К делу № 2-1087/20 23RS0045-01-2020-002607-52

Решение

Именем Российской Федерации

19 ноября 2020 года город Славянск-на-Кубани 

Славянский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Ковальчук Н.В.,

при секретаре судебного заседания Пашинской А.А.,

с участием помощника Славянского межрайонного прокурора Арипшевой М.А.,

истца ФИО1, ее представителя ФИО2

ответчика ФИО3,

третьих лиц ФИО4, ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим права проживания, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратилась в Славянский городской суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании утратившим права проживания, снятии с регистрационного учета. 

В обоснование исковых требований истец указывает на то, что согласно договора дарения от 09.12.2017 г. и выписки из ЕГРН ей на праве собственности принадлежит 1/2 доля жилого дома, расположенного по адресу: (...). По 1/4 доли в праве общей долевой собственности на основании договора купли-продажи от 29.10.2012 г. принадлежит на праве собственности ее сыну ФИО4 и ее несовершеннолетнему внуку ФИО7 (...) г.р. Жилой дом литер А, общей площадью 50.8 кв.м., жилой площадью 31,9 кв.м., на период 2002 г. имел 40 % износа. Состоит из 3-х жилых комнат, коридора и кладовой комнаты. 31.10.2013 г. по достижении внуком ФИО8 14 лет и получении им паспорта, он был зарегистрирован на жилую площадь указанного жилого дома, являясь в тот период собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности. Согласно п.4.6 договора дарения от 09.12.2017 г. ответчик ФИО3 значился зарегистрированным в жилом доме, 1/4 долю которого он подарил ей. Право сохранения за ним проживания и регистрации после подписания договора дарения сторонами не оговорено, поэтому вопрос о сохранении за ФИО8 этих прав должен разрешаться по нормам гражданского и жилищного законодательства. Решением суда от 29.01.2020 г. определен порядок пользования жилым домом между ФИО5 и ее несовершеннолетним сыном Евгением с одной стороны и ней и ФИО4 с другой стороны. Несовершеннолетний ФИО7 и его законный представитель ФИО5 вселены в жилую комнату №3, площадью 8,5 кв.м., а она вселена в жилую комнату №1, площадью 12 кв.м., ФИО4 - в жилую комнату №2, площадью 11,4 кв.м. Место проживания ФИО3 судом не определено, так как на момент рассмотрения спора он в жилом доме реально не проживал и никаких требований не заявлял. После заключения договора дарения, ответчик в спорном домовладении практически не проживал, редко появлялся. В настоящее время ответчик проживает с девушкой отдельно. Никакого имущества у него в доме нет. При этом, ответчик не является членом ее семьи, членом семьи ее сына ФИО4, в том числе он не является членом семьи ФИО5 и его несовершеннолетнего брата, так как реально с ними не проживает и общего хозяйства не ведет. Регистрация ответчика в доме нарушает ее права. Коммунальные услуги и другие обязательные платежи не оплачивает. Его мать ФИО5 более трех лет не оплачивает коммунальные платежи ни за себя, ни за несовершеннолетнего ребенка. Неправомерное поведение ответчика и его матери вынуждает ее оплачивает коммунальные платежи под страхом отключения источников жизнеобеспечения. Другого жилья у нее нет. Подарив ей свою долю в жилом доме и выселившись из него, ответчик ФИО4 утратил право пользования жилой площадью и подлежит снятию с регистрационного учета. 

Истец ФИО1 поддержала заявленные требования, настаивала на их удовлетворении, пояснила суду, что в настоящее время в доме по (...) не живет, как и ее сын ФИО4 Она вместе с сыном и его сожительницей проживает по (...).

Представитель истца ФИО2 поддержал заявленные требования, настаивал на их удовлетворении, пояснил суду об обстоятельствах аналогичных изложенным в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО3 исковые требования не признал и показал, что проживает в доме по (...), так как другого жилья не имеет. Проживает вместе с матерью ФИО5 и своим несовершеннолетним братом ФИО7, (...) года рождения, они занимают одну комнату, спят с братом на диване, мать спит в коридоре. Факт проживания подтверждается справкой в места жительства, свидетелями. В доме хранятся его вещи, он жил в указанном доме до развода родителей и продолжал в нем проживать после расторжения брака между ними. В настоящее время он работает в магазине «КрасноеБелок» с 16 до 23 часов пять дней подряд, два дня выходных, кроме того, является студентом 4 курса факультета педагогики, психологии и физической культуры кубанского государственного университета, филиал в г. Славянске н\К, форма обучения очная (бюджет), таким образом, днем он в институте, вечером на работе, этим объясняется тот факт, что свидетели не видят его машину возле дома, кроме того, с сентября 2020 года автомобиль на ремонте. У него есть девушка М.А.С., с которой они встречаются, но вместе не живут. 

