РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 ноября 2023 года г. Венев

Веневский районный суд Тульской области в составе: 

председательствующего Коршуновой Ю.П.

при секретаре Щекуриной Н.И.,

с участием представителя истца ФИО4 по ордеру адвоката Калугиной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-547/2023 по исковому заявлению ФИО4 к администрации муниципального образования Центральное Веневского района о признании реестровой ошибкой внесенные в государственный кадастр недвижимости сведений о границах земельного участка, исключении сведений о границах земельного участка из Единого государственного реестра недвижимости, установлении границ земельного участка в координатах,

установил:

ФИО4 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования Центральное Веневского района о признании реестровой ошибкой внесенные в государственный кадастр недвижимости сведений о границах земельного участка, исключении сведений о границах земельного участка из Единого государственного реестра недвижимости, установлении границ земельного участка в координатах.

В обоснование исковых требований ФИО4 ссылается на то, что ей на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты> Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости за 

<

данные изъяты>

Ссылается на то, что указанный выше земельный участок является единым землепользованием, и как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № 

<

данные изъяты> земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты> дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир жилой дом, участок находится примерно в 333 м, по направлению на юго-восток от ориентира, почтовый адрес ориентира 

<

данные изъяты>, площадью 2000+/-18 кв.м., категории земель – земли населенных пунктов, разрешенным использованием – для строительства дачного дома, правообладатель ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, вид права – собственность, номер государственной регистрации 

<

данные изъяты> дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО4 приобретала указанный выше земельный участок в определенных прежним собственником границах, определенной конфигурации.

Заочным решением Веневского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования ФИО1 к ФИО4 об исправлении реестровой ошибки, исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельных участков, установлении границ земельного участка удовлетворены.

Признаны недействительными определение координат характеристик поворотных точек границ земельного участка и сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости на земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты> расположенный по адресу: 

<

данные изъяты> для ведения гражданами садоводства и огородничества, категория земель – земли населенных пунктов (как в документе), в местах пересечения границ в координатах характерных точек:

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

Площадью пересечения 10 кв.м.

Исключены из Единого государственного реестра недвижимого имущества сведения о координатах границ земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: 

<

данные изъяты>, для ведения гражданами садоводства и огородничества, категория земель – земли населенных пунктов (как в документе), в местах пересечения границ в координатах характерных точек:

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

Площадью пересечения 10 кв.м.

Признаны недействительными определение координат характерных поворотных точек границ земельного участка и сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости на земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты> расположенный по адресу 

<

данные изъяты> для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель – земли населенных пунктов, установлены границы земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, площадью 3347 кв.м., в координатах характерных точек:

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

Исключены из Единого государственного реестра недвижимого имущества содержащиеся в нем сведения о координатах границ земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> расположенного по адресу 

<

данные изъяты>, для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель – земли населенных пунктов, площадью 3400+/-20 кв.м.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Тульского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ заочное решение Веневского районного суда Тульской область от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения, а апелляционная жалоба ФИО4 – без удовлетворения. Заочное решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО4 обратилась в 

<

данные изъяты> и заключила договор на вынос на местности границ земельного участка. 

Кадастровым инженером ФИО2 были получены сведения государственного кадастра недвижимости, проведена съемка местности земельного участка для того, чтобы отразить границы земельного участка на местности. Границы закреплены в присутствии заказчика в виде деревянных кольев и отданы ей под сохранность.

При проведении данного вида работ было выявлено несоответствие фактического местоположения земельного участка с границами, закрепленными на местности, ввиду сбоя аппаратуры при проведении кадастровых работ и ошибки специалиста при оформлении землеустроительных документов.

Как следует из пояснительной записки кадастрового инженера, в ходе выноса в натуру границ земельного участка с кадастровым 

<

данные изъяты>, площадью 2 000 кв.м., принадлежащего на праве собственности ФИО4 было выявлено несоответствие координат поворотных точек, содержащихся в сведениях ЕГРН их фактическому местоположению. Данная реестровая ошибка могла возникнуть в связи с тем, что земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, был поставлен на учет в ЕГРН в 2008 году, кадастровые работы на местности производились без использования высокоточного спутникового оборудования.

Несоответствие стало очевидным ввиду того, что первичное уточнение и согласование участка проводилось не в том месте, на которое указывают сведения ЕГРН.

