УИД 28RS0007-01-2019-000129-47

ГД 2-80/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 апреля 2019 года г. Завитинск

Завитинский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Даниловой Ю.В., 

при секретаре судебного заседания Батищевой А.Э., 

с участием истца ФИО1, 

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика - ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Куприяновского сельсовета Завитинского района Амурской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации, 

установил:

ФИО1 обратилась в Завитинский районный суд Амурской области с иском к администрации Куприяновского сельсовета Завитинского районного суда Амурской области, в котором указала, что в 1980 году совхоз «Куприяновский» предоставил им с мужем трёхкомнатную квартиру в двухквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>. В 1992 году ей на основании свидетельства на право собственности на землю от 12 мая 1992 года № 12 в бессрочное (постоянное) пользование под квартирой был предоставлен земельный участок площадью 1 600 кв.м. Ранее указанное помещение являлось собственностью совхоза «Куприяновский», в 1992 году совхоз был реорганизован в ТОО «Куприяновское», а в 1998 году ТОО было реорганизовано в СПК «Куприяновское», который впоследствии был ликвидирован. Согласно статье 218 ГК РФ в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к юридическим лицам – правопреемникам реорганизованного юридического лицам. В связи с тем, что иным способом, кроме как в судебном порядке установить за собой право собственности у истца не представляется возможным, а также учитывая, что с 1988 года совместно с ней проживает её супруг ФИО2, который никаких прав на указанную квартиру не заявляет, и никаких претензий к ней по этому поводу не имеет, и чтобы она могла, как полноправный собственник распоряжаться недвижимым имуществом, ссылаясь на статьи 2, 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», просит признать за ней право собственности на объект недвижимого имущества трёхкомнатную квартиру 

<

адрес> общей площадью 86,2 кв.м. кадастровый №, в порядке приватизации. 

Ответчик администрация Куприяновского сельсовета Завитинского района Амурской области, извещённый надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не прибыл, сведения о причинах своей неявки в суд не представил, в связи с чем, с учётом законоположений статьи 167 ГПК РФ, гражданское дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала предъявленные исковые требования в полном объёме, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Третье лицо не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика ФИО2 в судебном заседании дал объяснения о том, что не возражает против удовлетворения предъявленных исковых требований.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно статье 217 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно статье 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закон «О приватизации») приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном фонде. 

Согласно статье 2 Закона «О приватизации», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица.

В судебном заседании установлено, что в 1980 году совхозом «Куприяновский» истцу ФИО1 и её мужу ФИО2, как работникам совхоза, предоставлено жилое помещение – квартира, расположенная по 

<

адрес> в 

<

адрес>, которой на основании Постановления главы Куприяновского сельсовета № 1 от 29 января 2000 года присвоен адрес: 

<

адрес>.

Согласно адресной справки ОВМ ОМВД России по Завитинскому району от 28 марта 2019 года, ФИО1 зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, со 2 ДД.ММ.ГГГГ.

Решением малого Совета Завитинского районного Совета народных депутатов от 24 декабря 1992 года №352, зарегистрировано товарищество с ограниченной ответственностью «Куприяновское».

Из представленных суду свидетельства о государственной регистрации предприятий №109, Устава ТОО «Куприяновское» от 24 декабря 1992 года и учредительного договора о создании ТОО «Куприяновское» от 24 декабря 1992 года следует, что товарищество с ограниченной ответственностью учреждено физическими лицами, в количестве 419 человек. Так, согласно статье 3 Устава ТОО «Куприяновское», уставной фонд товарищества состоит из долей членов ТОО, а состав и порядок внесения вкладов в Уставной фонд определён в Учредительном договоре, и при этом не содержится сведений о том, что в собственность или оперативное управление ТОО от совхоза «Куприяновский» передаётся жилищный фонд. Согласно статье 4 учредительного договора о создании товарищества с ограниченной ответственностью, уставной фонд образован из долей участников товарищества, то есть физических лиц.

Постановлением Главы администрации Завитинского района от 30 июня 1998 года №302, ТОО «Куприяновское» реорганизовано путём преобразования в сельскохозяйственный производственный кооператив «Куприяновский».

