Дело № 2-3268/2024

УИД: 23RS0058-01-2024-004195-95

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

13 декабря 2024 г. г. Сочи 

Хостинский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Ткаченко С.С., 

при секретаре судебного заседания Крышталевой А.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи, департаменту имущественных отношений администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи, администрации Хостинского внутригородского района муниципального образования городской округ город-курорт Сочи о признании принявшей наследство, возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Хостинский районный суд г. Сочи с иском к администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи, департаменту имущественных отношений администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи, администрации Хостинского внутригородского района муниципального образования городской округ город-курорт Сочи, в котором просит:

признать ФИО2 фактически принявшей наследство после смерти супруга, ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ;

обязать департамент имущественных отношений города Сочи Краснодарского края внести изменения в преамбулу Договора «О предоставлении участка в пользование на условиях аренды» номер № от ДД.ММ.ГГГГ в части наименования арендатора на ФИО2 

Исковые требования мотивированы тем, что истец является наследницей по закону после смерти супруга ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, которому при жизни на основании постановления администрации города Сочи от ДД.ММ.ГГГГ № на условиях договора с администрацией Хостинского района города Сочи № от 12 октября 1998 г. был предоставлен в пользование на условиях аренды сроком на 49 лет земельный участок № в садоводческом товариществе «Горизонт-4». Указывает, что после смерти супруга в установленный законом срок фактически приняла наследство была зарегистрирована, осталась проживать по адресу, где расположен земельный участок, несет бремя его содержания, пользуется иным наследственным имуществом, оплачивает арендную плату за пользование земельным участком. В досудебном порядке истцу отказано в связи с отсутствием свидетельства о праве на наследство. 

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Представитель истца ФИО2 – Никола Л.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала. Привела доводы, подробно изложенные в иске. Дополнительно пояснила, что никаких свидетельств о праве на наследство в отношении иного недвижимого имущества не выдавалось. 

Представитель ответчиков администрации муниципального образования городско округ город-курорт Сочи, департамента имущественных отношений администрации муниципального образования городско округ город-курорт Сочи, администрации Хостинского внутригородского района муниципального образования городской округ город-курорт Сочи – ФИО4, действующий на основании доверенности, в судебном заседании полагался на усмотрение суда при разрешении исковых требований. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус Сочинского нотариального округа ФИО5, Управления Росреестра по Краснодарскому краю (Сочинский отдел), снт «Горизонт-4» в судебное заседание не явились, извещены надлежаще и своевременно, об отложении рассмотрения дела не просили.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, не явившихся в судебное заседание, в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, признав причины неявки лиц, участвующих в судебном заседании неуважительными.

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения сторон, суд считает заявленные исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что постановлением администрации города Сочи от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, передан в собственность бесплатно земельный участок №, расположенный в садоводческом товариществе «Горизонт-4» Хостинского района, с принятым в эксплуатацию жилым домом, расположенным по 

<

адрес>, площадью 700 кв.м, предоставленный для коллективного садоводства, в пределах установленной нормы, а также в аренду сроком на 49 лет участок в красных линиях по 

<

адрес>, площадью 198 кв.м.

На основании указанного постановления между ФИО3 и администрацией Хостинского района города Сочи заключен договор о предоставлении земельного участка в пользовании на условиях аренды в отношении земельного участка площадью 198 кв.м сроком на 49 лет, который зарегистрирован Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству города Сочи ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный номер в Книге государственной регистрации документов, удостоверяющих право на земельный участок в городе Сочи №.

В материалы гражданского дела по запросу суда предоставлена копия регистрационного дела на объект недвижимости – земельный участок с кадастровым номером №, из которого следует, что ДД.ММ.ГГГГ муниципальное образование город-курорт Сочи в лице своего представителя обратилось в регистрирующий орган с заявлением о государственной регистрации прав на недвижимое имущество, предоставив кадастровый паспорт земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, распоряжение № от ДД.ММ.ГГГГ, выписку из реестра объектов муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ

В силу распоряжения департамента имущественных отношений администрации города Сочи № от ДД.ММ.ГГГГ образован и включен в реестр муниципальной собственности земельный участок с кадастровым номером №.

В соответствии с выпиской из реестра объектов муниципальной собственности от 18 февраля 2010 г. земельный участок с кадастровым номером №, площадью 198 кв.м, категории земель – земли населенных пунктов, расположенные по адресу: 

<

адрес> земельный участок № является собственностью муниципального образования город-курорт Сочи Краснодарского края на основании ФЗ от 03 декабря 2008 г. №244-ФЗ.

Из кадастрового паспорта земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок с кадастровым номером № (предыдущий кадастровый номер №), площадью 198 кв.м, категории земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для садоводства, расположенные по адресу: 

<

адрес>, дата внесения номера в кадастр недвижимости – ДД.ММ.ГГГГ, имеет обременение в виде аренды земли сроком на 49 лет в пользу ФИО3

Также в материалы настоящего гражданского дела по запросу суда представлена копия регистрационного дела на объект недвижимости – земельный участок с кадастровым номером №, в составе которого имеется распоряжение департамента имущественных отношений администрации города Сочи от ДД.ММ.ГГГГ №. В соответствии с данным распоряжением из земельного участка с кадастровым номером №, площадью 198 кв.м, путем выдела образованы следующие земельные участки: с кадастровым номером №, площадью 105 кв.м, категории земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для садоводства, расположенный по адресу: 

<

адрес> земельный участок № и земельный участок с кадастровым номером № площадью 93 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> разрешенное использование – для размещения второго этапа строительства олимпийского объекта …, категория земель – земли населенных пунктов.

