Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 июня 2017 года г. Судак

Судакский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи – Иванова М.Г.,

при секретаре – Лихачевой К.О.,

с участием истцов: – ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Администрации города Судака Республики Крым, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – нотариус Судакского городского нотариального округа ФИО10 о признании права собственности на долю жилого дома в порядке наследования,-

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации города Судака Республики Крым о признании права собственности на долю жилого дома, в порядке наследования. 

Заявленные исковые требования мотивированы тем, что истцы ФИО1 и ФИО1, являются близкими родственниками ФИО3, которому согласно договора о купли и продажи дома, заключенного ДД.ММ.ГГГГ принадлежит дом, который находится в 

<

адрес>. После смерти ФИО3, ФИО1 и ФИО1 обратились с заявлением к нотариусу Судакского городского нотариального округа ФИО7 о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ, им было отказано в выдаче свидетельства, в связи с тем, что для совершения нотариального действия по жилому дому представлен договор о купли и продажи дома, заключенный между ФИО4 и ФИО3, удостоверенный исполкомом междуреченского сельского Совета депутатов трудящихся ДД.ММ.ГГГГ по реестровому №, в котором не указан адрес жилого дома, и отсутствуют данные о регистрации права собственности на жилой дом. В указанном договоре, доля сторон четко выражена, условия договора фактически исполнены, на основании чего договор является состоявшимся. Таким образом право собственности на недвижимое имущество, приобретенное по данному договору, в виде жилого дома, должна перейти к ФИО1 и ФИО1, как к наследникам покупателя.

После покупки дома ФИО3, ФИО1 и ФИО2, зарегистрировались в жилом доме по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истцы ФИО1 и ФИО1 исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить, признать за ФИО1 право собственности на ? долю жилого дома нажитого в период брака, расположенного по адресу: 

<

адрес>, признать за ФИО1 право собственности на ? долю жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес> порядке наследования после смерти ее мужа ФИО3, признать за ФИО2 право собственности на ? долю жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования, после смерти его отца ФИО3.

Представитель ответчика - Администрации города Судака Республики Крым в судебное заседании не явился в суд направил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражала против удовлетворения заявленных требований истцами ФИО1 и ФИО1

Третье лицо – нотариус Судакского городского нотариального округа ФИО10 в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте рассмотрения дела, направила в суд заявление, в котором просила дело рассматривать в её отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражала.

Исходя из положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя заинтересованного лица. 

Статья 35 Конституции Российской Федерации государство гарантирует права наследования.

В соответствии с абзацем 2 статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно статьи 218 ГК РФ право собственника на имущество, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении недвижимого имущества. Для подтверждения возникновения права собственности должен быть предоставлен соответствующий документ.

В силу ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В состав наследства, в соответствии со ст. 1112 ГК РФ, входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статями 1113, 1114 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Согласно статьи 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Согласно ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-П указано, что право наследования, гарантированное статьей 35 Конституции Российской Федерации, включает в себя право наследодателя распорядится своим имуществом на случай смерти и право наследников на его получение.

В п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Пунктом 82 названного постановления Пленума предусмотрено, что суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

Пунктом 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

В силу закона, предметом наследования является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю. При этом включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателя при условии, что он являлся их субъектом на день открытия наследства.

Согласно ст.6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшее до момента вступления в силу настоящего Федерального закона признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. 

В соответствии со ст.28 названного Федерального закона права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. Регистратор права на недвижимое имущество не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес>, является сыном ФИО3, что подтверждается свидетельством о рождении серии II-ЯА №от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.9)

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, истец ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка 

<

адрес>, является женой ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о браке серии ЯА № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

Судом установлено, что в соответствии со свидетельством о смерти серии II-АП №, выданным Междуреченским сельским Советом, 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, запись № I (л.д.11).

Как следует из материалов наследственного дела, на момент смерти ФИО3 был зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).

Согласно договору купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ФИО4 и ФИО3, удостоверенный исполкомом Междуреченского сельского Совета депутатов трудящихся ДД.ММ.ГГГГ по реестровому № ФИО8 продает, а ФИО3 покупает дом, который находится в 

<

адрес>, площадью 42 кв.м. (л.д.12).