В соответствии со статьёй 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

На основании пункта 4 статьи 57 Гражданского кодекса РФ, юридическое лицо считается реорганизованным, за исключением случаев реорганизации в форме присоединения, с момента государственной регистрации юридических лиц, создаваемых в результате реорганизации. При реорганизации юридического лица в форме присоединения к нему другого юридического лица первое из них считается реорганизованным с момента внесения в единый государственный реестр юридических лиц записи о прекращении деятельности присоединенного юридического лица. Государственная регистрация юридического лица, создаваемого в результате реорганизации (в случае регистрации нескольких юридических лиц - первого по времени государственной регистрации), допускается не ранее истечения соответствующего срока для обжалования решения о реорганизации (пункт 1 статьи 60.1).

В соответствии со статьёй 58 Гражданского кодекса РФ, при преобразовании юридического лица одной организационно-правовой формы в юридическое лицо другой организационно-правовой формы права и обязанности реорганизованного юридического лица в отношении других лиц не изменяются, за исключением прав и обязанностей в отношении учредителей (участников), изменение которых вызвано реорганизацией. 

Согласно пункту 1 статьи 61 ГК РФ ликвидация юридического лица влечет его прекращение без перехода в порядке универсального правопреемства его прав и обязанностей к другим лицам.

На основании пункта 6 статьи 93 ГК РФ доли в уставном капитале общества переходят к наследникам граждан и к правопреемникам юридических лиц, являвшихся участниками общества, если иное не предусмотрено уставом общества с ограниченной ответственностью.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 4 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года №8 «О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со статьёй 18 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции Закона Российской Федерации от 23 декабря 1992 года) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья. Гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах данных предприятий и учреждений и в том случае, если изменение формы собственности или ликвидация предприятий и учреждений имели место до вступления в силу статьи 18 названного Закона (в редакции Закона от 23 декабря 1992 года), поскольку действовавшее до этого времени законодательство, регулировавшее условия и порядок изменения формы собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, не касалось вопросов приватизации их жилищного фонда, а законодательством, регулировавшим приватизацию жилищного фонда, не были установлены условия, которые лишили бы гражданина в указанных случаях права на получение в собственность занимаемого жилого помещения. 

Согласно справок главы администрации Куприяновского сельсовета от 28 февраля 2019 года, дому, в котором проживает истец, присвоен адрес: 

<

адрес>. По указанному адресу истец проживает совместно с ФИО2

Справками администрации Завитинского района от 14 октября 2014 года № 03\04-02 и администрации Куприяновского сельсовета Завитинского района от 28 февраля 2019 года №№169, 173 установлено, что документы, подтверждающие строительство и приёмку в эксплуатацию жилого дома № расположенного по 

<

адрес>, в архивах отсутствуют. В реестре администрации Куприяновского сельсовета указанное жилое строение не числится и Куприяновский сельсовет на квартиру правоустанавливающими документами не располагает.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на объект недвижимого имущества – квартиру № дома № по 

<

адрес>

Согласно справке администрации Куприяновского сельсовета Завитинского района Амурской области от 28 февраля 2019 года № 168, ФИО1 отказано в приватизации жилого помещения, находящегося по адресу: 

<

адрес>, в связи с отсутствием жилого фонда на балансе администрации сельсовета.

Согласно справке Комитета по управлению муниципальным имуществом Завитинского района от 15 апреля 2019 года №1456, ФИО1 на территории Завитинского района приватизированного жилья не имеет и право на приватизацию жилья на территории района в период с 1 июля 1991 года по 31 декабря 2007 года не использовала. Квартира № дома № по 

<

адрес> не является муниципальной собственностью Завитинского района Амурской области.

Таким образом, установленные судом обстоятельства свидетельствуют о том, что истец лишен возможности воспользоваться правом на приватизацию жилого помещения, поскольку представить документы, необходимые для государственной регистрации ранее возникшего права собственности передающей стороны, не представляется возможным.

Статьёй 7 Закона «О приватизации» предусмотрено возникновение, права собственности на приобретенное жилое помещение с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу статьи 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьёй 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права.

Таким образом, суд приходит к выводу, что предъявленные исковые требования ФИО1 к администрации Куприяновского сельсовета Завитинского района Амурской области, обоснованные и подлежат удовлетворению в полном объёме.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации Куприяновского сельского совета Завитинского района Амурской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации, - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке приватизации на квартиру № в доме № по 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Завитинский районный суд Амурской области в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Ю.В. Данилова