ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 марта 2021 года г.Ачинск Красноярского края

ул.Назарова, 28Б

Ачинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Киняшовой Г.А.,

при секретаре Кононюк Н.С.,

с участием:

старшего помощника Ачинского городского прокурора Коняшкиной Л.А.,

истца Филимон К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Филимон К.А. обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании его утратившими право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что на основании договора купли-продажи от 13 октября 2020 года она является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В указанной квартире на регистрационном учете до настоящего времени состоит бывший собственник квартиры ФИО2 Согласно условиям договора купли-продажи, ФИО2 обязался сняться с регистрационного учета в течение 7 дней после полного расчета с продавцом, который был произведен ею 08 ноября 2020 года. Однако до настоящего времени ответчик свое обязательство не выполнил. Фактически ФИО2 в квартире не проживает, членом ее семьи не является, бремя содержания квартиры не несет. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает ее право собственника на распоряжение принадлежащим ей имуществом. В связи с указанными обстоятельствами просила признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением (л.д. 2).

Истец Филимон К.А. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2, извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, путем направления судебного извещения по известному адресу его места жительства (л.д.13), в суд не явился, от получения судебного извещения уклонился, о чем свидетельствует возврат извещения с отметкой почты «истек срок хранения», о причине неявки суд не уведомил, письменного отзыва по существу требований не представил, об отложении разбирательства по делу не ходатайствовал, в связи с чем дело рассмотрено в его отсутствие в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника Ачинского городского прокурора Коняшкиной Л.А., полагавшей исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд считает исковые требования Филимон К.А. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статьям 209, 288 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда РФ, изложенными в постановлении № 8 от 31 октября 1995 года "О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия" при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что право на жилище возникает в силу заключения соглашения между нанимателем (собственником) жилого помещения и лицом, вселяемым им в жилое помещение.

Как установлено по делу, 13 октября 2020 года между ФИО2 и Филимон К.А. был заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым Филимон К.А. приобрела у ФИО2 квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> (л.д.6-7).

Право собственности истца на указанную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.8-9).

Согласно п. 3.8 договора купли-продажи квартиры, ФИО2 обязался сняться с регистрационного учета в течение 7 дней после полного расчета с ним. 

До настоящего времени ФИО2 зарегистрирован в квартире по месту жительства.

Как следует из пояснений истца в судебном заседании, с момента приобретения ею квартиры, ФИО2 выехал из ее, забрав все свои личные вещи, бремя по содержанию жилья не несет. Попыток вселения в квартиру не предпринимал. Соглашение о пользовании спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось.

Доказательств, опровергающих указанные доводы, ответчиком суду не представлено. 

Суд полагает, что нахождение ФИО2 на регистрационном учете в принадлежащем истцу жилом помещении, создает последней, как собственнику жилого помещения, препятствия в распоряжении недвижимым имуществом.

Исходя из совокупности установленных по делу обстоятельств и требований закона, суд считает исковые требования Филимон К.А. о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению. 

Решение о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, в соответствии со ст. 7 Закона РФ N 5242-1 от 25 июня 1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», является основанием для снятия этого гражданина с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Ачинский городской суд Красноярского края в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи жалобы через Ачинский городской суд.

Судья Г.А.Киняшова 

Мотивированное решение изготовлено 11 марта 2021 года.

Судья Г.А.Киняшова