Из материалов наследственного дела к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 усматривается, что его наследниками являются: жена – ФИО1., сын – ФИО2, которые в установленном законом порядке, ДД.ММ.ГГГГ обратились к нотариусу Судакского городского нотариального округа ФИО7 с заявлением о получении свидетельства о праве на наследство по закону (л.д.2). 

Однако, письмом нотариуса № от ДД.ММ.ГГГГ истцам было разъяснено, что выдача свидетельства о праве на наследство по закону на указанное имущество невозможна, поскольку в представленном ими договоре купли–продажи не указан адрес жилого дома, который отчуждает. Кроме того, по действующему на момент его заключения законодательству, в частности ст.135 ГК РСФСР если договор об отчуждении вещи подлежит регистрации, а право собственности по договору подлежало государственной регистрации в похозяйственной книге Междуреченского сельского Совета, то право собственности возникает в момент регистрации. Согласно справки, выданной Филиалом ГУП РК «Крым БТИ» в городе Судак ДД.ММ.ГГГГ №, регистрация право собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес> – не производилась (л.д. 13). 

В ходе судебного разбирательства установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 приобрел по договору купли-продажи, жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, произвел оплату всей суммы стоимости дома по договору, проживал в нём, распоряжался, пользовался, управлял и нес расходы по его содержанию, однако при жизни не успел провести государственную регистрацию права собственности на указанное домовладение, в связи с чем, у истцом ФИО9 и ФИО1 возникла проблема в оформлении прав собственности на указанное наследственное имущество. 

Суд учитывает, что в силу закона, предметом наследования является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю, при этом включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателя при условии, что он являлся их субъектом на день открытия наследства.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Квалификации того или иного имущества в качестве наследственного связана с отнесением такого имущества к объектам гражданских прав.

Правовой режим наследственного имущества может быть распространен на недвижимое имущество при отсутствии сомнений в правовой квалификации такого имущества в качестве недвижимости, участвующей в гражданском обороте с соблюдением требований законодательства.

Таким образом, анализ указанных письменных доказательств позволяет суду сделать вывод о том, что заключенный ДД.ММ.ГГГГ договор купли-продажи дома, удостоверенный секретарем исполкома сельского Совета депутатов трудящихся ФИО11, за реестровым №, является юридически действительным в силу указанных правовых норм, и обладает всеми необходимыми признаками принадлежности наследодателю ФИО3, имущественные права на указанное имущество, возникло при жизни наследодателя, поскольку он являлся их субъектом на день открытия наследства, а представленные суду документы на наследственное имущество являются юридически действительными в силу указанных правовых норм, в связи с чем, указанное недвижимое имущество на законных основаниях принадлежит умершему ФИО3, при этом, отсутствие документа, подтверждающего государственную регистрацию названного нежилого здания, в совокупности с иными правоустанавливающими документами на недвижимое имущество, не может являться препятствием в признании права собственности на наследственное имущество за законными наследниками ФИО1, ФИО1 с учетом всех фактических обстоятельств дела. 

Оценив представленные по делу доказательства, суд считает их относимыми, допустимыми и в совокупности достаточными для вынесения решения об удовлетворении исковых требований ФИО1 и ФИО1 о признании права собственности на жилой дом, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону, после смерти ФИО3

Основываясь на установленных в судебном заседании обстоятельствах, законность и обоснованность предъявленных истцом требований проверена судом и сомнений не вызывает.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л:

Исковые ФИО1, ФИО2 к Администрации города Судака Республики Крым, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – нотариус Судакского городского нотариального округа ФИО10 о признании права собственности на долю жилого дома в порядке наследования – удовлетворить. 

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, право собственности на ? долю жилого дома нажитого в период брака, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, право собственности на ? долю жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес> – в порядке наследования после смерти мужа ФИО3.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженцем 

<

адрес>, право собственности на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> – в порядке наследования после смерти отца ФИО3.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Судакский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий – судья М.Г. Иванов