Дело №2-7124/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 июля 2017 года Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Яниевой А.А., 

при секретаре Козловой Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Реставрация» к ФИО1 ФИО6 о взыскании задолженности по договору участия в долевом строительстве, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «СК «Реставрация» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 с требованием взыскать с последнего в свою пользу задолженность по договору в размере 54 085 рублей, неустойку в размере 4 164 рублей, государственную пошлину в размере 1 947 рублей, мотивируя требования тем, что 24.09.2013 года между ООО СК «Реставрация» (Застройщик) и ФИО1 (Участник долевого строительства) заключен Договор участия в долевом строительстве №165/16-7О. Согласно п.п. 1.2.,4.2.2. договора Истец обязался в срок до ДД.ММ.ГГГГ передать ответчику однокомнатную 

<

адрес>, общей площадью с учётом площади лоджий с коэффициентом 0,5 – 39,80 кв.м., без учета площади лоджий с коэффициентом 0,5 – 37,20 кв.м., общей площадью с учётом площади лоджий с коэффициентом 0,5 по данным технической инвентаризации – 39,75 кв.м., без учета площади балкона с коэффициентом 0,5 по данным технической инвентаризации – 37,3 кв.м., расположенная на 12-ом этаже в осях 6-8-А-В, в 16-этажной блок секции объекта «капитального строительства «Многоэтажные жилые дома. Седьмой этап строительства. Двухсекционный 16-ти этажный жилой 

<

адрес>», этажность здания – 16-этажное; площадь застройки здания 1 293,3 кв.м., площадь жилого здания – 17 216,2 кв.м., строительный объем здания 64 986 м3, общее количество квартир – 184; встроенные помещения общественного назначения; общая площадь 295,9 кв.м.; Участок ЖЭК № – 60,9 кв.м., участок ЖЭК № – 65,7 кв.м., участок ЖЭК № – 81,7 кв.м., участок ЖЭК № — 87,6 кв.м.; площадь застройки трансформаторной подстанции – 60 кв.м.; площадь застройки канализационной насосной станции – 31 кв.м. В соответствии с п.п. 2.1.,3.1. договора ответчик обязался уплатить цену договора, то есть размер денежных средств, подлежащих уплате для строительства объекта долевого строительства в размере 2 083 885 рублей в следующие сроки: 2 029 800 рублей в срок до 31.12.2013 года, 54 085 рублей в срок до 27.04.2015 года. На настоящий момент обязательство ответчика перед истцом в части уплаты цены договора исполнено не в полном объеме, в связи, с чем истец обратился в суд с настоящим иском.

В судебном заседании представитель истца ООО СК «Реставрация» - ФИО2 действующая на основании доверенности от 09.01.2017 года заявленные требования поддержала по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО1 о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно, надлежащим образом, путем направления судебной корреспонденции по адресу фактического места жительства, одновременно являющийся адресом регистрации места жительства, конверт был возвращен в суд с отметкой сотрудников отдела связи об истечении срока хранения, таким образом, вручение судебных повесток ответчику по почте не представилось возможным в связи с неявками адресата на почту за корреспонденцией. 

Согласно ч.1 ст.113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В силу ст.118 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

В соответствии с п.1 ст.10 ГК РФ, не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. В случае несоблюдения требований, предусмотренных п.1 ст.10 ГК РФ, суд, арбитражный суд или третейский суд может отказать лицу в защите принадлежащего ему права (п. 2 ст. 10 ГК РФ).

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что, проживая по указанному выше адресу и не являясь на почту за получением судебной корреспонденции, а также достоверно зная о нахождении в производстве суда данного гражданского дела, ответчик тем самым проявил злоупотребление правом. 

В соответствии с положениями ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации злоупотребление правом не допускается. Согласно ч.1 ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Из изложенного следует, что использование процессуальных прав лицами, участвующими в деле, не может нарушать процессуальные права иных лиц, участвующих в деле. 

Принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства, учитывая право истца на рассмотрение иска в установленный законом срок, его согласие на рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства, отсутствие доказательств уважительности причин неявки ответчика в суд, а также отсутствие ходатайства о рассмотрении дела в его отсутствие, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного судопроизводства. 