При проверке ранее произведенных расчетов и землеустроительных материалов выявлено, что при проведении работ по установлению границ участка на местности была допущена ошибка в привязке к пунктам ОМЗ предприятия «Центрмаркшейдерия», относительно которых производилась съемка, и при камеральной обработке полевых данных, в связи с присущим, в данном случае, человеческим фактором, а также в связи с тем, что вышеуказанные работы в 2008 году производились устаревшим оборудованием: теодолитом 2Т30П, 1991 года выпуска и мерной стальной рулеткой – 10 м. Углы поворотов границ земельного участка определялись теодолитом 2Т30П, а длины линий – горизонтальные положения между углами поворотов границ участка определялись мерной стальной рулеткой – 10 м. При измерении углов поворотов границ земельного участка и при измерении длин линий – горизонтальных проложений, длина которых составляет более десяти метров, в связи с присущим в данном случае, человеческим фактором были допущены ошибки как в определении углов поворотов границ участка, так и в измерении длин линий – горизонтальных проложений, что и повлекло изменение местоположения и конфигурации границ земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>

Исправить обнаруженную реестровую ошибку в досудебном порядке не представляется возможным, в связи с изменением конфигурации границ земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>

Указывает на то, что заочным решением Веневского районного суда Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ было установлено, при проведении кадастровых работ по определению фактических границ земельного участка с кадастровым 

<

данные изъяты> было выявлено, что в границах данного земельного участка, установленным согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ была допущена реестровая ошибка, а именно фактическая граница от т. 1 до т. 10 пересекает границу земельного участка с кадастровым 

<

данные изъяты>, границы которого также установлены в ЕГРН согласно законодательству. Делает вывод о том, что в границах земельного участка с кадастровым 

<

данные изъяты> также содержится реестровая ошибка. 

Ссылается на то, что, как следует из выноса на местность границ земельных участков координаты углов поворотов границ земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, принадлежащего ФИО4, определенные кадастровыми работами ДД.ММ.ГГГГ, подлежащего постановке на кадастровый учет в ЕГРН координаты углов поворотов точек 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

Смежным землепользователем указанного земельного участка по линиям по точкам н3-н4-н5-н6-н1 является – администрация МО Центральное Веневского района, по линии по точкам н1-н2 – собственник земельного участка с кадастровым 

<

данные изъяты>, по линии по точкам н2-н3 – собственник земельного участка с кадастровым 

<

данные изъяты>. При этом граница в указанных точках установлена по фактически используемому на местности земельному участку, и не пересекает границы земельных участков, учтенных в ЕГРН.

Из-за реестровой ошибки ФИО4, как собственник земельного участка, не имеет возможности распоряжаться им в полной мере в соответствии с действующим законодательством.

Просит признать внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир жилой дом, участок находится примерно в 333 м, по направлению на юго-восток от ориентира, почтовый адрес ориентира 

<

данные изъяты>, реестровой ошибкой.

Исключить сведения о границах земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир жилой дом, участок находится примерно в 333 м, по направлению на юго-восток от ориентира, почтовый адрес ориентира 

<

данные изъяты> из Единого государственного реестра недвижимости.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир жилой дом, участок находится примерно в 333 м, по направлению на юго-восток от ориентира, почтовый адрес ориентира 

<

данные изъяты>, площадью 2000 кв.м., категории земель – земли населенных пунктов, разрешенным использованием - для строительства дачного дома, принадлежащего по праву собственности ФИО4, в следующих координатах:

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

В судебное заседание истец ФИО4 не явилась о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО4 по ордеру адвокат Калугина Ю.В. в судебном заседании исковые требования истца поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчик АМО Центральное в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в представленном заявлении не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении сообщил, что данные требования его интересы не затрагивают.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся, надлежащим образом извещенных лиц, участвующих в деле. 

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должны доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основании заявленных требований.

Судебной защите в силу статьи 11 ГК РФ и статьи 3 ГПК РФ подлежит только нарушенное право.

По смыслу закона, земельный участок, как объект гражданских прав, это часть поверхности земли (в том числе почвенный слой), границы которые описаны и удостоверены в установленном порядке (п. 2 ст. 6 ЗК РФ). 

Территориальные границы земельного участка как объекта права собственности определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству (п. 1 ст. 261 ГК РФ). Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка (абз. 2 п. 7 ст. 36 ЗК РФ).

В соответствии с положениями Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 года № 221-ФЗ местоположение границ земельных участков подлежит в установленном этим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами. 

Согласно п. 7 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяются с учетом красных линий, местоположения границ смежных участков, естественных границ земельного участка. Действующим земельным законодательством при определении границ объекта землеустройства на местности и их согласовании предусмотрено обеспечение учета законных интересов граждане, права которых могут быть затронуты межеванием.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования разрешаются в судебном порядке (ст. ст. 39 - 40 ФЗ от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ).

