дело № 2-2095/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

26 февраля 2018 года г. Набережные Челны РТ 

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Фазилова Ф.К., 

при секретаре Хабибрахмановой Э.Р.,

с участием представителя истцов Посибеевой А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Закирова Айрата Аухатовича, Закировой Диляры Илфатовны к Исполнительному комитету муниципального образования «город Набережные Челны» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Закиров А.А., Закирова Д.И. обратились в суд с иском к Исполнительному комитету муниципального образования «город Набережные Челны» о сохранении ... в перепланированном состоянии, указывая, что они являются общими долевыми собственниками данного жилого помещения на основании договора купли-продажи от .... В ... году произведена перепланировка квартиры в виде объединения ванной и туалета за счет демонтажа перегородки между ванной и туалетом, возведения кирпичной перегородки между новым санузлом и коридором с устройством дверного проема, переустройство сантехнического оборудования в санузле, демонтаж перегородки между кухней и коридором, увеличение площади коридора за счет демонтажа кладовой. Выполненная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и этим не создает угрозу опасности жизни и здоровью. Однако ответчиком отказано в согласовании перепланировки. 

Представитель истцов в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика Исполнительного комитета муниципального образования «город Набережные Челны» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие и отложении разбирательства дела не просил. Учитывая мнение представителя истцов, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав в судебном заседании представителя истцов, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно части 2 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с частью 1 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Из материалов дела усматривается, что жилое помещение в виде ..., находящееся по адресу: ..., принадлежит на праве общей совместной собственности Закирову А.А., Закировой Д.И. на основании договора купли-продажи квартиры от ... (л.д.27, 28-29).

По заказу истца РГУП БТИ Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства, имеющим соответствующее свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, был выполнен проект перепланировки вышеуказанной квартиры (л.д.5-15). 

В соответствии с данным проектом была осуществлена перепланировка указанной квартиры в виде ... (л.д.7). 

Из проекта перепланировки следует, что технические решения, принятые в рабочих чертежах, соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российско�������������������������������������������������������������������������������������������������?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?

Между тем, Исполнительным комитетом муниципального образования г. Набережные Челны истцу отказано в сохранении помещения в перепланированном состоянии (л.д.20).

В силу требований подпункта 4 пункта 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации выдача разрешения на строительство не требуется в случае изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом.