По делу (№) 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

11 июля 2017 г.

Канавинский районный суд Н.Новгорода в составе: председательствующего – судьи Беловой Л.А., при секретаре судебного заседания Афанасьевой Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ОАО «Домоуправляющая компания Канаинского района», ОАО «Газпром межрегионгаз», ПАО «ТНС Энерго» о разделе финансового лицевого счета, определении размера платы за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

Истец обратилась в суд с настоящим иском и просит определить порядок и размер участия ФИО1 (действующей за себя и своих несовершеннолетних детей ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ.).р, ФИО6 (ДД.ММ.ГГГГ.)р) в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу г.Н.Новгород (адрес обезличен) следующим порядком: 

- в плате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, рассчитываемые исходя из общей площади жилого помещения в размер 2/5 доли в праве общей долевой собственности;

-в плате за коммунальные услуги, рассчитываемые, исходя из количества зарегистрированных лиц – 3 человека;

- в плате за коммунальные услуги, рассчитываемые, исходя из показаний приборов учета – в 3/5 долей (пропорционально количеству зарегистрированных в жилом помещении лиц)

-обязать ОАО «ДК Канавинского района», ПАО «ТНС Энерго», ОАО «Газпром межрегионгаз Нижний Новгород» выставлять счета на оплату жилого помещения и коммунальные услуги по адресу г.Н.Новгород (адрес обезличен) отдельно с ФИО1 (на семью из 3-х человек) в соответствии с определением порядка оплаты и размером участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Свои исковые требования мотивирует следующим.

ФИО1 и ее дочь ФИО5 являются собственниками жилого помещения по адресу г.Н.Новгород (адрес обезличен) размере 1/5доли каждая. Также собственниками являются ФИО3, ФИО2, ФИО4 по 1/5 доли каждый. Зарегистрированными являются: ФИО1, ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ.).р, ФИО7 (ДД.ММ.ГГГГ.).р., ФИО2 и ФИО3 По утверждению истца, ответчики ФИО2, ФИО3 оплату за ЖКУ не производят. ФИО4 зарегистрирована и проживает по другому адресу г.Н.(адрес обезличен) (адрес обезличен). В связи с тем, что стороны в добровольном порядке соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилое помещение не достигли, истица обратилась в суд с настоящим иском.

Истица ФИО1 и ее представитель по устному ходатайству ФИО8 в судебном заседании иск поддержали. 

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика ОАО «Домоуправляющая компания Канавинского района»в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, предоставив суду письменный отзыв на иск.

Представитель ответчика ОАО «Газпром межрегионгаз Нижний Новгород» просит рассмотреть дело в его отсутствие, предоставил суду письменный отзыв на иск, в котором в иске просил отказать за необоснованностью.

Представитель ПАО «ТНС Энерго» в судебное заседание также не явился. Направил возражения.

Выслушав объяснения истца и ее представителя, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ч. ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением. При этом владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, установленном судом (ч. 1 ст. 247 ГК РФ).

Фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 ГК РФ как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы). Поэтому данные отношения должны рассматриваться как договорные.

В соответствии с пунктами 3, 8, 10, 11 части 1 статьи 4 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство, в числе прочего, регулирует отношения по поводу: пользования общим имуществом собственников помещений; управления многоквартирными домами; предоставления коммунальных услуг; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 2 ст. 39 Жилищного кодекса РФ доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

На основании части 4 статьи 162 Жилищного кодекса РФ условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений многоквартирного дома.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из представленных материалов следует, что ФИО9 ФИО28, ФИО9 ФИО29, ФИО10 ФИО30, ФИО10 ФИО31 являются собственниками жилого помещения по 1/5 доли каждый на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственности от (ДД.ММ.ГГГГ.) (данные обезличены)) ФИО4 ФИО32 является собственником 1\5доли на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО4 ФИО33 ((данные обезличены))

Согласно выписки из домовой книги, в жилом помещении, расположенном по адресу: Н.Новгород (адрес обезличен) зарегистрированными являются: ФИО9 ФИО34, ФИО9 ФИО35, ФИО11 ФИО36, ФИО10 ФИО37, ФИО10 ФИО38 ((данные обезличены))

