50RS0005-01-2025-001134-79

Дело №2-1480/2025

Мотивированное 

решение

 изготовлено 18.04.2025 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 марта 2025 года Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Мишиной Т.Г., при секретаре судебного заседания Кошкаровой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО9 к Администрации Дмитровского городского округа Московской области о признании недействительным уведомления об отказе в заключении договора социального найма, обязанности заключить договор социального найма,

при участии: истца – ФИО1 ФИО10 представителя Администрации Дмитровского городского округа Московской области – ФИО2 ФИО11

УСТАНОВИЛ:

Истец обратились в суд с иском к Администрации Дмитровского городского округа Московской области о признании недействительным уведомления об отказе в заключении договора социального найма, обязанности заключить договор социального найма жилого помещения, по адресу: 

<

адрес>. В обоснование иска ссылаются на то, что спорное жилое помещение было предоставлено истцу и членам его семьи из четырех человек, по ордеру, согласно решения о распределении служебного помещения; истец обратился с заявлением о заключении договора социального найма, но ему отказано, что квартира имеет статус служебной; полагают, что квартира перестала быть служебной при переходе ее в муниципальную собственность, на настоящее время имеют право пользования квартирой на условиях договора социального найма.

Истец в судебном заседании требования поддержал в полном объёме. 

Представитель ответчика – Администрации Дмитровского городского округа Московской области в судебном заседании полагала требования не подлежащими удовлетворению, поскольку жилое помещение имеет статус служебного, квартира предоставлена истцу на условиях договора специализированного найма.

Третьи лица: ФИО3 ФИО12 ФИО3 ФИО13 ФИО1 ФИО14 в судебное заседание не явились, надлежаще извещены.

Суд, выслушав стороны, исследовав представленные доказательства, находит иск не подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, предоставлено ФИО1 ФИО15 с учётом членов семьи на основании решения Дмитровского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «Об определении списков распределения служебной жилой площади Дмитровскому горжилуправлению».

Согласно выписке из перечня служебных жилых помещений специализированного жилищного фонда квартира имеет статус служебных жилых помещений специализированного жилищного фонда округа.

Истец, заявляя настоящие требования, считает, что спорное жилое помещение было включено в реестр муниципальной собственности, тем самым статус жилого помещения в качестве служебного к настоящему времени утрачен.

В соответствии с положениями статьи 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в зданиях, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, и использовались в качестве общежитий или служебных жилых помещений, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма (часть 1); к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в зданиях, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, и использовались в качестве общежитий или служебных жилых помещений, и не были переданы в ведение органов местного самоуправления в результате изменения формы собственности или ликвидации указанных предприятий или учреждений, если эти жилые помещения предоставлены гражданам на законных основаниях до даты изменения формы собственности или ликвидации указанных предприятий или учреждений, применяются нормы главы 35 Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре найма, за исключением статьи 672, пункта 2 статьи 674, статей 683 и 684, пункта 1 статьи 687 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также правила о расторжении краткосрочного договора найма абзаца второго пункта 2 статьи 687 Гражданского кодекса Российской Федерации. К отношениям по пользованию жилыми помещениями, указанными в настоящей части, также применяются нормы части 2 статьи 60, частей 2 и 3 статьи 83, части 1 статьи 154, частей 1 - 5, 9.1 - 13 статьи 156, статей 157 и 159 Жилищного кодекса Российской Федерации (часть 2).

Применение положений статьи 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", возможно в отношении граждан, проживающих в специализированном жилищном фонде, который ранее принадлежал государственным или муниципальным предприятиям (учреждениям) и был предоставлен гражданам в связи с наличием трудовых правоотношений с данными предприятиями (учреждениями), а впоследствии передан в собственность муниципального образования.

В данном случае, из представленных в материалы дела документов следует, что жилое помещение предоставлено ФИО1 ФИО16 в связи с наличием у последнего трудовых отношений с Дмитровским горжилуправлением. 

Спорное жилое помещение не передавалось в ведение либо управление государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям. До настоящего времени спорное жилое помещение статус служебного не утратило, в связи с чем оснований для признания за истцами права на пользование квартирой на условиях договора социального найма не имеется.

Согласно статье 92 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся: 1) служебные жилые помещения; 2) жилые помещения в общежитиях; 3) жилые помещения маневренного фонда; 4) жилые помещения в домах системы социального обслуживания граждан; 5) жилые помещения фонда для временного поселения вынужденных переселенцев; 6) жилые помещения фонда для временного поселения лиц, признанных беженцами; 7) жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан; 8) жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

Статьей 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных отношений) предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

С учётом того, что занимаемое истцами жилое помещение отнесено к числу служебных, оснований для исключения его из статуса служебных не имеется, поскольку относится к полномочиям ответчика, следовательно, невозможно признать право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.56,57,67,193-199 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 ФИО17 к Администрации Дмитровского городского округа Московской области о признании недействительным уведомления об отказе в заключении договора социального найма, обязанности заключить договор социального найма, - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца.

Судья 

Дмитровского городского суда подпись Т.Г. Мишина