В пункте 4 статьи 16 названного Закона о кадастре недвижимости регламентировано, что никто не вправе требовать, иначе как на основании решения суда, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.

Пункт 1 ст. 38 названного закона содержит понятие межевой план - это документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Согласно п. 2 данной статьи в межевом плане указываются сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет земельного участка или земельных участков, сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете части или частей земельного участка, новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений земельного участка или земельных участков.

Согласно п. 9 при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со статьей 39 настоящего Федерального закона, местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Согласно подп. 2 п. 1 ст. 28 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (в редакции, действовавшей до 1 января 2017 г.) ошибками в государственном кадастре недвижимости, в частности, является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (кадастровая ошибка в сведениях).

Если иное не предусмотрено настоящей статьей, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки (п. 4 данной статьи).

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

В связи с утратой силы вышеуказанных положений Федерального закона от 24 июля 2007 № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" с 1 января 2017 г. правоотношения регулируются Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии со ст. 72 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о регистрации) с 1 января 2017 г. к правоотношениям, возникшим до дня вступления в силу указанного закона подлежит применению данный нормативно - правовой акт, - к тем правам и обязательствам, которые возникнут после дня его вступления в силу.

Согласно ч. 3 ст. 61 Закона о регистрации, воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (пункт 4).

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков (пункт 6).

Следовательно, юридически значимым обстоятельством по делу является выявление точной смежной границы земельного участка истца на местности и соответствие указанных сведений координатам характерных точек и линейных размеров земельного участка, содержащихся в ЕГРН.

Как установлено в судебном заседании, ФИО4 на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 2000 кв.м, с кадастровым номером 

<

данные изъяты> категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для строительства дачного дома, расположенный по адресу: Тульская 

<

данные изъяты>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № 

<

данные изъяты>

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № 

<

данные изъяты> ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения принадлежит земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты> дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир жилой дом, участок находится примерно в 333 м, по направлению на юго-восток от ориентира, почтовый адрес ориентира 

<

данные изъяты> площадью 2000+/-18 кв.м., категории земель – земли населенных пунктов, разрешенным использованием - для строительства дачного дома, вид права – собственность, номер государственной регистрации 

<

данные изъяты>, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ.

Заочным решением Веневского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования ФИО1 к ФИО4 об исправлении реестровой ошибки, исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельных участков, установлении границ земельного участка удовлетворены и постановлено:

исковые требования ФИО1 к ФИО4 об исправлении реестровой ошибки, исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельных участков, об установлении границ земельного участка, удовлетворить.

Признать недействительными определение координат характерных поворотных точек границ земельного участка и сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости на земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты> для ведения гражданами садоводства и огородничества, категория земель - земли населенных пунктов, в местах пересечения границ, в координатах характерных точек:

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

Площадью пресечения 10 кв.м.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимого имущества сведения о координатах границ земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: 

<

данные изъяты> для ведения гражданами садоводства и огородничества, категория земель - земли населенных пунктов, в местах пересечения границ в координатах характерных точек:

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

Площадью пресечения 10 кв.м.

Признать недействительными определение координат характерных поворотных точек границ земельного участка и сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости на земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты>, для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель - земли населенных пунктов, установив границы земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> площадью 3347 кв.м., в координатах характерных точек:

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

Исключить из Единого государственного реестра недвижимого имуществасодержащиеся в нем сведения о координатах границ земельного участка скадастровым номером 

<

данные изъяты> расположенного по адресу: 

<

данные изъяты>, для ведения личногоподсобного хозяйства, категория земель - земли населенных пунктов, площадью 3400+/-20 кв.м.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Тульского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ заочное решение Веневского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения, а апелляционная жалоба ФИО4 – без удовлетворения. Заочное решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. 