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Как следует из разъяснений, содержащихся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от (ДД.ММ.ГГГГ.), в редакции постановления Президиума Верховного Суда Российской Федерации от (ДД.ММ.ГГГГ.), основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. В случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, между ними не достигнуто соглашения производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

С учетом положений приведенных норм и разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, а также того обстоятельства, что материалами дела подтверждена принадлежность жилого помещения, расположенного по адресу: Н.Новгород (адрес обезличен), на праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО4, считает необходимым удовлетворить требования истца о разделе финансового лицевого счета в отношении спорной квартиры с открытием отдельного финансового лицевого счета на истца ФИО1, действующую за себя и своих несовершеннолетних детей -ФИО5, ФИО7

При этом истец и представители ответчиков ФИО2, ФИО3 пояснили, что совместного хозяйства они не ведут.

Лицевой счет (№) (адрес обезличен) открыт на ФИО10 ФИО39 ((данные обезличены))

Платежные документы на оплату коммунальных услуг получает ФИО2, при этом, решить вопрос сторон в оплате коммунальных услуг по указанному адресу стороны не смогли.

Суд, рассматривая споры об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения,, применительно к положениям частей 4,5 статьи 155, Статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ вправе определить порядок и размер участия за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, приходящиеся на истцу, действующую за себя и своих несовершеннолетних детей, а также обязать ответчиков ОАО «ДК Канавинского района», ОАО «Газпром межрегионгаз Нижний Новгород», ПАО «ТНС Энерго» выставлять счета на оплату жилого помещения и коммунальные услуги по адресу г.Н.Новгород (адрес обезличен) отдельно ФИО1, установив ее долю в оплате за содержание и ремонт жилого помещения, исходя из общей площади жилого помещения в размере 2/5доли, в оплате за коммунальные услуги, рассчитываемые исходя из количества зарегистрированных 3 лиц, в оплате за коммунальные услуги, рассчитываемые исходя из показаний

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, с ответчика ФИО12 в пользу истца ФИО13 следует взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей, уплаченные ею при подаче иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковое заявление ФИО14, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО15 (ДД.ММ.ГГГГ.).р., ФИО16 (ДД.ММ.ГГГГ.).р., ФИО13 к ФИО17, ОАО «Домоуправляющая компания Канаинского района», ОАО «Газпром межрегионгаз» о разделе финансового лицевого счета, определении размера платы за обслуживание жилья и коммунальные услуги, а также в оплате за газ - удовлетворить частично.

Определить следующий порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: Г.Н.(адрес обезличен) (адрес обезличен): для ФИО14 действующей в интересах несовершеннолетних ФИО15 (ДД.ММ.ГГГГ.).р. ФИО16 (ДД.ММ.ГГГГ.).р., -2/9 от всей суммы начисленной платы; для ФИО13 – 4/9 долей,для ФИО12 1/3долю от всей суммы начисленной платы.

Обязать Открытое акционерное общество «Домоуправляющая компания Канавинского района» г.Н.Новгорода заключить с ФИО14, ФИО13, ФИО12 соглашения на оплату жилищно-коммунальных услуг и выдавать им отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, в остальной части иска - отказать.

В удовлетворении иска ФИО14, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО15 (ДД.ММ.ГГГГ.) г.р., ФИО16 (ДД.ММ.ГГГГ.)г.р., ФИО13 к ФИО17 к ОАО «Газпром межрегионгаз» - отказать.

Взыскать с ФИО12 в пользу ФИО13 расходы по уплате государственной пошлины в размере (сумма обезличена).

Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья. Подпись.

Копия верна.

Решение суда не вступило в законную силу.

Судья : Л.А. Белова

Решение суда в окончательной форме изготовлено (ДД.ММ.ГГГГ.).

Секретарь: С.А. Душков

Оригинал решения суда находится в материалах гражданского дела (№) в Канавинском районном суде г.Н.Новгорода