УИД 74RS0017-01-2024-002569-51

Дело № 2-2109/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 июня 2024 года г. Златоуст Челябинской области

Златоустовский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Рогожиной И.А.,

при секретаре Дергилевой М.С.,

рассмотрев гражданское дело по иску ФИО7, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2, к Администрации Златоустовского городского округа о признании права собственности,

у с т а н о в и л :

ФИО7, действуя в интересах несовершеннолетней ФИО2, обратилась в суд с иском к Администрации Златоустовского городского округа, в котором с учетом уточнения (л.д.3,33) просит:

- признать право собственности ФИО2 на 1/9 доли в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 43,6 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №;

- признать право собственности ФИО2 на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 400 кв.м., кадастровый №, на землях сельскохозяйственного назначения, предоставленного для садоводства и на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на дом, общей площадью 30 кв.м., с кадастровый №, расположенные по адресу: Челябинская область, г. №

- прекратить право собственности ФИО8 на вышеуказанное имущество.

В обоснование заявленных требований ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 подарил своей несовершеннолетней дочери ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, имущество, состоящее из: 1/9 (одной девятой) доли на квартиру, общей площадью 43,6 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: 

<

адрес>; 2/3 (две третьи) доли на земельный участок, площадью 400 кв.м., кадастровый №, 2/3 (две третьи) доли на дом, площадью 30 кв.м., кадастровый №, назначение: нежилое, расположенные по адресу: 

<

адрес>

Указанная 1/9 доля на квартиру принадлежала ФИО8 на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ФИО9, нотариусом нотариального округа Златоустовского городского округа ДД.ММ.ГГГГ по реестру №-Н/74-2018-5-338 (Регистрация перехода права в Едином государственном реестре недвижимости не проводилась).

Указанные 2/3 доли на земельный участок и 2/3 доли на дом принадлежали ФИО8 в 1/2 доле в праве на основании свидетельства о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу, выданного ФИО10, нотариусом нотариального округа Златоустовского городского округа 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ по реестру № в 1/6 доле в праве на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ФИО10, нотариусом нотариального округа Златоустовского городского округа (Регистрация перехода права в Едином государственном реестре недвижимости не проводилась).

При заключении вышеназванных договоров дарения нотариусом сторонам был разъяснен порядок представления в электронной форме заявления о государственной регистрации прав после удостоверения договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области. ФИО8 возразил против подачи такого заявления нотариусом. Но из-за ухудшения состояния здоровья ФИО8 самостоятельно подать заявление о переходе прав в РОСРЕЕСТР подать не успел.

В ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 поставили диагноз - онкология 4-ой стадии. ДД.ММ.ГГГГ ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер.

На момент смерти ФИО8, Государственная регистрация перехода права собственности на объекты недвижимости в ЕГРН отсутствует.

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована в вышеуказанной квартире и до момента смерти отца ФИО8, проживала в ней совместно с отцом.

Иных лиц, имеющих право притязание на спорное имущество, не имеется.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Истец просила рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д.30-32).

Суд полагает возможным в соответствии со ст. 167 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц, надлежащим образом извещённых о месте и времени судебного разбирательства, не заявлявших ходатайств об отложении дела.

Исследовав материалы, дела суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.ч.1, 3 ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Из материалов дела следует, что ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является отцом ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.12).

Судом также установлено, что ФИО8 на праве собственности принадлежало следующее недвижимое имущество: 

1/9 доли в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 43,6 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ФИО10, нотариусом нотариального округа Златоустовского городского округа ДД.ММ.ГГГГ по реестру № (Регистрация перехода права в Едином государственном реестре недвижимости не проводилась);

2/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 400 кв.м., кадастровый №, на землях сельскохозяйственного назначения, предоставленного для садоводства и на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на дом, общей площадью 30 кв.м., с кадастровый №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, на основании свидетельства о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу, выданного ФИО10, нотариусом нотариального округа Златоустовского городского округа 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ по реестру № в 1/6 доле в праве на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ФИО10, нотариусом нотариального округа Златоустовского городского округа (Регистрация перехода права в Едином государственном реестре недвижимости не проводилась) (л.д.14-16).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 подарил своей несовершеннолетней дочери ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, имущество, состоящее из: 1/9 (одной девятой) доли на квартиру, общей площадью 43,6 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: 

<

адрес>; 2/3 (две третьи) доли на земельный участок, площадью 400 кв.м., кадастровый №, 2/3 (две третьи) доли на дом, площадью 30 кв.м., кадастровый №, назначение: нежилое, расположенные по адресу: 

<

адрес> (л.д.7-8,9-10).

ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13).

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец ссылается на то, что из-за ухудшения состояния здоровья, а в дальнейшем в связи со смертью ФИО8 подать заявление о переходе прав в отношении вышеуказанного недвижимого имущества в регистрационный органе подать не успел.

В силу п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. 

Согласно сведениям ЕГРН в отношении объекта недвижимого имущества с кадастровым номером №, наименование «квартира», общей площадью 43,6 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>, зарегистрировано право общей долевой собственности (1/3 доля в праве - ФИО3, 1/3 доля в праве - ФИО4, 1/3 доля в праве - ФИО5). Право общей долевой собственности зарегистрировано на основании Договора безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности на земельный участок с кадастровым номером № и расположенное на нем нежилое здание с кадастровым номером №, по адресу 

<

адрес> зарегистрировано за ФИО6, на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанные в исковом заявлении свидетельство о праве на наследство по закону, выданное ФИО10, нотариусом нотариального округа ЗГО ДД.ММ.ГГГГ по реестру №; свидетельство о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу, выданное ФИО10, нотариусом нотариальном округа ЗГО ДД.ММ.ГГГГ по реестру № свидетельство о праве на наследство по закону, выданное ФИО10, нотариусов нотариального округа ЗГО; договоры дарения, удостоверенные ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа Златоустовского городского округа ФИО10 (номер в реестре нотариуса № и №) в орган регистрации прав для осуществления государственной регистраций перехода права общей долевой собственности и права общей долевой собственности на спорные объекты не представлялись.

Лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности (п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ (п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

Из содержания искового заявления следует, что действительная воля сторон была направлена на заключение и исполнение договора дарения, обязательства по сделке дарителем и одаряемой (её представителем) исполнены, договор подписан и нотариально удостоверен, сделка сторонами фактически исполнена.

Учитывая изложенное, суд полагает требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Вопрос о возмещении судебных расходов в соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом по существу не рассматривался, поскольку истец на взыскании с ответчика судебных расходов не настаивает.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО7, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2, удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1 на 1/9 доли в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 43,6 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Прекратить право собственности ФИО1 на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 400 кв.м., кадастровый №, на землях сельскохозяйственного назначения, предоставленного для садоводства и на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на дом, общей площадью 30 кв.м., с кадастровый №, расположенные по адресу: 

<

адрес>

Признать право собственности ФИО2 на 1/9 доли в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 43,6 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Признать право собственности ФИО2 на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 400 кв.м., кадастровый №, на землях сельскохозяйственного назначения, предоставленного для садоводства и на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на дом, общей площадью 30 кв.м., с кадастровый №, расположенные по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через суд, вынесший решение.

Председательствующий И.А.Рогожина

Мотивированное решение изготовлено 04.07.2024.