Дело № 2-3427/2025

УИД: 91RS0018-01-2025-003715-31

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 декабря 2025 года г. Саки

Сакский районный суд Республики Крым в составе

председательствующего судьи Гончарова В.Н.,

при секретаре Речкиной Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6, ФИО7 к Администрации 

<

адрес> Республики Крым, ФИО8, третьи лица: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, нотариус 

<

адрес> нотариального округа ФИО2, о включении имущества в состав наследства, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6, ФИО7 обратились с исковым заявлением в суд к Администрации 

<

адрес> Республики Крым, ФИО8 о включении имущества в состав наследства, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла супруга и мать соответственно – ФИО3, данное обстоятельство подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО3 осталось наследственное имущество в виде жилого дома площадью 27,6 кв.м., нежилого здания площадью 16,6 кв.м.,, расположенных по адресу: 

<

адрес>, принадлежащих наследодателю на основании нотариально удостоверенного договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО3 истцы приняли наследство, обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, нотариусом заведено наследственное дело. При обращении к нотариусу, в выдаче свидетельства о праве на наследственное имущество, наследственный жилой дом и нежилое здание - сарай, нотариус отказывает, поскольку наследодатель не зарегистрировал право собственности на наследственное имущество в органах БТИ.

Просят включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом общей площадью 27,6 кв.м. с кадастровым номером: №, нежилое здание – сарай с кадастровым номером: №, расположенные по адресу: 

<

адрес>; признать за ФИО4 право собственности в порядке наследования на ? доли, за ФИО5 признать право собственности в порядке наследования на ? долю в праве собственности на жилой дом общей площадью 27,6 кв.м. с кадастровым номером: №, нежилое здание – сарай с кадастровым номером: №, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истцы, их представитель ФИО15 не явились, о месте и времени проведения судебного заседания извещены надлежащим образом. В суд от представителя истцов поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, просил исковые требования удовлетворить в полном объеме.

В судебное заседание представитель ответчика - Администрации 

<

адрес> Республики Крым не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, возражений не направил.

В судебное заседание ответчик ФИО8 не явилась, о месте и времени проведения судебного заседания извещена, о причинах неявки суду не сообщила.

Представитель третьего лица – Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, возражений не направил.

Третье лицо – нотариус Сакского городского нотариального округа ФИО2 не явилась, о месте и времени проведения судебного заседания извещена надлежащим образом.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Изучив материалы дела, суд находит заявленный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Статей 1205 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности и иные вещные права на недвижимое и движимое имущество определяются по праву страны, где это имущество находится.

Судом установлено, что согласно свидетельства о смерти серии I-АП №, выданного Отделом регистрации актов гражданского состояния Сакского горрайонного управления юстиции Автономной Республики Крым ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем в книге регистрации актов о смерти ДД.ММ.ГГГГ произведена запись за №.

Статья 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации определяет, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно свидетельства о заключении брака серии III-ЧЖ № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 и ФИО3 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, после регистрации брака жене присвоена фамилия «ФИО3».

ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается паспортом гражданина Российской Федерации серии 39 14 № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается паспортом гражданина Российской Федерации серии 39 19 № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельства о рождении серии II-SM № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 родился ДД.ММ.ГГГГ, родителями записаны: отец – ФИО6, мать – ФИО3.

Согласно договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного частным нотариусом Сакского городского нотариального округа ФИО13, зарегистрированного в реестре за №, ФИО8 продала, а ФИО3 купила целый жилой дом жилой площадью 10,9 кв.м. с надворными постройками, находящейся в городе 

<

адрес> Автономной Республики Крым по 

<

адрес> под номером три.

Согласно технического паспорта на объект капитального строительства, домовладение № по 

<

адрес>, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом литер «Б,б1» имеет общую площадь 27,6 кв.м., жилую – 10,9 кв.м., сарай литер «В», уборная литер «У», ограждение, калитка, мощение.

