№ 2-450/2020

62RS0010-01-2020-000770-41

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Касимов Рязанская область 27 июля 2020 года

Касимовский районный суд Рязанской области в составе судьи Большаковой А.С., 

при секретаре Мазикиной М.С., 

с участием истицы ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования – городской округ город Касимов о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования – городской округ город Касимов о признании права собственности на гараж. 

В обосновании иска указала, что на основании постановления № главы администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. ей, истице, был выделен земельный участок, площадью 15,0 кв.м. под строительство кирпичного хозяйственного сарая, размером 3,0х5,0м. по 

<

адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ на указанном участке местности ей, истицей, был построен гараж, которым она пользуется с семьей до настоящего времени, в нем хранятся сельскохозяйственный инвентарь, личные вещи и автомобиль, кроме этого она, истица, с момента строительства гаража уплачивает в отношении этого объекта налог на имущество физических лиц.

В связи с невозможностью во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на объект недвижимого имущества, просит суд признать за ней, ФИО1, право собственности на здание гаража, с инвентарным номером №, общей площадью 38,2 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика – администрации муниципального образования городской округ г. Касимов Рязанской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений по существу иска не представил.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений по существу иска не представил. 

Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие представителя ответчика и представителя заинтересованного лица, извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, о чем имеются сведения в материалах дела.

Изучив материалы дела, заслушав объяснение истицы ФИО1, показания свидетелей СНИ и КИВ, суд приходит к следующим выводам. 

Пункт 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В пункте 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.

Вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств (абзац первый пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации), либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абзац второй пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение. При этом по общему правилу государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости.

Поэтому, в частности, являются недвижимыми вещами здания и сооружения, построенные до введения системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, даже в том случае, если ранее возникшие права на них не зарегистрированы. Равным образом правомерно возведенное здание или сооружение является объектом недвижимости, в том числе до регистрации на него права собственности лица, в законном владении которого оно находится.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и иное вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость (ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В судебном заседании установлено, постановлением № главы администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 выделен земельный участок, площадью 15,0 кв.м. под строительство кирпичного хозяйственного сарая, размером 3,0х5,0м. по 

<

адрес>.

Выпиской из реестра Касимовского производственного участка Рязанского отделения филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Центральному федеральному округу от 09.06.2020г. подтверждается, что владельцы здания, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 38,2 кв.м., в органах технической инвентаризации не зарегистрированы.

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на 08.06.2020г., площадь гаража с инвентарным номером №, находящегося по адресу: 

<

адрес>, по внутреннему обмеру составляет 38,2 кв.м., имеет каменный фундамент, наружные и внутренние стены кирпичные, бетонные блоки, перекрытия деревянные, полы дощатые, крыша железная. 

Из технического плана здания Ассоциации СРО «ОПКД», подготовленного 15.05.2020г. следует, что здание гаража, назначение нежилое, площадью 35,0кв.м, расположено по адресу: 

<

адрес>.

Заключением кадастрового инженера установлено, что здание гаража расположено в кадастровом квартале КК№ и в хоне Ж-2 «зона застройки многоквартирными жилыми домами (до 3 этажей) (правила землепользования и застройки МО городской округ город Касимов, сайт ФГИС ТП). Градостроительные нормы расположения уточняемого здания на земельном участке соблюдены. 

Допрошенные в судебном заседании свидетели СНИ и КИВ, пояснили, что ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ. был построен на личные денежные средства гараж. Указанный гараж находится в ряду других гаражей по 

<

адрес>. Спорным гаражом ФИО1 пользуется по настоящее время, хранит в нем инвентарь, автомобиль и личные вещи. Споров между соседями в отношении указанного гаража никогда не возникало.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, поскольку они были предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, их показания последовательны, логичны и согласуются с другими доказательствами по делу.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истица за счет собственных средств для личного использования построила гараж, с инвентарным номером №, общей площадью 38,2 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> настоящего времени истец использует гараж по назначению, оплачивает коммунальные услуги и налоги. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования – городской округ город Касимов о признании права собственности на гараж - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж, с инвентарным номером №, общей площадью 38,2 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда в течение одного месяца через Касимовский районный суд Рязанской области со дня принятия его в окончательной форме, начиная с 31 июля 2020 года.

Судья: