Дело № 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 сентября 2019 года г. Рославль 

Рославльский городской суд Смоленской области в составе:

председательствующего судьи Долженко Е.М., 

с участием прокурора Серенковой Ю.В.,

при секретаре Комаровой Г.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Заявитель обратилась в суд с настоящим иском к ответчику указав, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты> 

<

адрес>. Для совместного проживания ответчик был зарегистрирован в указанном жилом помещении. В настоящее время брак между заявителем и ответчиком расторгнут. Ответчик в жилом помещении не проживает, ведет аморальный образ жизни, угрожает физической расправой, истец самостоятельно оплачивает коммунальные платежи, в том числе и за него, в добровольном порядке сняться с регистрационного учета ответчик отказывается. Ответчик без приглашения является в ее дом, аргументируя это тем, что он зарегистрирован в нем и имеет право в нем находиться. Учитывая изложенное, просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением со снятием его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные требования по указанным в иске основаниям.

В судебном заседании ответчик ФИО2 возражал против удовлетворения исковых требований, в объяснениях предоставленных суду указал, что с 2015 он стал поддерживать близкие отношения с истцом, с этого же времени стали совместно проживать. В 2017 году ФИО1 приобрела в собственность 

<

адрес> 

<

данные изъяты> 

<

адрес>, на покупку которого он передал истцу часть денежных средств. В доме необходимо было провести сложные ремонтные работы, на что он потратил свои немалые денежные средства, а также купил мебель. Истец в ремонт и мебель своих денег не вкладывала, хотя работала, но доход у нее был минимальный, поэтому он полностью содержал материально истца, ее старшую дочь и за свои денежные средства проводил по дому ремонтные и хозяйственные работы, а так же производил ежемесячно оплату по коммунальным платежам. В 2018 году он с истцом вступил в брак, и у них имеется совместный ребенок. В ходе совместного проживания между ним и истцом сложились неприязненные отношения, истец провоцировала скандалы, и чтобы их избежать он временно ушел из дома. В настоящее время он с истцом не проживает, а проживает у своих знакомых по адресу указанному истцом в исковом заявлении, в котором ведутся строительные работы и он не пригоден для проживания. Так как с истцом проживает его несовершеннолетний сын, то он приезжает к нему, но истец его в дом не впускает, сама провоцирует скандал и вызывает сотрудников полиции. В настоящее время он может проживать в доме истца совместно со своим несовершеннолетним сыном, участвовать в его воспитании, обеспечивать материально, производить оплату коммунальных платежей дома, спиртные и наркотические средства он не употребляет, ведет здоровый образ жизни. Просит не снимать его с регистрационного учета, так как ему необходимо время для того, чтобы найти постоянное место проживания с возможностью регистрации. Так же указал, что у него на территории Рославльского района имеются родственники, но они проживают все с семьями с несовершеннолетними детьми, и его присутствие будет неудобным для их личного пространства.

Представитель третьего лица УМВД России по Смоленской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения иска уведомлен надлежащим образом.

Заслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить заявленные исковые требования, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом.

Положение ч.1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащим ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч.4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Пункт 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» предусматривает, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и подтверждено исследованными в судебном заседании доказательствами, что ФИО1 и ФИО2 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ состояли в зарегистрированном браке (л.д.11,19).

ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты>й 

<

адрес>, который приобретен ей по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ до вступления в брак с ответчиком, в связи с чем является ее личным имуществом (л.д.9).

В данном жилом помещении, в том числе зарегистрирован ответчик (л.д.6).

Из представленных заявителем доказательств следует, что в настоящее время семейные отношения между истцом и ответчиком прекращены. Ответчик не проживает с заявителем, они не ведут совместного хозяйства, у сторон отсутствует взаимная забота друг о друге, какие-либо обязанности, бюджет и предметы быта. 

Доказательств, опровергающих данные обстоятельства, ответчиком не представлено. 

Какого-либо соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось. Ответчик является трудоспособным по возрасту и состоянию здоровья, отсутствие у него в собственности иного жилья, само по себе не является основанием для сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением.

Факт приобретения спорного жилого дома по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты> 

<

адрес> ФИО1 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, то есть до регистрации брака между истцом и ответчиком, сторонами не оспорен.

Доводы ответчика о наличии фактических брачных отношений между ним и истцом в момент приобретения последней спорного жилого дома, приобретение жилого помещения с привлечением его денежных средств, само по себе не является основанием для возникновения совместной собственности сторон на данное имущество. Фактические брачные отношения имущественных прав, аналогичных предусмотренным семейным законодательством для лиц, состоящих в зарегистрированном браке, не порождают, и соответствующие правила к ним неприменимы. Имущественные отношения фактических супругов регулируются нормами гражданского законодательства об общей долевой собственности (ст. ст. 244 - 252 ГК РФ)

Согласно пп. 4 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии с п. 1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона (п. 4 ст. 244 ГК РФ).

Из смысла закона следует, что имущество признается общей собственностью, если доказано наличие соглашения между приобретателем имущества и другим лицом (претендующим на это имущество) о совместном приобретении и вложении последним своих средств для приобретения имущества.

Между тем, каких-либо доказательств того, что спорный жилой дом признавался общей собственностью истца и ответчика, либо того, что ФИО2 обращался в суд с такими требованиями, материалы дела не содержат.

Те обстоятельства, что между истцом и ответчиком сложились неприязненные отношения, он вынужденно выехал из спорного жилого дома, не являются основанием для сохранения за ответчиком права пользования спорным домом, поскольку требования истца по существу основаны на положениях ч. 4 ст. 31 ЖК РФ о прекращении права пользования жилым помещением бывшим членом семьи собственника.

ФИО2 препятствует заявителю в осуществлении права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением, в связи с чем суд признает ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением. 

Согласно п.31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты> 

<

адрес>.

Данное Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Мотивированное решение изготавливается в течение 5 дней со дня вынесения резолютивной части решения, которое может быть обжаловано сторонами в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения в Смоленский областной суд через Рославльский городской суд путем подачи апелляционной жалобы.

Судья Е.М. Долженко

Мотивированное решение изготовлено 13.09.2019