Согласно справок №№ от ДД.ММ.ГГГГ, №№ от ДД.ММ.ГГГГ, выданных Филиалом ГУП РК «Крым БТИ» в 

<

адрес>, домовладение № по адресу: 

<

адрес>, состоит из: жилого дома лит. «Б», пристройки лит. «б», общей площадью 27,6 кв.м., жилой площадью 10,9 кв.м.; сарая лит. «В» площадью застройки 16,6 кв.м., уборной лит. «У» площадью 1,7 кв.м., сооружений. Собственником указанного домовладения является ФИО8, что также подтверждается материалами инвентарного дела на указанный объект недвижимости, копия которого предоставлена суду ГБУ РК «Центр землеустройства и кадастровой оценки» Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым.

Жилой дом площадью 24,6 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, поставлен на кадастровый учет, ДД.ММ.ГГГГ присвоен кадастровый №.

Нежилое здание –сарай площадью 16,6 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, поставлен на кадастровый учет, ДД.ММ.ГГГГ присвоен кадастровый №.

Согласно Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №201-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации» положения раздела V «Наследственное право» части третьей ГК РФ применяются к отношениям по наследованию на территориях Республики Крым и 

<

адрес>, если наследство открылось ДД.ММ.ГГГГ и позднее.

Согласно ч. 1 ст. 1270 ГК Украины для принятия наследства устанавливается срок в шесть месяцев, который начинается со времени открытия наследства.

Согласно ч.1, ч.2 ст. 1269 ГК Украины наследник, который желает принять наследство, но на время открытия наследства не проживал постоянно с наследодателем, должен подать нотариусу заявление о принятии наследства. Заявление о принятии наследства подается наследником лично.

Согласно ч. 1 ст. 1220 ГК Украины наследство открывается вследствие смерти лица или объявления его умершим.

Согласно ч. 1 ст. 1221 ГК Украины метом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя.

Согласно ч. 1 ст. 1268 ГК Украины наследник по завещанию или по закону имеет право принять наследство или не принять его.

Согласно ч. 3 ст. 1268 ГК Украины наследник, который постоянно проживал вместе с наследодателем на время открытия наследства, считается принявшим наследство, если в течение срока, установленного ст. 1270 ГК Украины, он не заявил об отказе от него.

Согласно ч. 1,2 ст. 1258 ГК Украины наследники по закону получают право на наследование поочередно. Каждая следующая очередь наследников по закону получает право на наследование в случае отсутствия наследников предыдущей очереди, устранения их от права на наследование, непринятия ими наследства или отказа от его принятия, кроме случаев, установленных статьей 1259 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст. 1142 – 1145 и 1148 настоящего кодекса.

По правилам ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если он вступил во владение или управление наследственным имуществом.

Согласно ч. 4 ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Часть 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает правило, согласно которому принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявление наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно наследственного дела №, заведенного нотариусом Сакского городского нотариального округа ФИО2, к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, следует, что ФИО6, ФИО7 являются наследниками первой очереди, супруг наследодателя обратился с заявлением о принятии наследства после смерти супруги, иных наследников нет.

Согласно положениям Инструкции о порядке совершения нотариальных действий исполнительными комитетами городских, поселковых, сельских Советов народных депутатов, утвержденной приказом министра юстиции УССР от ДД.ММ.ГГГГ № – право собственности на жилой дом подтверждается записью в похозяйственной книге сельского совета.

Согласно Инструкции «О порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР» от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденной Министерством коммунального хозяйства Украинской ССР ДД.ММ.ГГГГ, которая действовала до утверждения Правил государственной регистрации объектов недвижимого имущества, которое находится в собственности юридических и физических лиц, зарегистрированных в Министерстве юстиции Украины ДД.ММ.ГГГГ за № и действующих на время возникновения правоотношений, возникновение права собственности на жилые дома в сельской местности не было связано с выдачей правоустанавливающего документа и его регистрации с бюро технической инвентаризации.

В соответствии с ч. 5 ст. 3 Закона Украины «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их ограничение», право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, приобретенные согласно действующих нормативно – правовых актов до вступления в законную силу этого Закона признаются государством.

