Мотивированное 

решение

 составлено 01.07.2024 

2-4065/2024

50RS0052-01-2024-004472-71

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОСИИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июня 2024 года г.о. Щелково 

Щёлковский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Климовой Ю.А., при секретаре судебного заседания рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «ТЕПЛОЦЕНТРАЛЬ» к ФИО1 ФИО5, ФИО1 ФИО6 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ТЕПЛОЦЕНТРАЛЬ» обратилось в Щёлковский городской суд Московской области с иском к ФИО1 ФИО7, ФИО1 ФИО8 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, пени, судебных расходов. В обоснование исковых требований указав, что ответчики являются нанимателями жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>. Коммунальные услуги ответчикам в вышеуказанный период были предоставлены в полном объеме. В соответствии с объемом предоставленных жилищно-коммунальных услуг были проведены начисления по оплате за коммунальные услуги. Однако, свои обязанности по внесению оплаты за коммунальные услуги ответчики не выполняют, нарушая тем самым право истца на получение оплаты за оказанные услуги. Так, за период с октября 2019 года по октябрь 2022 года у ответчиков образовалась задолженность по оплате за горячее водоснабжение и отопление в размере 62180,06 рублей. За несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг истцом начислены пени за просрочку платежа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с 11.02.2021г. по 14.03.2024г. в размере 55978,67 рублей, в порядке, установленном ч. 14 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ. На основании изложенного, истец – ООО «ТЕПЛОЦЕНТРАЛЬ» просит суд взыскать с ответчиков ФИО2, ФИО3 в солидарном порядке в пользу истца: задолженность по оплате за горячее водоснабжение и отопление за период с октября 2019 года по октябрь 2022 года в размере 62180,06 рублей; пени за просрочку платежа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с 11.02.2021г. по 14.03.2024г. в размере 55978,67 рублей; расходы по оплате государственной пошлины в размере 3563,16 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 30 000 рублей, почтовые расходы в размере 556,20 рублей. 

В судебное заседание истец представителя не направил. В поступившем в суд исковом заявлении просил исковые требования удовлетворить, рассмотреть дело в его отсутствии.

Ответчики в суд не явились, извещены надлежащим образом. ФИО4 представитель ответчиков, действующая на основании ордера требования в полном объеме не признала, указывая на неверные расчеты по ЖКХ. Представила суду возражения на исковое заявление, в котором просила применить срок исковой давности к заявленным требованиям и снизить размер задолженности по основному долгу и размер пеней, размер госпошлины, а также снизить и сумму расходов на представителя, представив при этом суду свои обоснования и расчет суммы задолженности по основному долгу и пени. 

Суд, выслушав явившегося представителя ответчиков, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные письменные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии с требованиями ст.ст. 12, 55, 56 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с требованиями ст. 195 ГПК РФ, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в суде.

Статьей 309 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с ч.3 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Из материалов дела усматривается и судом установлено, что ответчики являются нанимателями жилого помещения по вышеуказанному адресу. Коммунальные услуги ответчикам в вышеуказанный период были предоставлены в полном объеме, что указано истцом и ответчиками не оспорено. В соответствии с объемом предоставленных жилищно-коммунальных услуг были проведены начисления по оплате за коммунальные услуги. Однако, свои обязанности по внесению оплаты за коммунальные услуги ответчики не выполняют, нарушая тем самым право истца на получение оплаты за оказанные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного Кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Жилищный кодекс, представляющий собой основу правового регулирования отношений между организацией, управляющей домом и собственником помещения в МКД, требует от управляющей организации представления собственнику только платежного документа, на основании которого вносится плата (ч. 2 ст. 155 ЖК РФ).

В силу ст. 155 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками помещений или неполучение платежного документа не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в содержании общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения вне зависимости от их фактического использования и наличия заключенных договоров на возмещение соответствующих затрат с момента возникновения права собственности на помещения.

Так, за период с октября 2019 года по октябрь 2022 года у ответчиков образовалась задолженность по оплате за горячее водоснабжение и отопление в размере 62180,06 рублей.

Данный расчет оспаривается ответчиками, при этом суду представлены расчеты основного долга и пени с учетом применения срока исковой давности по заявленным требованиям, а также с учетом Постановления Правительства РФ от 29 декабря 2023г. N 2382, согласно которого продлена отмена начисления повышенных пеней за просрочку платежей за жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ) на 2024г. Указанным Постановлением Правительства РФ от 29 декабря 2023 г. N 2382 "О внесении изменений в Постановление Правительства РФ от 26.03.2022г. №474" - расчет пеней и штрафов в 2024 году закреплено, что расчет пеней и штрафов будет основываться на ключевой ставке Банка России в 9,5% годовых.

Судом представленные расчеты ответчиками приняты, истцом не оспорены. Суд соглашается с представленными расчетами ответчиков, а также приходит к выводу о применении срока исковой давности к заявленным исковым требованиям. 

В силу ч.2 ст.199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии со ст.200 Гражданского кодекса Российской Федерации если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. 