В соответствии с выпиской ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ в настоящее время указанный объект недвижимости имеет площадь 104 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для садоводства, право собственности зарегистрировано за муниципальным образованием город-курорт Сочи ДД.ММ.ГГГГ

В разделах «особые отметки» и «Содержание ограничения в использовании или ограничении прав на объект недвижимости или обременения объекта недвижимости» имеются сведения об аренде земельного участка сроком на 49 лет в пользу ФИО3

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 скончался, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ №

После смерти ФИО3 нотариусом Сочинского нотариального округа Краснодарского края ФИО5 открыто наследственное дело №, в соответствии с материалами которого единственным наследником по закону первой очереди, обратившимся с заявлением о приятии наследства, является супруга умершего – истец по делу ФИО2

С заявлением о принятии наследства истец обратилась ДД.ММ.ГГГГ

Сведений о выдаче свидетельства о праве на наследство в отношении имущества умершего ФИО3 и (или) об отказе в выдаче такого свидетельства материалы наследственного дела не содержат. При этом в наследственном деле имеется информация лишь в отношении земельного участка с кадастровым номером №, запросов о наличии у наследодателя иного имущества материалы наследственного дела также не содержат.

Наследственное дело в настоящее время не окончено.

Истец просит признать ее фактически принявшей наследство и обязать администрацию муниципального образования городской округ город-курорт Сочи заключить с ней договор аренды земельного участка с кадастровым номером №.

Согласно пункту 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Абзацем вторым пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1152 и статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Исходя из положений статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследство может быть принято как путем подачи наследником нотариусу заявления о принятии наследства (о выдаче свидетельства о праве на наследство), так и путем осуществления наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

В силу пункта 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно пункту 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Наличие совместного с наследодателем права общей собственности на имущество, доля в праве на которое входит в состав наследства, само по себе не свидетельствует о фактическом принятии наследства.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Получение лицом компенсации на оплату ритуальных услуг и социального пособия на погребение не свидетельствует о фактическом принятии наследства.

Таким образом, по смыслу указанных норм, действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, с учетом ранее установленного судом отсутствия уважительности причин пропуска срока для принятия наследства, должны быть совершены наследником в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя, то есть в настоящем случае по 22 июля 2016 г.

В качестве доказательств фактического принятия наследства в виде прав аренды на земельный участок с кадастровым номером № истец ссылается на то, что она была зарегистрирована, осталась проживать по адресу, где расположен земельный участок, несет бремя его содержания, пользуется иным наследственным имуществом, оплачивает арендную плату за пользование земельным участком.

В подтверждение указанных доводов истцом представлены копии платежных документов об оплате арендных платежей по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, произведенных в пользу департамента имущественных отношений администрации города Сочи, за 2016-2019 годы от 17 сентября 2019 года и за 2020 год от 25 мая 2020 года, а также домовая книга для прописки граждан по адресу: 

<

адрес>, согласно которой ФИО2 и ФИО3 были зарегистрированы по указанному адресу.

Вместе с тем, сведений об отнесении дома по адресу: 

<

адрес>, к наследственному имуществу ФИО3 у суда не имеется. Сам факт совместной регистрации истца и наследодателя по одному и тому же адресу свидетельствовать о фактическом принятии ФИО2 земельного участка с кадастровым номером №, на котором согласно сведениям ЕГРН, объектов недвижимости не имеется, не может.

При указанных обстоятельствах суд не может признать домовую книгу относимым доказательством по делу.

Платежные же документы, как указывалось ранее, датированы 2019 и 2020 годами, то есть платежи произведены за пределами установленного законом срока для принятия наследства.

Таким образом, достоверных сведений о том, что истец в течение 6 месяцев с момента смерти наследодателя несла бремя содержания земельного участка, оплачивала за него обязательные платежи либо каки-либо иным способ фактически приняла спорный объект недвижимости у суда не имеется.

Доказательств, что истец фактически приняла иное имущество, оставшееся после смерти ФИО3, не имеется.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что в нарушение ст.56 ГПК РФ каких-либо доказательств, свидетельствующих о фактическом принятии ФИО2 спорного земельного участка, не имеется.

При указанных обстоятельствах, суд полагает, что истцом не представлено достаточных, достоверных и допустимых доказательств, свидетельствующих о том, что она в течение 6 месяцев после смерти наследодателя фактически приняла наследственное имущество. В связи с чем требования о признании истца принявшим наследство удовлетворению не подлежат.

Поскольку суд не усмотрел оснований для признания истца фактически принявшим наследство, оснований для перезаключения договора аренды также не имеется.

Более того, как указывалось ранее, в наследственном деле, открытом после смерти ФИО3 информации об отказе истцу в выдаче свидетельства о праве на наследство не имеется. При этом в силу статей 10-12 ГК РФ судебной защите подлежит только нарушенное право истца, отсутствие же нарушения прав также является основание для отказа в удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 (паспорт РФ серии № №) к администрации муниципального образования городско округ город-курорт Сочи, департаменту имущественных отношений администрации муниципального образования городско округ город-курорт Сочи, администрации Хостинского внутригородского района муниципального образования городской округ город-курорт Сочи о признании принявшей наследство, возложении обязанности – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд с подачей апелляционной жалобы через Хостинский районный суд города Сочи в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 27 декабря 2024 г.

Председательствующий: С.С. Ткаченко 

На момент публикации не вступило в законную силу