Дело № 2-751/2018 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июля 2018 года 

г. Слободской Кировской области

Слободской районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Черных О.В., при секретаре Мансуровой Н.Л., с участием прокурора Русских Д.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г. Слободского Кировской области в лице МУП «Управляющая компания «Демьянка» к ФИО3 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, 

УСТАНОВИЛ:

администрация г. Слободского в лице МУП «Управляющая компания «Демьянка» обратилась в суд с иском к ФИО3 о выселении из жилого помещения по адресу: 

<

адрес> с предоставлением другого жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. В обоснование иска указано, что 22 июля 2004 года собственником муниципального жилья администрацией г. Слободского был выдан ордер № 10 на вселение в жилое помещение по адресу: 

<

адрес>. На основании данного ордера в указанное жилое помещение были вселены ФИО1, умерший ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 (ответчик) и дочь ФИО2, выписавшаяся 27 февраля 2017 года в г. Киров. Для заключения договора социального найма ФИО1 и ФИО3 в управляющую компанию не обращались. На 01 июня 2017 года задолженность ФИО3 по оплате жилья и коммунальных услуг составляла 75270 рублей 97 копеек. На 30 мая 2018 года сумма задолженности уже составляет 136572 рубля 23 копейки. 01 июня 2017 года ФИО3 было направлено уведомление о выселении из жилого помещения и предложено в срок до 19 июня 2017 года погасить имеющуюся задолженность. Однако до настоящего времени каких-либо оплат от ответчика не поступило. На основании ст.90 ЖК РФ истец просит суд выселить ФИО3 из занимаемого жилого помещения по адресу: 

<

адрес> с предоставлением ей другого жилого помещения по договору социального найма по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истца МУП «Управляющая компания «Демьянка» по доверенности ФИО4 на удовлетворении иска настаивала, пояснив, что выселение ответчика будет соответствовать закону.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась; ее место жительства неизвестно, направленные в адрес регистрации заказные письма с повестками возвращены с отметками «истек срок хранения». Судом в порядке ст.50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) ФИО3 назначен представитель – адвокат Слободского офиса Кировской областной коллегии адвокатов.

Представитель ответчика ФИО3 по назначению адвокат Ульянов Ю.Ю. в судебном заседании исковые требования не признал.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав представленные письменные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым иск администрации г. Слободского в лице МУП «Управляющая компания «Демьянка» удовлетворить, суд приходит к следующему. 

Согласно выписке из реестра муниципального имущества муниципального образования «город Слободской» по состоянию на 27 июня 2018 года собственником комнаты № в коммунальной квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, является муниципальное образование «Город Слободской».

Из поквартирной карточки на указанное жилое помещение и справки МУП «Управляющая компания «Север» следует, что нанимателем комнаты № вышеназванной коммунальной квартиры является ФИО3 (ответчик), которая зарегистрирована в ней с 27 июля 2004 года.

Аналогичные сведения о регистрации ФИО3 по месту жительства содержатся в адресной справке отдела по вопросам миграции МО МВД России «Слободской».

Право на жилище закреплено в части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации, в которой содержится ряд гарантий реализации этого права, в частности, принцип невозможности произвольного лишения кого-либо принадлежащего ему жилья.

В соответствии с пунктом 3 статьи 687 Гражданского кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре и в других случаях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно части 4 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; использования жилого помещения не по назначению.

В соответствии со статьей 90 ЖК РФ если наниматель в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, он может быть выселен в судебном порядке с предоставление другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (пункт 1 части 4 статьи 83, статья 90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

По смыслу положений пункта 1 части 4 статьи 83 и статьи 90 ЖК РФ обстоятельством, имеющих юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей более чем шесть месяцев подряд.

Из копии лицевого счета № 

<

***> по состоянию на 29 мая 2018 года следует, что ФИО3 не вносит плату за спорное жилое помещение и коммунальные услуги более шести месяцев подряд и имеет задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, образовавшуюся за несколько лет, в размере 136572 рубля 23 копейки.

Согласно уведомлению от 01 июня 2017 года МУП «Управляющая компания «Демьянка» предлагалось ФИО3 в срок до 19 июня 2017 года погасить образовавшуюся задолженность по оплате жилья. 

Данное требование ответчиком до настоящего времени не исполнено.

К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии, тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустроиться, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др. 

ФИО3 предупреждалась истцом о необходимости погасить задолженность по оплате за жилое помещение. В отношении ответчика возбуждено и ведется ряд исполнительных производств о взыскании с нее задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом в ходе судебного заседания не установлено доказательств того, что у ФИО3 имелись какие-либо уважительные причины и непреодолимые препятствия к выполнению обязанностей по оплате за жилое помещение и внесению коммунальных платежей.

Таким образом, ФИО3 может быть выселена из занимаемого жилого помещения по основаниям, указанным в статье 90 ЖК РФ, с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие, что согласно части 1 статьи 105 ЖК РФ составляет не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

Согласно акту обследования жилого помещения от 10 июля 2017 года и принятому на основании него заключению межведомственной комиссии от 10 июля 2017 года жилое помещение по адресу: 

<

адрес> соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям и пригодно для проживания.

Предоставляемое ответчику жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, находящееся в муниципальной собственности муниципального образования «город Слободской», соответствует установленным санитарным и техническим требованиям, а также по площади - нормам предоставления, установленным частью 1 статьи 105 ЖК РФ. Доказательств обратного суду не представлено.

Таким образом, требования истца о выселении ФИО3 из занимаемого жилого помещения по адресу: 

<

адрес> с предоставлением другого жилого помещения по адресу: 

<

адрес> суд находит законными и обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению.

В силу подпункта е) пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года, ФИО3 как выселенная из спорного жилого помещения подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства.

В соответствии с положениями п.2 ст.333.20 Налогового кодекса Российской Федерации ответчика следует освободить от уплаты государственной пошлины.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку г. 

<

данные изъяты>, из жилого помещения по адресу: 

<

адрес> с предоставлением другого жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд в течение месяца со дня принятия путем подачи апелляционной жалобы через Слободской районный суд.

Судья О.В. Черных