В данном случае оплата за отопление происходит ежемесячно, в связи с чем истцу было известно об отсутствии оплаты ответчиками за отопление в октябре 2019г., соответственно о начислении пени при неуплате за отопление истцу стало известно в ноябре 2019г., с данного времени начинается течение срока исковой давности по заявленным истцом требованиям. Таким образом, имея сведения о наличии задолженности у ответчиков с октября 2019г., истец обращается в суд только лишь в 2024г., т.е по истечении срока исковой давности, в связи с чем, суд считает необходимым исключить за истекшие три года начисление за отопление за период с октября 2019г. по 13.03.2021г., соответственно основанием для взыскания за отопление будет являться срок с 14.03.2021г. по октябрь 2022г. Сумма взыскания за который составляет - 34161,70 руб.

Исходя из вышеуказанных обстоятельств, суд полагает верным взыскать с ответчиков ФИО2, ФИО3 в солидарном порядке в пользу ООО «ТЕПЛОЦЕНТРАЛЬ» задолженность по оплате за горячее водоснабжение и отопление за период с 14.03.2021г. по 14.10.2022г. в размере 34161,70 руб.

В соответствии с представленными в суд возражениями от ответчиков ФИО2, ФИО3 и ходатайством о применении срока исковой давности (ч.2 ст.199 ГК РФ) по заявленным исковым требованиям ООО "ТЕПЛОЦЕНТРАЛЬ" о взыскании с ответчиков пени за просрочку платежа за период с 12.11.2019 г. по 31.03.2020 г., с 11.02.2021г. по 14.03.2024г., согласно которым ответчики просят исключить начисление суммы пеней за истекший трехлетний период с 12.11.2019 г. по 31.03.2020 г., с 11.02.2021г. по 13.03.2024г., суд приходит к выводу о применении срока исковой давности по заявленным истцом требованиям о взыскании пеней, в связи с чем основанием для взыскания суммы пеней по задолженности за горячее водоснабжение и отопление будет являться срок с 14.03.2021г. по 14.03.2024г., общая сумма которых составляет - 19016,70 руб. 

Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. Указанные пени по своей правовой природе являются законной неустойкой (ст. 332 ГК РФ).

Согласно статье 333 ГК РФ суд вправе уменьшить неустойку, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. 

По смыслу положений статьи 333 ГК РФ уменьшение неустойки является правом суда, что следует из положений п. п. 71, 80 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса РФ об ответственности за нарушение обязательств».

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств. 

Суд, учитывая ходатайство ответчика о снижении размера неустойки, а также факт отсутствия у истца каких-либо препятствий для обращения в суд в октябре 2019г., когда стало известно о возникшей задолженности, однако о взыскании задолженности истец обратился только через 5 лет, полагает верным снизить размер неустойки и взыскать с ответчиков в пользу истца пени за просрочку оплаты коммунальных услуг в размере 10000 рублей.

Оснований для взыскания неустойки в меньшем размере суд не усматривает.

В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу статьи 100 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Ответчиками было заявлено ходатайство о снижении размера расходов на представителя, ссылались на то обстоятельство, что истец участия в судебном заседании не принимал, а так же ответчики просили о взыскании расходов на оплату услуг представителя в свою пользу в сумме 30 000 рублей.

Согласно положений ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

С учетом сложности дела, объема выполненных работ, объема подготовленных процессуальных документов, отсутствия представителя истца в судебных заседаниях, частичного удовлетворения заявленных требований, суд полагает возможным взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по оплате юридических услуг в размере 5 000 рублей, полагая данную суму соразмерной объему оказанных услуг.

Оснований для уменьшения данной суммы в большем размере, а так же для взыскания судебных расходов в пользу стороны ответчиков суд не усматривает.

Согласно ст.98 ГПК РФ суд присуждает также возместить истцу понесенные по делу судебные расходы. С учетом необходимости несения расходов по направлению почтовой корреспонденции ответчикам, без которой рассмотрение дела было бы невозможным, суд полагает взыскать с ответчиков почтовые расходы в сумме 556,20 рублей.

С учетом присужденной ко взысканию суммы, суд полагает верным снизить размер уплаченной государственной госпошлины, подлежащей взысканию с ответчиков пропорционально удовлетворенных требований и взыскать с ответчиков судебные расходы на оплату госпошлины в сумме 1524, 86 рубля. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «ТЕПЛОЦЕНТРАЛЬ» к ФИО1 ФИО9, ФИО1 ФИО10 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, пени, судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1 ФИО11, ФИО1 ФИО12 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ТЕПЛОЦЕНТРАЛЬ» задолженность по оплате за горячее водоснабжение и отопление за период за период с 14.03.2021г. по 14.10.2022г. в размере 34161,70 рублей; пени за просрочку оплаты коммунальных услуг за период с 14.03.2021 по 14.03.2024г. в размере 10000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1524, 86 рубля; расходы по оплате услуг представителя в размере 5 000 рублей; почтовые расходы в размере 556,20 рублей.

В удовлетворении исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «ТЕПЛОЦЕНТРАЛЬ» к ФИО1 ФИО13, ФИО1 ФИО14 о взыскании судебных расходов по оплате услуг представителя в большем размере – отказать. 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течении месяца с даты изготовления решения в окончательной форме через Щёлковский городской суд Московской области.

Судья Ю.А. Климова