен расчет пени с марта 2021 года по июль 2024 года, но поскольку с ответчика взыскивается задолженность за период с сентября 2021 по сентябрь 2024 года, а суд не может выйти за пределы заявленных требований то, согласно представленному расчету, с ответчика подлежат взысканию пени в размере 9751,31 рублей за период с сентября 2021 года по июль 2024 года. Расчет судом сделан на основании справки истца по расчету пени, начиная с пени в размере 72,23 руб.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит общая сумма взыскания в размере 47919,36 +9751,31 =57670,67 руб., что составляет цену иска.

Исходя из этой суммы, возврату истцу подлежит государственная пошлина в размере 1930,12 руб., которая была уплачена согласно платежным поручениям № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ.

На момент рассмотрения дела из-за внесения изменений в Налоговый кодекс РФ Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №259-ФЗ определен иной размер госпошлины для требований имущественного характера для физических лиц, но поскольку гражданское дело принято к производству до внесения изменений, то с ответчика подлежит взысканию госпошлина, рассчитанная согласно прежней редакции ст.333.19 Налогового кодекса РФ. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Фонда капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт и пени удовлетворить частично.

Взыскать со ФИО1 в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес> задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 47919,360 руб., пени за нарушение срока оплаты взносов на капитальный ремонт за указанный период в размере 9751,31 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1930,12 руб., а всего 59 600 (пятьдесят девять тысяч шестьсот) рублей 79 копеек. 

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Рыбновский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья Гужов Е.Н.