﻿дело № 2-1068/2021

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 ноября 2021 года г. Шилка

Шилкинский районный суд Забайкальского края в составе:

Председательствующего судьи Сатиной И.П.,

при секретаре Тимаковой О.В.,

с участием истца ГСА,

соответчика СТИ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГСА к Администрации городского поселения «Шилкинское», СТИ о признании части дома отдельной квартирой, включении имущества в наследственную массу, признании наследника принявшим наследство, признании права собственности на наследственное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с вышеуказанным заявлением, ссылаясь на то, что после смерти его отца осталось наследство в виде квартиры, расположенного по адресу: 

<

адрес>, однако, в договоре купли продажи указано, что приобретена в собственность ? часть жилого дома, при жизни наследодатель не оформил правоустанавливающие документы на квартиру надлежащим образом. Иных наследников, кроме истца не имеется, к нотариусу он не обращался.

Истец фактически принял наследственное имущество, вступил во владение и пользование имуществом. 

С учетом уточненных требований, истец просит суд: признать ? часть жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> №; включить в наследственную массу умершего ГАВ квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>; признать истца принявшим наследство после смерти отца, признать за ним право собственности на наследственное имущество.

В судебном заседании истец ГСА поддержал заявленные требования по основаниям, указанным в иске, дополнительно пояснил суду, что проживает по указанному адреса с момента своего рождения и по настоящее время, фактически жилое помещение состоит из отдельной квартиры, через стенку проживает семья Смоленских. 

Представители ответчика Администрации городского поселения «Шилкинское», третьего лица Управления Росреестра в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела уведомлены должным образом.

Соответчик СТИ полностью поддержала заявленные требования, пояснила суду, что она проживает в одном доме с ГСА, их квартиры расположены через стенку, являются полностью изолированными жилыми помещениями, при этом, адрес ее квартиры указан как 

<

адрес>.

С учетом мнения сторон, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом. 

В силу требований ст. 12 ГК РФ, защита права осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно ч. 3 ст. 16 ЖК РФ, квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Как следует из материалов дела, 28 марта 1990 года ГАВ купил у ШНН ? часть жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> на участке земли, площадью 600 м2. Данный договор зарегистрирован в установленном на тот период времени порядке.

В соответствии с техническим паспортом, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> имеет общую площадь 47,1 м2, состоит из двух комнат, кухни, кладовой.

По банным БТИ и Росреестра, права на указанную квартиру не зарегистрированы.

Из паспорта истца следует, что он имеет регистрацию по адресу: 

<

адрес> 30 января 2012 года.

В судебном заседании установлено, что фактически истец проживает в двухквартирном жилом доме, при этом, он занимает квартиру № 1, а в квартире № 2 проживает семья СТИ. Квартиры являются изолированными жилыми помещениями, имеют общую разделительную стену.

Действующим гражданским и жилищным законодательством предусмотрено право на приобретение в собственность в многоквартирных домах жилых помещений, исключительно в виде квартир или комнат.

Право на приобретение в собственность, а также на владение и пользование долей в праве на жилой многоквартирный дом (на праве долевой собственности), имеющий в своем составе две и более квартиры, а также объекты общего имущества в многоквартирном доме, принадлежащие собственникам жилых помещений на праве общей долевой собственности, действующим законодательством не предусмотрено.

Таким образом, определить статус жилого помещения, принадлежащего семье истца возможно только на основании судебного решения.

Проанализировав материалы дела, исходя из доводов истца и соответчика СТИ, суд считает, что будет правильным признать 1/2 часть в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 47,1 м2 отдельной квартирой № 1. 

В соответствии с ч. 1 ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу статьи 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону наследование по закону имеет место, когда оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим кодексом.

Статьей 1112 ГК РФ закреплено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (ст.1152 ГК РФ). Признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (п.2 ст.1153 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается представленными материалами дела, истец ГСА является сыном ГАВ, умершего 07 ноября 2018 года, что подтверждается имеющимися в материалах дела актовыми записями. 

При жизни ГАВ являлся собственником спорного жилого помещения на основании договора купли-продажи от 28.03.1990.

По адресу: 

<

адрес> ГАВ проживал совместно со своим сыном ГСА до дня своей смерти.

Иных наследников к имуществу ГАВ судом не установлено.

Право собственности ГАВ на спорное жилое помещение по данным Управления Росреестра, не зарегистрировано. 

По данным нотариуса БВВ, в ее производстве не имеется наследственного дела к имуществу ГАВ.

Принимая во внимание, что истец фактически принял все наследственное имущество после смерти отца, суд полагает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

При определении площади жилого помещения суд руководствуется предоставленной в материалы дала технической документацией. 

Руководствуясь 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Требования ГСА удовлетворить.

Признать ? части жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> отдельной квартирой № 1.

Включить в наследственную массу умершего ГАВ квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Признать ГСА принявшим наследственное имущество, оставшееся после смерти ГАВ.

Признать право собственности ГСА на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> общей площадью 47,1 (сорок семь целых одна десятая) квадратных метра. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Забайкальский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем ее подачи через Шилкинский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 22 ноября 2021 года

Судья И.П. Сатина