Дело № 2-482/2023

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Светлоярский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Сергеевой Н.В.,

при секретаре ФИО3,

с участием истца ФИО1,

11 июля 2023 года в р.п. Светлый Яр Волгоградской области, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Киселевой ФИО6 к Мухину ФИО7 о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением.

В обоснование иска указано, что в собственности истца находится жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выписке из домовой книги в данном жилом доме зарегистрированы истец ФИО1, ответчик ФИО2, а также ФИО8., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Стороны в период с 2009 г. по 2012 г. совместно сожительствовали, вели общее хозяйство, имеют совместного ребенка ФИО9.

Однако с 2012 г. ответчик отношения с истцом не поддерживает, длительное время не проживает по указанному адресу, общее хозяйство с истцом не ведет. Фактическое место жительства ответчика истцу не известно. Соглашения между сторонами по пользованию площадью жилого дома истца не имеется. Никаких вещей в жилой дом истца ответчик никогда не приобретал, текущий и капитальный ремонт не осуществлял, расходов по содержанию жилого дома не нес. Личного имущества ответчика в жилом доме не имеется.

Бремя содержания жилого дома, включая текущий ремонт и оплату коммунальных услуг, истец несет самостоятельно в полном объеме.

При этом ответчик не снимается с регистрационного учета по указанному адресу и до настоящего времени зарегистрирован в доме истца.

В порядке досудебного урегулирования спора ДД.ММ.ГГГГ ответчику было направлено уведомление о необходимости снятия с регистрационного учета. 

Указанные основания послужили поводом для обращения в суд с данным иском, в котором истец просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым домом с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, сведений об уважительных причинах не сообщил, возражений по иску не представил.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания гражданского дела извещена надлежащим образом, представила заявление, в котором, указала, что не возражает против удовлетворения исковых требований, в связи с длительным не проживанием ответчика по данному адресу.

На основании определения суда настоящее дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, изучив и исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства по отдельности и в их совокупности, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в силу следующих обстоятельств.

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища. 

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами. 

Согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. 

В соответствии со ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. 

В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и непредусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативно-правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей. 

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

В соответствии с п.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. 

В соответствии с п.1 и 2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, право владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

В силу ч. 7 ст.31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. 

Согласно разъяснениям, данным в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. 

По смыслу ч.1 и ч.4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела. 

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, истец ФИО1 и её дети: ФИО10 и ФИО11. являются на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ собственниками жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.54-57,59), а также выпиской из ЕГРН (л.д.36-37,58). 

Согласно данным документам истцу ФИО1 и ФИО12. принадлежит по 

<

данные изъяты> доли указанного имущества, а несовершеннолетнему сыну истца 

<

данные изъяты> доли спорного имущества.

В настоящее время в жилом доме по вышеуказанному адресу зарегистрированы и проживают истец и ее сын ФИО13., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Кроме того, в данном жилом помещении зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.14,38), с которым истец совместно проживала и состояла в фактических брачных отношениях в период с 

<

данные изъяты> годы. 

Как следует из пояснений истца, с 2012 г. ответчик отношения с истцом не поддерживает, длительное время не проживает по указанному адресу, личных вещей в доме не имеет, общее хозяйство с истцом не ведет. Ответчик каких-либо расходов по содержанию жилого дома, его текущему и капитальному ремонту не осуществлял.

Таким образом, из материалов дела усматривается, что ответчик самостоятельного права пользования данным домом не имеет, после прекращения отношений с истцом в принадлежащем ей и ее детям доме не проживает, фактически ответчик перестал быть членом семьи, новый адрес и контакты не сообщил, имущества, принадлежащего ответчику, в доме не имеется, коммунальные платежи не оплачивает, заинтересованности в спорном жилом помещении не проявляет. 

Между тем, истец вынуждена нести бремя содержания жилого помещения и оплачивать коммунальные платежи, а также выполнять другие обязательства, предусмотренные жилищным законодательством за всех зарегистрированных в спорном жилом помещении.

Какого-либо соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось, прав на спорное жилое помещение ответчик не приобретал, оплату коммунальных услуг и жилого помещения не производит, но при этом добровольно с регистрационного учета не снимается, что препятствует осуществлению истцом права собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей имуществом.

Доказательств, свидетельствующих об обратном, в материалы дела не представлено. 

Обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований (ч.4 ст.1 ГПК РФ, ч.3.1 ст.70 АПК РФ).

В соответствии с признаваемым судами Российской Федерации при осуществлении правосудия принципом «эстоппель» молчание означает согласие с правовой позицией другой стороны, участвующей в деле (определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 15.12.2020 N 70-КГ20-4-К7, 2-652/2019).

Согласно статье 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований либо возражений.

Между тем ответчик возражений относительно факта утраты им права проживания в спорном жилом доме не заявил, несогласия с указанными обстоятельствами не выразил.

Учитывая, что спорный жилой дом принадлежит истцу и ее детям на праве собственности и необходим для личного пользования, то есть владения, пользования, распоряжения по своему усмотрению, а ответчик ФИО2 является бывшим членом ее семьи, фактические семейные отношения между сторонами прекращены, общего хозяйства не ведется, прав на спорное жилое помещение ответчик не приобретал, суд полагает требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования спорным жилым помещением основанными на законе. 

Вместе с тем, сам по себе факт регистрации лица при отсутствии фактического использования жилого помещения по месту регистрации для проживания является административным актом и не порождает возникновение и сохранение права пользования жилым помещением. 

В соответствии с подпунктом "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. № 713 снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При указанных обстоятельствах, руководствуясь вышеперечисленными нормами права, оценив собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о прекращении ФИО2 права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, на основании решения суда, что является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по данному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 235-237 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования Киселевой ФИО14 к Мухину ФИО15 о прекращении права пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2 ФИО16 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, паспорт 

<

данные изъяты>) прекратившим право пользования жилым домом с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 ФИО17 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, паспорт 

<

данные изъяты>) с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.В. Сергеева 

Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья Н.В. Сергеева