УИД 78RS0006-01-2023-007947-98

Дело № 2-1305\2024 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Санкт-Петербург 28 февраля 2024года

Кировский районный суд Санкт-Петербурга в составе судьи Пушкиной М.Б., при секретаре Аббасовой П.Ф., с участием истца, ФИО1, ответчика, ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением

установил:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования квартирой 

<

адрес> Требования мотивированы тем, что истица является собственником квартиры, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, в квартире зарегистрирован ответчик, который не является членом семьи собственника, не проживает в помещении с июня 2023 года, квартплату не оплачивает, имеет иное постоянное место жительства, т.о. его право пользования квартирой утрачено. 

В судебном заседании истица на иске настаивала.

Ответчик не оспаривал, что в квартире по указанному выше адресу не живет, квартплату не оплачивает, имеет иное место жительства; против иска возражал, утверждая, что квартира является супружеским имуществом; после обращения истицы в суд с рассматриваемым иском обратился в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества, в состав которого включил 

<

адрес> и просил помещение при разделе имущества передать ФИО1, в ходе рассмотрения данного спора доказательств своих утверждений не представил.

Суд, исследовав и оценив представленные доказательства, заслушав объяснения истца и ответчика, приходит к следующему. 

Из содержания ст. 209 ГК РФ следует, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Статьей 11 ЖК РФ определено, что защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, а также другими способами, предусмотренными законом. Жилищные правоотношения могут быть прекращены путем выселения гражданина из спорного жилого помещения, либо признания его утратившим, либо не приобретшим право пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим 

ему на праве собственности жилым помещением, в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. 

Частью 1 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

По смыслу ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения, а именно отказ от ведения общего хозяйства, отсутствие с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу, а также выезд в другое место жительства свидетельствуют о прекращении семейных отношений.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным названным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно позиции Верховного Суда РФ, выраженной в п. 13 Постановления Пленума от 02.07.2009 года №14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Юридически значимыми обстоятельствами для разрешения данного спора являются обстоятельства, свидетельствующие о том, что семейных отношений между сторонами не имеется, ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, отказался от пользования жилым помещением, в связи с чем, в силу закона право пользования спорным жилым помещением за ним не сохраняется, соглашения (договора) между собственником спорной квартиры и ответчиком о праве пользования спорной квартирой не имеется. 

Как следует из материалов дела, истец является собственником 

<

адрес> на основании договора купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от 28.12.2017г., квартира находится в залоге у банка, право собственности ФИО1 зарегистрировано в Управлении Росреестра 15.01.2018г.. С 15.06.2020г. в квартире по месту жительства зарегистрирован ответчик. Брак истца и ответчика зарегистрирован 23.03.2020г., прекращен 04.07.2023г. на основании решения Кировского районного суда Санкт-Петербурга от 29.05.2023г. 

Утверждения истца о том, что ответчик в квартире с июня 2023 года не проживает, покинул помещение в связи с распадом семьи, обязанности по оплате квартплаты и коммунальных платежей не выполняет, имеет иное место жительства ФИО2 не оспаривались.

Утверждения ответчика о том, что квартира является супружеским имуществом, относимыми и допустимыми доказательствами не подтверждены, суд принимает во внимание, что при обращении в суд с требованием о разделе супружеского имущества, в которое ФИО2 включил и 

<

адрес>, он просит признать право на нее за ФИО1.

Суд приходит к выводу, что при изложенных истцом обстоятельствах, право пользования указанной выше квартирой у ответчика прекратилось в связи с прекращением семейных отношений с собственником и выездом в другое постоянное место жительства. Соглашение о порядке пользования квартирой истцом и ответчиком не заключалось. 

Факт регистрации в жилом помещении сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995г., снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. Т.о., данное решение после вступления в законную силу будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту регистрации.

На основании изложенного, ст.ст. 11,30, 31,35 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

Признать ФИО2 прекратившим право пользования у жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский Городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, через Кировский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья М.Б. Пушкина 

Мотивированное решение суда изготовлено 07.03.2024г.