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании показал, что является сыном истца и отцом ответчика. ФИО3 его сын, в домовладении по (...) не проживает, бремя расходов не несет.

Третье лицо ФИО5 в судебном заседании показала, что ФИО3 ее сын, ФИО4 бывший муж, ФИО1 бывшая свекровь. Между ней, бывшим мужем и свекровью сложились неприязненные отношения. Бывший муж не общается со своими сыновьями, А. и Е., а ФИО1 со своими внуками. После расторжения брака она проживает в доме, который принадлежит ФИО1 в размере 1\2 доли, ФИО4 в размере 1\4 доли, и ее несовершеннолетнему сыну ФИО7 в размере 1\4 доли. В настоящее время в доме проживает она со своими детьми, ФИО8 и ФИО7. Живут в одной комнате, дети спят на диване, она в коридоре. У них имеется отдельный вход. Ее свекровь и бывший муж живут у сожительницы мужа по адресу (...) Просит отказать в удовлетворении исковых требований, так как ее сыну ФИО4 больше негде жить. 

Свидетель П.Е.В. в судебном заседании показала, что она проживала со своими родителями по (...). ФИО4 является ее гражданским супругом, с 2018 г. она проживает с ним по адресу: по (...). ФИО3 в указанном домовладении не проживает с августа 2020 г. Он является внуком ФИО1, с ее слов известно, что ФИО3 ее оскорбляя и угрожал.В доме по (...) она никогда не была.

Свидетель П.О.В. в судебном заседании показала, что она бывшая супруга старшего сына ФИО1, между ними хорошие отношения, она приходит к ФИО1 три-четыре раза в месяц, приносит ей продукты. ФИО4 последний раз видела, а точнее, его автомобиль по (...) летом 2020 г. В августе, сентябре, октябре 2020 г. не видела его.

Свидетель К.О.Р. в судебном заседании показала, что является социальным работником, приходит к ФИО1 три раза в неделю либо в обед, либо вечером в рабочее время. ФИО3 проживал по (...) по август 2020 г., потом она его не видела. Со слов ФИО1 ей известно, что ФИО3 коммунальные услуги не оплачивал. Допускает факт того, что ФИО3 в рабочее время находится на работе и она его не видела по этой причине. 

Свидетель К.К.В. в судебном заседании показала, что является подругой матери ответчика ФИО3 По (...) проживает он, его мать, младший брат. Иногда ФИО4 остается ночевать у своей девушки. Братья живут в одной маленькой спальне, а их мать спит на диване в коридоре. Личные вещи ФИО3 видела в доме.

Свидетель М.А.С. в судебном заседании показала, что знакома с ответчиком около двух лет, они встречаются. С того момента как они познакомились, он уже проживал по (...), она проживала два месяца летом 2020 г. с ним по указанному адресу. В сентября 2020 г. родители сняли ей квартиру и она проживает на съемной квартире. Иногда ФИО3 остается у нее ночевать. 

Помощник Славянского межрайонного прокурора Арипшева М.А. в судебном заседании показала, что исковые требования ФИО1 удовлетворению не подлежат, так как он является братом ФИО7, долевого собственника в праве общей долевой собственности на жилой дом.

Выслушав стороны, исследовав обстоятельства дела и доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования удовлетворению не подлежат.

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ч. 2 ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В силу ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Таким образом, порядок осуществления владения и пользования имуществом, в том числе жилым помещением, находящимся в долевой собственности граждан, устанавливается судом, если согласие между сособственниками не достигнуто.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник жилого помещения может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся его супруг, дети и родители данного собственника, а также другие родственники, если они вселены в качестве членов семьи. 

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что 29.10.2012 между ФИО1 и ФИО4, ФИО5, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних- детей ФИО3, (...) года рождения, ФИО7, (...) года рождения, заключен договор купли-продажи по 1/4 доли каждому в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 800 кв.м. с кадастровым номером (...) разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, категория земель-земли населенных пунктов, и по 1\4 доле в праве общей долевой собственности на расположенный на нем одноэтажный жилой дом (литер А), общей площадью 50,8 кв.м., жилой площадью 31,9 кв.м., кадастровый номер (...), находящиеся по адресу: (...), что подтверждается копией договора купли-продажи.

