Дело № 2-3108/202549RS0001-01-2025-006467-31 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Магадан 

23 октября 2025 г. 

Магаданский городской суд Магаданской области

в составе председательствующего судьи Нецветаевой И.В.,

при секретаре Садыковой А.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Магадане в помещении Магаданского городского суда Магаданской области гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным выше иском к ФИО2

В обоснование указала, что с 1987 г. по 2002 г. она состояла в браке с ответчиком. С 23 апреля 2024 г. на основании договора дарения от 22 апреля 2024 г. она является собственником квартиры, расположенной в 

<

адрес>. В данной квартире она с ответчиком зарегистрированы с 19 октября 2021 г., но ФИО2 в квартире не проживает с 2021 г., расходов по оплате коммунальных услуг не несет, членом её семьи не является, при этом долговых обязательств у неё перед ответчиком тоже не имеется. Факт регистрации ответчика в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении носит формальный характер и существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения имуществом. 

Ссылаясь на приведённые обстоятельства, просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой 

<

адрес> и взыскать с него в её пользу расходы по уплате государственной пошлины.

Стороны в судебном заседании участие не принимали, о дате и времени его проведения извещены надлежаще. Ответчик ФИО2 в телефонограмме суду от 7 октября 2025 г. просил о рассмотрении дела без его участия. В этой связи суд, руководствуясь частями 3 и 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные доказательства, представленные в материалы дела, и оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. 

Пунктом 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) предусмотрено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. При этом, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других лиц.

В силу статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом. 

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (пункт 1 статьи 288 ГК РФ).

В соответствии со статьями 30, 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несёт обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ). 

В соответствии со статьей 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Собственник в силу статьи 304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Как установлено судом и следует из материалов дела, с 28 ноября 1987 г. ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, 1 ДД.ММ.ГГГГ рождения состояли в зарегистрированном браке.

На основании решения мирового судьи судебного участка № 8 Омсукчанского судебного района Магаданской области от 26 августа 2002 г. брак между ними расторгнут, о чём 12 сентября 2002 г. отделом ЗАГС администрации Омсукчанского района Магаданской области составлена запись акта № 50.

После расторжения брака, с 19 октября 2021 г. ФИО2 и ФИО1 зарегистрированы по месту жительства в 

<

адрес>

Указанное жилое помещение с 10 февраля 2014 г. принадлежало на праве собственности сыну сторон М.А.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения на основании договора купли-продажи от 6 февраля 2014 г., заключенному им с М.О.О.

22 апреля 2024 г. по договору дарения М.А.Ф. подарил квартиру 

<

адрес> своей матери ФИО1, гарантировав, что указанная квартира никому не продана, не подарена, не заложена, не обременена правами третьих лиц, в споре и под арестом не состоит.

23 апреля 2024 г. право собственности на квартиру зарегистрировано за ФИО1 в Едином государственном реестре недвижимости.

Адресными данными УМВД России по Магаданской области от 28 июля 2025 г. подтверждается, что в принадлежащей истцу квартире 11 

<

адрес> до настоящего времени зарегистрирован ФИО2 

Между тем, какие-либо права на пользование квартирой ответчику ФИО2 договором дарения от 22 апреля 2024 г. не предоставлены, членом семьи собственника он в силу части 1 статьи 31 ЖК РФ не является.

Сведений о наличии между сторонами соглашения о порядке пользования жилым помещением в материалы дела не представлено и стороны на такие обстоятельства не ссылаются.

Из искового заявления следует, что фактически ФИО2 в вышеуказанной квартире не проживает.

Данный факт ответчиком не оспаривается. В телефонограмме суду он пояснил, что фактически проживает в г

<

адрес>, планировал самостоятельно сняться с регистрационного учёта в г. Магадане в конце 2026 г.

Судом при этом установлено, что с 30 июля 2024 г. по 30 июля 2034 г. ФИО2 зарегистрирован по месту пребывания в 

<

адрес>

При таких обстоятельствах, учитывая, что родственных отношений между сторонами не имеется и соглашение о порядке пользования жилым помещением между ними не заключалось, суд приходит к выводу, что положения, позволяющие ответчику сохранить за собой право пользования жилым помещением, отсутствуют. 

Между тем, с регистрационного учёта ФИО2 до настоящего времени не снялся; данный факт, по мнению суда, создаёт истцу препятствия в реализации своих прав собственника имущества, предусмотренных жилищным законодательством (в частности, право на беспрепятственное пользование и распоряжение им по своему усмотрению).

В этой связи суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения иска и признания ФИО2 утратившим право пользования 

<

...>. 

В соответствии со статьями 88 и 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, состоящие из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

При обращении в суд с данным иском, истцом уплачена государственная пошлина в сумме 3 000 рублей, что подтверждается чеком по операции от 2 октября 2025 г. и соответствует размеру государственной пошлины, установленной подпунктом 3 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации.

Поскольку требования ФИО1 подлежат удовлетворению, понесённые ею расходы по уплате государственной пошлины подлежат взысканию в её пользу с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца с

<

данные изъяты> утратившими право пользования жилым помещением – квартирой 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

данные изъяты> (ИНН №) в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

данные изъяты> (ИНН №) расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 (три тысячи) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Магаданском областном суде через Магаданский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Установить днём составления мотивированного решения суда – 6 ноября 2025 года.

Судья 

И.В. Нецветаева