Заочным решением Веневского районного суда Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ, при проведении кадастровых работ по определению фактических границ земельного участка с кадастровым 

<

данные изъяты> было выявлено, что в границах данного земельного участка, установленным согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ была допущена реестровая ошибка, а именно фактическая граница от т. 1 до т. 10 пересекает границу земельного участка с кадастровым 

<

данные изъяты>, границы которого также установлены в ЕГРН согласно законодательству. Следовательно, можно сделать вывод, что в границах земельного участка с кадастровым 

<

данные изъяты> также содержится реестровая ошибка. Реестровая ошибка, воспроизведенная в ЕГРН по координатам и площади земельных участков с кадастровым 

<

данные изъяты> и 

<

данные изъяты>, подлежит устранению в соответствии со ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В силу п. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Как следует из акта выноса на местность границ земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ подготовленного 

<

данные изъяты> координаты фактической границы земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> подлежащего постановке на кадастровый учет в ЕГРН: 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

Согласно пояснительной записки кадастрового инженера, в ходе выноса в натуру границ земельного участка с кадастровым 

<

данные изъяты>, площадью 2 000 кв.м., принадлежащего на праве собственности ФИО4 было выявлено несоответствие координат поворотных точек, содержащихся в сведениях ЕГРН их фактическому местоположению. Данная реестровая ошибка могла возникнуть в связи с тем, что земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты> был поставлен на учет в ЕГРН в 2008 году, кадастровые работы на местности производились без использования высокоточного спутникового оборудования.

Несоответствие стало очевидным ввиду того, что первичное уточнение и согласование участка проводилось не в том месте, на которое указывают сведения ЕГРН.

При проверке ранее произведенных расчетов и землеустроительных материалов выявлено, что при проведении работ по установлению границ участка на местности была допущена ошибка в привязке к пунктам ОМЗ предприятия «

<

данные изъяты> относительно которых производилась съемка, и при камеральной обработке полевых данных, в связи с присущим, в данном случае, человеческим фактором, а также в связи с тем, что вышеуказанные работы в 2008 году производились устаревшим оборудованием: теодолитом 2Т30П, 1991 года выпуска и мерной стальной рулеткой – 10 м. Углы поворотов границ земельного участка определялись теодолитом 2Т30П, а длины линий – горизонтальные положения между углами поворотов границ участка определялись мерной стальной рулеткой – 10 м. При измерении углов поворотов границ земельного участка и при измерении длин линий – горизонтальных проложений, длина которых составляет более десяти метров, в связи с присущим в данном случае, человеческим фактором были допущены ошибки как в определении углов поворотов границ участка, так и в измерении длин линий – горизонтальных проложений, что и повлекло изменение местоположения и конфигурации границ земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>

Исправить обнаруженную реестровую ошибку в досудебном порядке не представляется возможным, в связи с изменением конфигурации границ земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>

В результате проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ вышеуказанного земельного участка установлены фактические координаты поворотных точек границ. 

В настоящее время будет верным решение о наличии и исправлении реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> согласно ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ.

Исправление приведет в соответствие сведений, содержащихся в ЕГРН и фактического пользования, а также исключит возможные последующие наложения с ранее учтенными земельными участками и иными объектами недвижимости, границы которых в настоящее время не определены, тем самым затруднив их оформление. 

Таким образом, суд приходит к выводу о наличии реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в части местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> ее устранение возможно только при исключении сведений о границах земельного участка из ГКН.

При исправлении реестровой ошибки фактические границы земельного участка с кадастровыми номерами № будут проходить в соответствии с координатами поворотных точек, определенных в акте выноса на местности границ земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного 

<

данные изъяты>

Учитывая изложенное, принимая во внимание нарушения прав истца, при формировании, описании и регистрации границ спорных земельных участков, суд приходит к выводу о том, что требования по исковому заявлению ФИО4 к администрации муниципального образования Центральное Веневского района о признании реестровой ошибкой внесенные в государственный кадастр недвижимости сведений о границах земельного участка, исключении сведений о границах земельного участка из Единого государственного реестра недвижимости, установлении границ земельного участка в координатах, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО4 к администрации муниципального образования Центральное Веневского района о признании реестровой ошибкой внесенные в государственный кадастр недвижимости сведений о границах земельного участка, исключении сведений о границах земельного участка из Единого государственного реестра недвижимости, установлении границ земельного участка в координатах удовлетворить.

Признать внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир жилой дом, участок находится примерно в 333 м, по направлению на юго-восток от ориентира, почтовый адрес ориентира 

<

данные изъяты>, реестровой ошибкой.

Исключить сведения о границах земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир жилой дом, участок находится примерно в 333 м, по направлению на юго-восток от ориентира, почтовый адрес ориентира 

<

данные изъяты> из Единого государственного реестра недвижимости.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир жилой дом, участок находится примерно в 333 м, по направлению на юго-восток от ориентира, почтовый адрес ориентира 

<

данные изъяты> площадью 2000 кв.м., категории земель – земли населенных пунктов, разрешенным использованием – для строительства дачного дома, принадлежащего по праву собственности ФИО4, в следующих координатах:

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Веневский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Ю.П. Коршунова