Дело № 2-1186/2020

УИД 50RS0050-01-2020-001926-88

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

19 ноября 2020 г. г. Шатура Московской области 

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Хавановой Т.Ю.,

при секретаре Лазаревой В.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа Шатура Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с указанным выше иском по следующим основаниям.

Он является нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

С целью реализации права на приватизацию жилого помещения он обратился в ОАО «Шатурская управляющая компания» и получил отказ, поскольку не был представлен ордер на указанную квартиру.

Администрация городского округа Шатура не может представить ордер на квартиру, указывая, что он не передавался.

В спорной квартире он зарегистрирован и проживает постоянно, задолженности по коммунальным платежам не имеет, ранее в приватизации он не участвовал.

Согласно выписке из ЕГРН право собственности на квартиру ни за кем не зарегистрировано.

Просит признать за ним право собственности на указанную выше квартиру.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ОАО «Шатурская управляющая компания».

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просит рассматривать дело в его отсутствие.

Представитель ответчика администрации городского округа Шатура Московской области, представитель третьего лица ОАО «Шатурская управляющая компания» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, находится в муниципальной собственности городского округа 

<

адрес> (л.д.15).

Согласно выписке из ЕГРН от 20.08.2020 иные сведения о правах на данное жилое помещение отсутствуют (л.д. 16-17).

В силу ст. 217 ГК Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Порядок осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда социального использования регламентирован Законом Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закон).

Согласно ст. 1 Закона приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст. 2 Закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст. 6 Закона).

ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства и проживает в указанной квартире (список зарегистрированных, л.д. 13).

Обращаясь в суд с иском о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, истец ссылается на невозможность его приватизации во внесудебном порядке в связи с отсутствием ордера на спорное жилое помещение и первоначального договора социального найма, наличие которых является необходимым условием для обращения за получением соответствующей муниципальной услуги, что подтверждается сообщением ответчика по данному вопросу (л.д. 8).

ДД.ММ.ГГГГ между наймодателем, в лице ОАО «Шатурская управляющая компания» и нанимателем (по факту регистрации в жилом помещении) – ФИО1 заключено дополнительное соглашение к договору социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д. 11).

В соответствии со ст. 4 Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Документов, свидетельствующих о том, что жилое помещение относится к специализированному жилищному фонду, суду не представлено.

Сведений о том, что занимаемое истцом жилое помещение находится в аварийном состоянии, не имеется, квартира под арестом, запретом и другим обременением не состоит.

В соответствии со статьей 11 Закона о приватизации каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Ранее ФИО1 не принимал участия в сделках по приватизации жилого муниципального помещения, что подтверждается справками администрации городского округа 

<

адрес>, филиала ГУП МО «МОБТИ», до 1991 г. так же проживал в 

<

адрес> (л.д. 8, 13, 45).

Статьей 4 Закона установлен исчерпывающий перечень оснований для отказа в приватизации жилых помещений, соответствующие основания судом не установлены.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК Российской Федерации, суд

р е ш и л :

исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Т.Ю. Хаванова

Мотивированное решение составлено 24 ноября 2020 г.

Судья Т.Ю. Хаванова