Дело № 2-3427/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 сентября 2018 года Калининский районный суд г.Челябинска в составе:

Председательствующего Норик Е.Н.

при секретаре Кузнецовой А.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5 о признании утратившей право пользования жилым помещением, суд

У С Т А Н О В И Л :

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО5, в котором просила признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: (адрес) снять с регистрационного учета с данного адреса. 

В обоснование заявленных требований указала, что на основании договора участия в долевом строительстве от 14 ноября 2006 года является собственником квартиры, расположенной по адресу: (адрес). В указанной квартире проживает ее сын ФИО1 В 2009 году в данное жилое помещение была вселена и зарегистрирована по месту жительства супруга ее сына ФИО6 В (дата) их семейные отношения прекратились, и брак был расторгнут, после чего ответчик, забрав принадлежащие ей вещи, выехала на другое постоянное место жительства в (адрес), где создала новую семью. С указанного времени ответчица в спорную квартиру для проживания не возвращалась, о своих правах на указанное жилое помещение не заявляла, вселяться не пыталась, коммунальные платежи не оплачивает. Сняться с регистрационного учета добровольно из квартиры отказывается, тем самым затрудняет реализацию ее прав по владению, пользованию и распоряжению принадлежащей ей собственностью.

Истец ФИО4 в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме, по существу указала на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, причин неявки суду не сообщила, возражений против иска не представила.

Заслушав лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, исследовав в судебном заседании письменные материалы гражданского дела и оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.

Положениями ст.218 Гражданского кодекса РФ регламентированы основания приобретения права собственности.

В силу п.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии со ст.219 Гражданского кодекса РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права.

При разрешении спора по существу судом было установлено, что на основании договора участия в долевом строительстве № от 14 ноября 2006 года ФИО4 является собственником квартиры, расположенной по адресу: (адрес). 

Право собственности ФИО6 на указанное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке 05 июля 2007 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №.

Согласно справке ООО УК НТМ № от 03 сентября 2018 года в квартире по адресу: (адрес) зарегистрированы ФИО1 с 28.03.2014 г. и ФИО6 с 24.06.2009 г.

В ходе рассмотрения дела было установлено, что ответчик ФИО5, являлась супругой ФИО1 и была вселена и зарегистрирована по месту жительства в квартире по адресу: (адрес) качестве члена его семьи. 

Согласно свидетельства о расторжении брака № брак между ФИО1 и ФИО6 был расторгнут (дата) на основании совместного заявления супругов.

Также судом установлено, что в связи с прекращением семейных отношений в (дата) ответчик выехала из спорной квартиры, забрав принадлежащие ей личные вещи. В настоящее время ФИО5 в указанном жилом помещении не проживает, возвращаться в квартиру для проживания не пыталась, на вселении не настаивала, никаких претензий по вопросу пользования жилым помещением не предъявляла, расходов по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг не несет.

Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются рапортом участкового уполномоченного полиции ОУУП и ПДН ОП Калининский УМВД России по г.Челябинску от 22.08.2018 г. и показаниями свидетелей ФИО2, ФИО3 и ФИО1

Как следует из показаний перечисленных свидетелей, ответчик проживала в спорном жилом помещении в период брака с ФИО1 с (дата) и после прекращения семейных отношений, забрав принадлежащие ей вещи, выехала в Крым. С указанного времени в (адрес) она не возвращалась, вселиться в квартиру истца не пыталась, конфликтов по поводу проживания в спорной квартире между истцом и ответчиком никогда не было.

Не доверять показаниям свидетелей у суда оснований не имеется, поскольку они не заинтересованы в исходе дела, предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, их пояснения согласуются с пояснениями лиц, участвующих в деле, и не противоречат письменным материалам дела.

Согласно ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Учитывая, что ФИО5 выехала из спорного жилого помещения добровольно, о своих правах на квартиру не заявляла, вселяться не пыталась, суд приходит к выводу о добровольности отказа ответчика от прав пользования квартирой по адресу: (адрес).

Доказательств того, что выезд ФИО5 из указанной квартиры носил вынужденный и временный характер, а также доказательств наличия каких-либо препятствий в пользовании квартирой, чинимых со стороны лиц, проживающих в спорном жилом помещении, исполнения обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг, ответчиком суду не представлено.

Соглашения о сохранении права пользования спорным жилым помещением за ФИО5 на определенный срок сторонами не заключалось.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Аналогичные права и обязанности собственника жилого помещения также определены в ст.30 Жилищного кодекса РФ, введенного в действие с 01 марта 2005 года.

Норма ст.304 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как было установлено в судебном заседании, после прекращения семейных отношений с членом семьи собственника квартиры ФИО5 фактически выехала из спорной квартиры, однако до настоящего времени не снялась с регистрационного учета. 

Наличие регистрации ФИО5 в спорной квартире влечет начисление платежей за коммунальные услуги, в том числе, с ее учетом, которые она самостоятельно не оплачивает. Данные расходы вынуждена нести ФИО4, что подтверждается представленными в материалы дела квитанциями. Кроме того, регистрация ответчика в спорной квартире делает затруднительным реализацию прав истца, как собственника, по владению, пользованию и распоряжению данным имуществом.

Учитывая изложенное, принимая во внимание, что ответчик не является членом семьи собственника квартиры, право пользования спорным жилым помещением у ФИО5 прекращено в связи с выездом и прекращением семейных отношений с членом семьи собственника, а наличие ее регистрации в квартире, расположенной по адресу: (адрес), нарушает права истца, суд приходит к выводу о том, что требования ФИО4 о признании ФИО5 утратившей право пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилья являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

В соответствии с п.1, 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, к которым относятся территориальные органы Федеральной миграционной службы.

В силу п.31 названных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Признать ФИО5 утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: (адрес).

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца в Челябинский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г.Челябинска.

Председательствующий Е.Н.Норик