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании п.п. 1, 2. ст. 12 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», обязательства Застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. Обязательства Участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с договором и подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

В соответствии со ст.309, п.1 ст.310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами. 

В силу ч.1 ст.9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В судебном заседании установлено, что 24.09.2013 года между ООО СК «Реставрация» (Застройщик) и ФИО1 (Участник долевого строительства) заключен Договор участия в долевом строительстве №165/16-7О.

Согласно п.п. 1.2.,4.2.2. договора Истец обязался в срок до 31.10.2015 года передать ответчику однокомнатную 

<

адрес>, общей площадью с учётом площади лоджий с коэффициентом 0,5 – 39,80 кв.м., без учета площади лоджий с коэффициентом 0,5 – 37,20 кв.м., общей площадью с учётом площади лоджий с коэффициентом 0,5 по данным технической инвентаризации – 39,75 кв.м., без учета площади балкона с коэффициентом 0,5 по данным технической инвентаризации – 37,3 кв.м., расположенная на 12-ом этаже в осях 6-8-А-В, в 16-этажной блок секции объекта «капитального строительства «Многоэтажные жилые дома. Седьмой этап строительства. Двухсекционный 16-ти этажный жилой 

<

адрес>», этажность здания – 16-этажное; площадь застройки здания 1 293,3 кв.м., площадь жилого здания – 17 216,2 кв.м., строительный объем здания 64 986 м3, общее количество квартир – 184; встроенные помещения общественного назначения; общая площадь 295,9 кв.м.; Участок ЖЭК № – 60,9 кв.м., участок ЖЭК № – 65,7 кв.м., участок ЖЭК № – 81,7 кв.м., участок ЖЭК № — 87,6 кв.м.; площадь застройки трансформаторной подстанции – 60 кв.м.; площадь застройки канализационной насосной станции – 31 кв.м. 

В соответствии с п.п. 2.1.,3.1. договора ответчик обязался уплатить цену договора, то есть размер денежных средств, подлежащих уплате для строительства объекта долевого строительства в размере 2 083 885 рублей в следующие сроки: 2 029 800 рублей в срок до 31.12.2013 года, 54 085 рублей в срок до 27.04.2015 года.

Согласно карточке счета №62 ответчик по Договору №165/16-7О от 24.09.2013 года уплатил истцу сумму в размере 2 029 800 рублей.

Принимая во внимание, что в ходе судебного разбирательства судом установлено, что ответчиком ненадлежащим образом исполнены обязательств по оплате цены договора в размере 54 085 рублей, обратного ФИО1 в нарушение положений ст.56 ГПК РФ не представлено, суд полагает возможным взыскать с ФИО1 в пользу ООО «СК «Реставрация» денежные средства в размере 54 085 рублей. 

На основании ст.10 Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объёме причиненные убытки сверх неустойки. 

В силу п.6 ст.5 Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в случае нарушения установленного договором срока внесения платежа участник долевого строительства уплачивает застройщику неустойку (пени) в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика законной неустойки в сумме 4 164 рублей, начисленной за период с 28.04.2015 года по 01.02.2016 года (280 дня) исходя из расчета:

54 085 рублей х 8,25% х 280 / 300 = 4 164 рублей.

Суд проверил произведенный истцом расчет, учитывая, что сумма основного долга в срок, установленный договором, ответчиком не оплачена, суд считает, что требование о взыскании суммы законной неустойки в размере 4 164 рублей является правомерным и подлежит удовлетворению.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца возврат уплаченной при подаче иска госпошлины по платежному поручению от 09.02.2016 года в размере 1 947 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Реставрация» к ФИО1 ФИО7 о взыскании задолженности по договору участия в долевом строительстве – удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 ФИО8 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Реставрация» сумму задолженности по договору в размере 54 085 рублей, неустойку в размере 4 164 рублей, государственную пошлину в размере 1 947 рублей, всего 60 196 рублей.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения с указанием на обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд через Советский районный суд 

<

адрес> по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: А.А. Яниева 

Мотивированный текст решения изготовлен – ДД.ММ.ГГГГ.