РЕШЕНИЕ

 по делу № 2-1137/2017

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 сентября 2017 года г.Грязовец

Грязовецкий районный суд Вологодской области в составе:

судьи – Кудряшовой Н.В.,

при секретаре – Кругликовой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Вохтожское о признании права собственности на дом,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО Вохтожское о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: .... В обоснование иска указала, что 12 мая 2008 году она оформила право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: .... Однако фактически спорное помещение является домом. В связи с тем, что в свидетельстве указанно её право на квартиру, она не может решить вопрос об оформлении земельного участка.

В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования уточнила, поддержав требование о признании права собственности на дом, отказавшись от требования о прекращении права собственности на квартиру.

Представитель ответчика администрации МО Вохтожское ФИО2 в судебное заседание не явилась, представлен отзыв на исковое заявление.

Определением Грязовецкого районного суда от 02 августа 2017 года к участию в данном деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечено Управление Росреестра по Вологодской области.

Представитель Управления Росреестра по Вологодской области в судебное заседание не явился, представлен отзыв, просят рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления, разрешение дела оставляют на усмотрение суда. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от .../.../... является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: ..., условный №..., запись регистрации №... от 12 мая 2008 года.

Из технического паспорта жилого помещения квартиры №... в доме №..., расположенного адресу: ..., инвентарный №..., следует, что дом состоит из основного здания и двух пристроек, включающих в себя: ... жилые комнаты, кухню, коридоры, туалет, а также кладовую. Иных помещений, в том числе, отдельных квартир, в данном доме не имеется.

Согласно данным, представленным администрацией МО Вохтожское в ... расположен жилой одноквартирный дом.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ФИО1 фактически является собственником жилого дома, расположенного по адресу: .... 

Судом также установлено, что по состоянию на 01.09.2017 года в ЕГРН отсутствуют записи о зарегистрированных правах на жилой дом №..., площадью ... кв.м., кадастровый номер объекта 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: по ....

В соответствии с положениями статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Собственник здания, строения, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка, которое осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством для случаев продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу. В случае, если земельный участок находится в государственной или муниципальной собственности, применяются правила, установленные пунктом 1 статьи 36 настоящего Кодекса.

Согласно ст.36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица – собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе отказаться от иска. 

В соответствии со статьей 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом.

Суд полагает возможным принять отказ истца от заявленной части исковых требований, поскольку он в силу положений ч.5 ст.25 Закона о кадастре не противоречит закону и не нарушает прав истца и иных лиц, и прекратить производство по делу в этой части.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Производство по гражданскому делу по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Вохтожское о признании права собственности на дом в части заявленного требования о прекращении права собственности на квартиру №... в д.№... по ул...., расположенной в ... прекратить ввиду отказа истца от иска в этой части.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Исковые требования ФИО1 о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за ФИО1, .../.../... года рождения, уроженкой ..., право собственности на жилой дом с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: ..., назначение – жилой дом, общая площадь – ... кв.м, этаж 1.

Право собственности подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Грязовецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья – Кудряшова Н.В.

Мотивированное решение изготовлено 05 сентября 2017 года.