Указанный вывод соответствует и Федеральному закону от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», статья 4 пункт 2 – обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которые оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона. Следовательно, если документы о праве собственности оформлены ранее, такая регистрация не является обязательной.

Переход права собственности предусмотрен, как нормами, регулирующими наследственные правоотношения, так и пунктом 2 статьи 218 ГК РФ.

Пункт 1 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с зашитой права собственности и других вещных прав», в соответствии со статьей 212 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.

Пункт 11 указанного Пленума № указывает на способы приобретения права собственности и определяет момент возникновения права собственности применительно к некоторым из них, что имело место у наследодателя: у него возникло право на дом, переданный по договору, своё право собственности он зарегистрировал надлежаще – в сельском совете, а так же в органах БТИ.

Пункт 59 Пленума № разъясняет, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Исходя из п. 34 Постановления Пленума Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 « О судебной практике по делам о наследовании» (далее по тексту Постановление) наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно п. 8 Постановления, при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст.1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно положений ч. 1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, вправе обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Статьей 12 ГК РФ, предусмотрено, что одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Учитывая установленные судом обстоятельства, подтверждающие отсутствие у истцов возможности оформления наследственных прав у нотариуса (отсутствие регистрации в органах БТИ), иной возможности защиты нарушенного права наследника у истцов не имеется.

Судом с достоверностью установлено, что истцы приняли наследство после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, супруг наследодателя обратился в установленный законом срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства, нотариусом заведено наследственное дело, сын наследодателя также принял наследство фактически, являлся несовершеннолетним на день смерти матери.

Судом в судебном заседании с достоверностью установлено, что истцы являются наследниками по закону после смерти наследодателя, после смерти наследодателя истцы пользуются наследственным имуществом.

При таких обстоятельствах, учитывая, что правопритязаний иных лиц на спорный объект недвижимого имущества не имеется, суд пришел к выводу, что требования ФИО6 о признании за ним права собственности на ? долю в совместно нажитом имуществе, спорном жилом доме и нежилом здании – сарае, подлежит удовлетворению.

Также подлежат удовлетворению исковые требования истцов ФИО6 и ФИО7 о признании права собственности в порядке наследования, с учетом распределения долей, суд признает за ними право собственности: за ФИО4 ? доли наследственного жилого дома ( ? доля как пережившему супругу +1/2 доля от ? доли наследства- как наследнику в спорном жилом доме =3/4 доли), за ФИО5 суд признает право собственности на 1/4 долю наследственного жилого дома.

Согласно ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно п.8 Постановления при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст.1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства.

Таким образом, суд включает в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом площадью 27,6 кв.м. с кадастровым номером: №, нежилое здание -сарай площадью 16,6 кв.м. с кадастровым номером: №, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Согласно ч.1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В соответствии с п. п. 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, освобождаются органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, в качестве истцов или ответчиков.

Таким образом, Администрация 

<

адрес> Республики Крым, как орган местного самоуправления, освобожден от уплаты государственной пошлины и не может быть отнесена к числу субъектов, являющихся в установленном законом порядке плательщиками государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6, ФИО7 к Администрации 

<

адрес> Республики Крым, ФИО8, третьи лица: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, нотариус 

<

адрес> нотариального округа ФИО2, о включении имущества в состав наследства, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования-удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом площадью 27,6 кв.м. с кадастровым номером: № нежилое здание -сарай площадью 16,6 кв.м. с кадастровым номером: №, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования на ? доли в праве общей собственности на жилой дом площадью 27,6 кв.м. с кадастровым номером: №, нежилое здание -сарай площадью 16,6 кв.м. с кадастровым номером: №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования на ? долю в праве общей собственности на жилой дом площадью 27,6 кв.м. с кадастровым номером: №, нежилое здание -сарай площадью 16,6 кв.м. с кадастровым номером: №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Настоящее решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Сакский районный суд Республики Крым в течение месяца с момента вынесения решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья В.Н. Гончаров