Согласно договора дарения (...) от 09.12.2017 года ФИО5, ФИО3 передали безвозмездно в качестве дара ФИО1 в общую долевую собственность принадлежащие ФИО5, ФИО3 по 1/4 доле в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 800 +/- 10 кв.м. с кадастровым номером (...) разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, категория земель-земли населенных пунктов, и по 1\4 доле в праве общей долевой собственности на жилой дом, назначение: жилой дом, общей площадью 50,8 кв.м., количество этажей:1, кадастровый номер (...) находящиеся по адресу: (...), что подтверждается копией договора дарения, удостоверенного нотариусом В.И.А.

Согласно выписке из ЕГРН, жилой дом по (...) находится в общей долевой собственности ФИО1, которой принадлежит 1\2 доля в праве, ФИО7 и несовершеннолетнего ФИО7, которым принадлежит по 1\4 доле в праве.

Решением Славянского городского суда от 29.01.2020 г. исковые требования ФИО1 к ФИО5, к несовершеннолетнему ФИО7, интересы которого представляет ФИО5, об определении порядка пользования жилым домом и устранении препятствий в пользовании жилым помещением, по иску ФИО4 к ФИО5 о вселении в жилое помещение, определении порядка пользования жилым домом и устранении препятствий в пользовании жилым помещением, удовлетворены, ФИО4 вселен в жилой (...). ФИО5, (...) обязана не чинить ФИО4 и ФИО1 препятствий в пользование жилым помещением в указанном жилом доме. Определен порядок пользования жилым домом общей площадью 50,8 кв.м., жилой площадью 31,9 расположенный по адресу: (...), передана в пользование ФИО1 жилая комната № 1 жилой площадью 12 кв.м., передана в пользование несовершеннолетнего ФИО7 и его законного представителя ФИО5 жилая комната № 3 жилой площадью 8,5 кв.м., передана в пользование ФИО4 жилая комната № 2 жилой площадью 11,4 кв.м. Остальные помещения в жилом доме оставлены в общем пользования проживающих в нем лиц.

Решение вступило в законную силу 03.03.2020 г.

По данным домовой книги от 25.09.2012 года, в доме по ул. (...) значатся зарегистрированными: ФИО4, (...) года рождения, ФИО1, (...) года рождения, ФИО3, (...) года рожденияФИО7., (...) года рождения.

ФИО3 зарегистрирован по месту жительства в 31.10.2014 года, в несовершеннолетнем возрасте, так как проживал в доме (...) со своими родителями, являлся долевым собственником в праве общей долевой собственности на дом и земельный участок.

Согласно ч.2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Судом установлено, что ответчик ФИО4, подарил свою долю в праве на жилой дом и земельный участок в (...) своей бабушке ФИО1, однако не утратил права проживания в указанном доме, так как является членом семьи долевого собственника жилого дома, своего брата несовершеннолетнего ФИО7, который проживает в указанном доме со своей матерью ФИО5, которая является и матерью ответчика, что подтверждается также решением Славянского городского суда от 29.01.2020 года по спору между теми же сторонами об определении порядка пользования жилым домом, а также продолжал проживать и быть зарегистрированным в доме с согласия долевых собственников ФИО1 (1\2 доля), ФИО4 (1\4), ФИО7 (1\4).

Суд критически относится к доводам истца, его представителя, о том, что ФИО3 по месту регистрации не проживает, так как эти доводы опровергнуты показаниями ФИО3, его матери ФИО5, свидетелей М.А.С., К.К.В.

При этом, суд не принимает в качестве доказательства обратного показания истца ФИО1, ФИО4, так как в суде установлено, что между ФИО1, ФИО4 и ФИО8 существуют неприязненные отношения, а показании свидетеля П.Е.В. даны со слов ФИО1 и ФИО4, в доме по (...) П.Е.В. никогда не была. Свидетели П.О.В. и К.О.Р. были в доме истца в рабочее время, когда ФИО3 на работе, поэтому не могли видеть его, из чего не следует вывод, что ФИО3 в доме не проживает.

Справки из МКУ «Общественно-социальный центр Славянского городского поселения Славянского района» от 29.10.2020 года и от 16.11.2020 года, которые подписаны одним и тем же лицом, но содержат информацию о том, что ГусейновА., в одной справке, проживает по адресу: (...), в другой справке- не проживает, суд в качестве доказательств не принимает, в связи с содержанием противоречащей друг другу информации.

Согласно ст. 7 закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О правах граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях:изменение места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства; выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда и д.р.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 проживает по адресу: (...), указанное место жительства не менял, не выселен из занимаемого жилого помещения и не утратил право на проживание в занимаемом жилом помещении, следовательно, исковые требования о снятии с регистрационного учета удовлетворению не подлежат.

на основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим права проживания, снятии с регистрационного учета, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Славянский городской суд в течение месяца с момента принятия в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 24 ноября 2020 года.

Копия верна

согалсовано

Судья Ковальчук Н.В.